Le point sur l’actualité immobilière de la semaine

Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen Überblick über die Immobilienpresse. Auf dem Programm für Dezember stehen: Neuigkeiten aus dem Mietrecht, aktuelle Urteile, Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Aktuelles zur Krise.

Mietrecht

Für Vermittlung von Immobilien gelten klare Regeln

Wer eine passende Wohnung oder ein Haus sucht, braucht Geduld und Glück – oder einen guten Makler. Auch Vermieter und Verkäufer von Immobilien können die Dienste solcher Vermittler nutzen.  
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Umbaumaßnahmen in der Mietwohnung Was ist Mietern erlaubt?

Mieter können die eigenen vier Wände ohne Genehmigung verschönern. Allerdings gibt es einige Ausnahmen, die jeder kennen sollte, um Ärger zu vermeiden.
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Weihnachtsdeko – was Mieter dürfen und was nicht

Der eine braucht sie, um in Weihnachtsstimmung zu kommen, die andere findet sie einfach nur nervig: Blinkende Lichterketten, schaukelnde Nikoläuse und singende Rentiere. Doch nicht alles, was einem persönlich gefällt, ist auch erlaubt.
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Mieter sollen von TV-Kosten befreit werden

TV-Kosten finden sich oft in Nebenkosten-Abrechnungen. Damit soll bald Schluss sein. Ob das eine gute oder schlechte Nachricht ist, darüber wird gestritten.
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Mindeststandards für qualifizierte Mietspiegel, mehr Rechtssicherheit für Mieter und Vermieter

Das Bundeskabinett hat heute die vom Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz (BMJV) und dem Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat (BMI) gemeinsam vorgelegten Regierungsentwürfe für eine Reform des Mietspiegelrechts beschlossen
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Immobilienmarkt

Guter Zeitpunkt für den Immobilienverkauf

Wer seine Immobilie verkaufen will, erwischt eine gute Zeit:
Die Preise und die Nachfrage sind hoch. Auch während der Pandemie sind Verkäufe problemlos durchführbar.
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NRW-Immobilien: Preise für Eigentumswohnungen in Dortmund steigen weiter

In Dortmund steigen die Preise von Eigentumswohnungen weiter. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 10,7 Prozent angestiegen.
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Die Aussichten für Immobilien im Jahr 2021

Immobilien-Investoren werden nach einem bis zu 25%-igen Rückgang 2021 wieder tiefer in die Tasche greifen, so Immo-Dienstleister CBRE.
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So wirkt sich der Mietendeckel aus

In Berlin ist Ende November die zweite Stufe des Mietendeckels in Kraft getreten. Während die einen ihn für ein gutes Instrument gegen steigende Wohnkosten halten, zweifeln die anderen an der Sinnhaftigkeit.
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Urteile

Über die Betriebskosten geraten Mieter und Vermieter immer wieder in Streit. 

Die Kosten für Gartenpflege gehören zu den Nebenkosten, die auf die Mieter umgelegt werden können. Aber dürfen Vermieter auch Ausgaben für das Fällen eines kranken, morschen oder abgestorbenen Baumes und dessen Entsorgung umlegen?
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Zahlen Mieter wiederholt zu spät, darf gekündigt werden

Vermieter haben ein Recht darauf, dass die Mietzahlungen pünktlich bis zum dritten Werktag des Monats bei ihnen eingegangen sind. Sind Mieter im Verzug, müssen Vermieter aber rasch reagieren.
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Umsatzsteuer auf Nebenkosten bei der Gewerbemiete

Ist in einem gewerblichen Mietvertrag die Pflicht zur Zahlung der Umsatzsteuer ausdrücklich nur für die Netto-Miete vorgesehen, liegt die Auslegung nahe, dass der Mieter auch für die Nebenkosten Umsatzsteuer schuldet.
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Vermieter müssen Maklerkosten nicht erstatten

Mieter, die wegen einer Pflichtverletzung ihres Vermieters ausziehen, können Anspruch auf Schadenersatz haben. In welchem Umfang, das hat der Bundesgerichtshof am Mittwoch präzisiert.
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Wirt aus Bornheim will Geld vom Vermieter zurück

Müssen sich bei Einnahmeausfällen wegen der Corona-Pandemie Vermieter und Pächter die Miete teilen? Der Pächter des Prinzenhofs in Hersel sieht das so und klagte vor dem Bonner Amtsgericht. Eine Grundsatzentscheidung, die der Richter nicht alleine treffen will.
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Steuern

Groko einigt sich auf Steuerentlastung für „nette“ Vermieter

Wer zu billig vermietet, zahlt bei der Steuer drauf. Denn durch niedrige Mieten sollen keine Steuervorteile entstehen. Das bedeutet aber, dass Vermieter, die auf Mieterhöhungen verzichten, bestraft werden. Dies soll sich nach BR-Informationen ändern.
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Wissenswertes
Bundesweite Immo-StudieGroßes Risiko-Rendite-Ranking: Hier in Deutschland ist der Wohnungskauf noch lukrativ

Kleinere Städte am Rande der teuren deutschen Metropolen weisen das beste Risiko-Rendite-Verhältnis auf. Das ergab eine bundesweite Immobilienstudie. Die Spitzenreiter dürften selbst manchen Marktkenner überraschen.
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Fünf Faktoren, die Ihr Haus wertvoller machen

Eigentümer schätzen den Marktwert ihrer Immobilie oft falsch ein. Denn potenzielle Käufer bewerten Häuser nach Wirtschaftlichkeit und eigenen Bedürfnissen. Was Immobilienbesitzer bei einem Verkauf bedenken sollten.
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Vergleichsmiete – Eine Berechnung, die existenzielle Ausmaße annimmt

Wie bezahlbarer Wohnraum entstehen kann, wurde schon oft als „die soziale Frage“ schlechthin bezeichnet. Menschen mit wenig Einkommen, einer geringen Rente oder auch Familien können sich die Miete in Großstädten kaum noch leisten.
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Baubranche erwartet schwierige Zeiten – Wohnungsbau boomt

Während die Wirtschaft in der Corona-Pandemie eingebrochen ist, kommt der Bau bislang gut durch die Krise. Im neuen Jahr könnte sich das Blatt aber wenden.
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Krise
Private Ferienwohnungsvermieter fordern Ausnahme vom Beherbergungsverbot

Ausnahmen von den Corona-Beschränkungen fordern derzeit viele Branchen. So auch die Vermieter und Vermieterinnen von Ferienhäusern und Ferienwohnungen im Land. 
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Jetzt eine Immobilie kaufen? Das rät „Finanztest“

Die Immobilienpreise steigen auch in der Corona-Krise weiter. Lohnt sich der Kauf von Wohneigentum trotzdem? „Finanztest“ nennt aktuelle Zahlen und erklärt, worauf man achten muss.
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Hauskauf in der Corona-Krise

Die Nachfrage nach Eigenheimen im Grünen ist groß, das Angebot ist sehr überschaubar. Das wirkt sich auch auf die Kaufpreise aus
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Viele Läden und Geschäfte können Miete nicht mehr zahlen

Bayerns Vermieter spüren verstärkte Auswirkungen der Corona-Krise: Von den fast 500 Mitgliedsunternehmen der bayerischen Wohnungswirtschaft (VdW) berichtet mittlerweile mehr als die Hälfte (55 Prozent), dass manche Mieter die Aussetzung ihrer Zahlungen beantragt haben.
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