Le point sur l’actualité immobilière de la semaine

Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen Überblick über die Immobilienpresse. Auf dem Programm für Februar stehen: Neuigkeiten aus dem Mietrecht, aktuelle Urteile, Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Aktuelles zur Krise.

Mietrecht

Bei Nebenkostenabrechnung haben Mieter Kontrollrecht

Viele Mieter haben die Nebenkostenabrechnung für das Abrechnungsjahr 2019 erhalten. Hat der Vermieter die Abrechnung vorgelegt, haben Mieter das Recht die Abrechnung zu überprüfen.
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Darf der Vermieter die Kaution behalten?

Alles Anstreichen vor dem Auszug! Von wegen, ich fege nur. Ein klar formulierter Mietvertrag hilft bei Streit zwischen Mieter und Vermieter. Ein schneller Rat in zwei Minuten.
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Die Betriebskostenabrechnung richtig erstellen

Jeder Vermieter hatte bestimmt schon einmal eine Auseinandersetzung wegen einer Betriebskostenabrechnung.
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Mietkautionskonto: Das Geld der Mieter sicher anlegen

Wer eine neue Wohnung anmieten will, kommt an der Zahlung einer Mietkaution nicht vorbei. Diese verlangen Vermieter als Sicherheit. Sie sind berechtigt, bis zu drei Monats-Kaltmieten, also die Miete ohne Nebenkosten, als Sicherheit von Mietern zu verlangen.
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Immobilienmarkt

Dramatische Lage für Geringverdiener Hartz IV für Vermieter ein lukratives Geschäft?

Das Pestel-Insitut hat Hamburg auf den Wohn-Prüfstand gestellt – bezogen auf Haushalte mit niedrigem Einkommen. Dabei zeigt sich, dass die Lage für Geringverdiener immer dramatischer wird.
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Mehr Schutz für Mieter

Die Stadt München wird die Erhaltungssatzung für Haidhausen unbefristet verlängern – in den bisherigen Grenzen. Somit hat das Rathaus dort weiterhin bestimmte Mitspracherechte, was bauliche Veränderungen und Umwandlungen in dem Gebiet angeht.
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Mieten in deutschen Städten steigen weiter

Das gilt auf breiter Front sowohl für Bestandswohnungen als auch für Neubauten. Einige wenige Ausnahmen aber gibt es.
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Weniger als 20% aller Immobilien für Privatanleger geeignet

Nicht einmal jede fünfte Wohnimmobilie ist für Privatanleger uneingeschränkt geeignet. Zu diesem Ergebnis kommt die Conversio Gruppe im Rückblick auf ihre Analysetätigkeit 2020.
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Nördlinger sollen leerstehende Gebäude zur Miete freigeben

Um in Nördlingen auch in Zukunft genug Wohnraum bieten zu können, ruft die Stadt jetzt ihre Bürger dazu auf, aktuell leerstehende Gebäude im Stadtgebiet zur Vermietung freizugeben.
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Urteile

Zweitwohnung darf auch Ferienwohnung sein

Eigentümer können eine Zweitwohnung zwischenzeitlich auch als Ferienwohnung vermieten.
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Einzimmerwohnung untervermieten?

Mieter haben einen Anspruch darauf, ihre Wohnung unterzuvermieten. Zwar müssen sie den Vermieter um Erlaubnis bitten. Dieser darf aber nicht ablehnen, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung hat.
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Muss der Vermieter zustimmen?

Die Nutzung eines häuslichen Arbeitszimmers in der eigenen Wohnung kann ein Vermieter grundsätzlich nicht verbieten. Darunter fallen auch die corona­bedingten Homeoffice-Regelungen.
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Steuern

Konzerne ködern Mitarbeiter mit günstigen Wohnungen

Fachkräfte sind knapp. Unternehmen locken sie daher mit günstigem Wohnraum. Keine schlechte Idee – zumal der Mietvorteil meist steuerfrei bleibt.
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Wissenswertes
Schönheitsreperaturen im Mietvertrag: Das müssen Sie wissen

Oft ist im Mietvertrag von so genannten Schönheitsreparaturen die Rede. Doch nicht immer sind sich beide Parteien darüber einig, welche Renovierungsarbeiten tatsächlich darunter fallen.
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Neues Immobilien-Portal gibt Schätzwert von Immobilien an

Eine neues Internet-Portal macht von sich reden, das den Wert von Immobilien offenlegt.
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Immobilien & Co: Vermögen mit Steuervorteilen optimieren

Durch geschickte Gestaltungen können nicht unerheblich Steuern gespart und für den eigenen Vermögensaufbau genutzt werden.
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Provisionssplit: Was ändert sich durch die Gesetzesreform?

Der Kauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten Investitionsentscheidungen im Leben von Privatpersonen. Doch nur die wenigsten kennen sich mit dem komplexen Prozess von Immobilienkäufen aus.
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Vor allem Energieprodukte und Nahrungsmittel teurer als im Vormonat

Die Inflationsrate in Deutschland – gemessen als Veränderung des
Verbraucherpreisindex (VPI) zum Vorjahresmonat – lag im Januar 2021 bei +1,0 %.
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Krise
Homeoffice könnte Wohnungsmarkt beruhigen

Zur Linderung der Wohnungsnot plädiert ein Verbändebündnis für die Umwidmung von Büroflächen.
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Ladenketten wollen sich um Mietzahlungen drücken

Mieter und Vermieter streiten in ganz Deutschland um die Auslegung eines Gesetzes, das Geschäftsleuten durch die Corona-Krise helfen sollte.
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Auf diese 3 Arten lassen sich Immobilien verrenten

Eine eigene Immobilie besitzen und trotzdem nicht genügend Geld zum Leben haben – vor diesem Problem stehen viele Rentner, deren Vermögen sprichwörtlich im Eigenheim „verbaut“ ist und deren Rente zu gering ausfällt.
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Wegen Corona: „Kaum eine Assetklasse ist so attraktiv wie Immobilien“

Immobilien sind neben klassischen Kapitalmarktinvestments eine der naheliegendsten Investitionsobjekte vieler Privatanleger. Doch sind Investments am globalen Immobilienmarkt, gerade vor dem Hintergrund der Einflüsse der Corona-Pandemie und daraus folgender vermehrter Heimarbeit tatsächlich noch eine gute Idee?
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