Landlord press review

Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen Überblick über die Immobilienpresse. Auf dem Programm für März stehen: Neuigkeiten aus dem Mietrecht, Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Aktuelles zur Krise.

Mietrecht

Mieterhöhung: Das sollten Sie als langjähriger Mieter wissen

Als langjähriger Mieter haben Sie doch bestimmt Sonderrechte bei einer anstehenden Mieterhöhung – oder etwa nicht? Wir erklären die Regelungen.
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Kündigung wegen Mietrückständen

Der Alptraum vieler Vermieter. Plötzlich und unvermittelt bleiben die regelmäßigen Mietzahlungen der Mieter aus. Doch ab wann kommt eine Kündigung des Mietvertrages wegen Mietschulden überhaupt in Betracht? Kann sich der Mieter gegen die Kündigung noch wehren?
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Indexmiete: Ein beliebtes Mittel bei steigender Inflation

Indexmieten lassen sich in immer mehr Wohnraummietverträgen finden. Was bedeutet das für den Mieter? Was muss der Vermieter beachten?
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Mieterhöhung nach Modernisierung: Dann ist sie erlaubt

Eine Modernisierung Ihrer Wohnung kann eine Mieterhöhung zur Folge haben. Die dafür geltenden Vorschriften schützen sowohl Sie als auch Ihren Vermieter.
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Gasheizung Verbot 2024: Was bedeutet es für Eigentümer und Vermieter?

Die Novelle des Gebäudeenergiegesetzes GEG sieht die schrittweise Abkehr von mit Öl und fossilem Gas betriebenen Heizungen vor.
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Wie lange vorher ist eine Mieterhöhung anzukündigen?

Vermieter müssen eine anstehende Mieterhöhung rechtzeitig ankündigen. Welche Vorgaben gelten, hängt unter anderem auch vom Mietvertrag ab.
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Wann kann ich als Vermieter wegen Eigenbedarfs kündigen ?

Als Vermieter können Sie unter bestimmten Voraussetzungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Eigenbedarf liegt vor, wenn Sie die Wohnung, die Sie vermietet haben, selbst nutzen möchten oder nahe Angehörige wie zum Beispiel Ehepartner, Kinder oder Eltern in die Wohnung einziehen lassen möchten.
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Vermieter droht mit Kündigung wegen Hundegebell – ist das rechtens?

Welche Rechte haben Vermieter und Hundebesitzer, wenn es um Lärmbelästigung wegen Hundegebells geht. Erfahre hier, was die Rechtslage dazu sagt.
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Immobilienmarkt

Habecks Heizungspläne: So teuer wird es für Mieter

Bei den Diskussionen um die Pläne der Regierung zum Verbot von Öl- und Gasheizungen war bisher der Fokus auf Eigentümer. Dabei wohnt jeder Zweite Deutsche zur Miete – und ist auch massiv betroffen.
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Durch Indexverträge stehen Mieter vor immer größerem Problem

Inflation, hohe Energiekosten und auch noch Indexmieten – in Deutschland trifft es viele Mieter schwer. Die steigenden Kosten sorgen für wirtschaftliche Probleme und finanzielle Sorgen.
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Nach Immobilien-Kracher der EU muss Habeck weitreichende Entscheidung treffen

Die Bauzinsen schießen in die Höhe, Öl- und Gasheizungen sollen raus. Wohnen in Deutschland wird immer teurer. Nun hat das EU-Parlament den Weg für Zwangssanierungen von Wohngebäuden frei gemacht. Im nächsten Schritt entscheiden die zuständigen Minister, in Deutschland Robert Habeck.
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Bizarre Auswirkung: Darum werden Immobilien teurer, obwohl die Preise fallen

Nach Jahren des Booms fallen Immobilienpreise dieses Jahr im Schnitt wieder. Doch wenn Sie sich jetzt ein Haus kaufen wollen, müssen Sie dafür kurioserweise trotzdem mehr bezahlen als in den Vorjahren. FOCUS online erklärt, woran dieser Effekt liegt.
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Oberbürgermeister Reiter stellt Mietspiegel für München vor ‒ Das kostet der Quadratmeter 2023 im Schnitt

Dramatischer Anstieg der Mieten in München. Im Schnitt müssen Bewohner im Vergleich zum letzten Mietspiegel 21 Prozent mehr Miete zahlen.
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Immobilien-Experten: Warum in München kaum noch gebaut wird

Immobilien-Experten: Springen Käufer ab, müssen Bauträger an Rücklagen ran. Kauf- und Mietmarkt hängen zusammen.
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Wie lange die Häuserpreise noch fallen könnten und wie ernst die Lage wirklich ist

Die Immobilienpreise in Deutschland kannten in den vergangenen Jahren nur eine Richtung – nach oben. Doch angesichts der hohen Inflation und steigender Zinsen ist der Aufwärtstrend abrupt gebrochen. Die Korrektur läuft. Wie lange sie andauern könnte, wie ernst die Lage ist, erläutert der Chef-Volkswirt der Commerzbank, Dr. Jörg Krämer im Gastbeitrag.
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Trendumkehr am Berliner Immobilienmarkt

Erstmals seit Jahren verzeichnet der Gutachterausschuss seit Mitte 2022 rückläufige Preise für Wohnimmobilien in Berlin.
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Steuern

Grundsteuer: Einspruchswelle bei Finanzämtern

Die Neuregelung der Grundsteuer hat eine Welle von Einsprüchen bei den Finanzämtern ausgelöst.
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Wissenswertes

Mieterbund: Günstiger Wohnraum verschwindet, teurer wird gebaut

«Es ist halt in Mode gekommen bei der gewerblichen Wohnungswirtschaft, dass sehr viel Ersatzneubau betrieben wird, was dem Wohnungsmarkt insgesamt gar nicht weiterhilft. Also das Gebäude erstmal abgerissen werden und an gleicher Stelle werden neue gebaut», erklärt Thomas Klempau vom Lübecker Mieterverein.
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Inflationsrate im Februar 2023 bei +8,7 %

Inflationsrate verharrt vor allem infolge gestiegener Nahrungsmittelpreise auf hohem Stand.
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Umfrage: So reagieren Vermieter auf die hohen Energiekosten

„Die Energiekosten treiben die Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen in die Höhe. Für Haushalte mit unteren und mittleren Einkommen wird es finanziell zunehmend schwierig“, sagt Claudia Hillenherms, Mitglied des Vorstands der NRW.BANK.
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Vermieter hat Wohnung gekündigt: Das können Mieter jetzt tun

Auch der Vermieter kann den Mietvertrag kündigen. Betroffene Mieter können sich jedoch unter bestimmten Umständen gegen diese Entscheidung wehren.
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Gartenpflege: Welche Positionen sind auf die Mieter umlagefähig?

Das Thema Gartenpflege führt nicht selten zu Streit zwischen Mieter und Vermieter. Eigentlich sind die Verantwortungen jedoch klar gesetzlich geregelt.
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Tipps vom Immobilienprofi: Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter

Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen.
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Eigentümerversammlung: Was müssen Wohnungseigentümer beachten?

Die Ladungsfrist zur Eigentümerversammlung beträgt drei Wochen, wobei die Einladung neben den Kontaktdaten der Eigentümer, des Verwalters sowie der Wohnungseigentümergemeinschaft auch die Veranstaltungsdetails sowie die Tagesordnung beinhalten muss.
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Indexmieten: Wenn die Miete mit der Inflation steigt

Indexmietverträge sind auf dem Vormarsch. In Deutschlands Metropolen ist mittlerweile jeder dritte Mietvertrag an den Verbraucherpreis gekoppelt. Was Betroffene wissen müssen.
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Krise

Miet-Wahnsinn wird immer schlimmer – jetzt nutzen Vermieter diesen Trick

Die Mietpreisbremse soll den Wohnungsmarkt in Deutschland regulieren. Doch sie lässt ein Schlupfloch, das Vermieter vor allem in Metropolen ausnutzen. Vermieter nutzen diesen Trick jetzt sehr geschickt im Miet-Wahnsinn. Das steckt dahinter.
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Indexmieten: Profitieren Vermieter – oder nicht?

Indexmieten erhöhen sich einmal pro Jahr von selbst – je nach Inflationsrate. Das macht sie bei Vermietern plötzlich sehr beliebt. Was ist davon zu halten?
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