Immobiliennachrichten

Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen Überblick über die Immobilienpresse. Auf dem Programm für Mai stehen: Neuigkeiten aus dem Mietrecht, aktuelle Urteile, Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Aktuelles zur Krise.

Mietrecht

Voraussetzungen für Mieterhöhung: Was ist erlaubt?

Sollen Mieter plötzlich mehr für die Wohnung zahlen, ist das für viele ein Schock. Doch womöglich ist die Mieterhöhung gar nicht rechtens.
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Mieterhöhung: Wann erhöht werden darf und welche Rechte Mieter haben

Es ist fester und wichtiger Bestandteil des Lebens – das zu Hause. Viele verbinden auch echte Meilensteine damit, wie die erste eigene Wohnung oder das Zimmer, in dem man während der Ausbildung oder dem Studium gelebt hat.
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Darf der Vermieter Haustiere verbieten? Ist das rechtens? Wir klären auf

Ob der Vermieter Haustiere verbieten darf hängt, von verschiedenen Faktoren ab. Ein generelles Verbot ist allerdings in jedem Fall ungültig.
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Wer haftet bei Schimmelbefall in der Wohnung und wie lässt er sich vermeiden?

Oft beklagen sich Mieter bei Schimmelbefall über Ärger mit Vermieter:innen. Doch nicht immer steckt falsches Heizen und Lüften hinter dem Schimmelbefall in der Wohnung. So helfen Sie Betroffenen, der Ursache auf den Grund zu gehen – und für sich einzustehen.
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Wasserschaden in der Mietwohnung – wer zahlt?

Bei einem Wasserschaden in der Mietwohnung haben Mieter und Vermieter unterschiedliche Pflichten. Zahlen muss, wer den Schaden verursacht hat. Verschiedene Versicherungen übernehmen dabei verschiedenartige Versicherungsfälle.
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Hund oder Katze – dürfen Vermieter mehr Kaution wegen eines Haustieres verlangen?

Wer sich in einer Mietwohnung ein Haustier anschaffen will, sollte vorher den Vermieter fragen. Kann es auch Auswirkungen auf die Kaution haben?
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Immobilienmarkt

Steigende Mieten: Wie Menschen auf dem Land kämpfen

Längst steigen die Mieten nicht nur in Städten, sondern auch auf dem Land. Vielen Menschen droht der Verlust der Wohnung.
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Traum von der Immobilie: Kann ich mir ein Eigenheim leisten?

Kredite sind teurer und Banken kritischer. Der Traum vom Eigenheim ist aber auch im Kreis Wesel ungebrochen. Worüber man sich klar sein sollte.
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Immobilienpreise im Sinkflug: So verheerend sieht es auf dem Häusermarkt aus

Die Angst vor einer Wohnungskrise in Deutschland wächst. Doch neue Daten deuten auf eine überraschende Kehrtwende hin: Die Immobilienpreise sinken.
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Miete: Erhöhung erwartet! Experte prophezeit Horrorszenario

Der Präsident des Deutschen Mieterbundes Lukas Siebenkotten hat schlechte Nachrichten zum Wohnungsmarkt. Wird das Horrorszenario wahr?
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Urteile

Wohnung bei Mietbeginn unrenoviert übernommen – Mieter schuldet keine Schönheitsrenovierung mehr

Der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil entschieden, dass ein Mieter, der zu Vertragsbeginn eine unrenovierte Wohnung übernommen hat, bei Vertragsbeendigung auch dann keine Schönheitsreparaturen zu erbringen hat.
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Toben in der Wohnung: Wie laut dürfen Kinder sein?

Das Bobbycar fährt die Wohnung hoch und runter. Schon morgens um 5 Uhr wird getobt und geschrien. Laute Kinder in Wohnungen führen immer wieder zu Streit unter Nachbarn. Manchmal landen die Auseinandersetzungen vor Gericht, das dann entscheiden muss, wann Kinder zu laut sind.
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Steuern

Inflationsrate im April 2023

Die Inflationsrate in Deutschland − gemessen als Veränderung des Verbraucherpreisindex (VPI) zum Vorjahresmonat – lag im April 2023 bei +7,2 %.
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Lindner-Appell: Grunderwerbsteuer auf Null senken

Die Grunderwerbsteuer macht bis zu 6,5 Prozent des Kaufpreises aus. Der Sparkassenpräsident will sie komplett abschaffen.
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Grundsteuerreform: Steigt die Belastung bei privaten Immobilien mehr als bei Gewerbeimmobilien?

Eine Proberechnung zeigt, dass die Grundsteuerreform insbesondere private Immobilienbesitzer treffen könnte. Doch noch fehlt eine verlässliche Datenbasis.
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Inflation in Bayern bei 6,1 Prozent im Mai – Preise für Nahrungsmittel zum Vorjahr 13,8 Prozent teurer

Gesamtindex ohne Nahrungsmittel und Energie bei 5,5 Prozent; Heizöl und Kraftstoffe günstiger gegenüber 2022; Pauschalreisen verteuern sich hingegen um 13,6 Prozent.
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Wissenswertes

Wenn ein Mieter stirbt: Das müssen Angehörige erledigen

Sterben Mieter, stellt sich die Frage: Was passiert eigentlich mit der Wohnung? Das Mietrecht hilft den Angehörigen, dass sie sich darum jedenfalls keine Sorgen machen müssen.
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Mietrückstand – Wie Sie die Räumungsklage abwehren!

Im Mietrückstand befindet sich bereits, wer die Miete nicht bis zum dritten Werktag des Monats bezahlt hat. Ab mehr als zwei Monatsmieten im Rückstand muss mit einer fristlosen Kündigung der Wohnung gerechnet werden.
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Sanierungspflicht für Erbengemeinschaften?

Wenn es um ältere Bestandsimmobilien geht, legt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) fest, dass die Eigentümer verpflichtet sind, ihr Haus zu sanieren, wenn die Dämmung und Heizungsanlage nicht den aktuellen Standards entsprechen. Sollten die Eigentümer versterben, geht diese Sanierungspflicht auf die Erben über. Und genau hier gibt es eine Menge Konfliktpotenzial.
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Geld sparen dank der Sonne: Hürde für Solaranlagen sinkt bald

Der Bund hat kürzlich ein umfassendes Maßnahmenpaket zur Förderung der Fotovoltaik-Strategie in Deutschland vorgelegt. Besonders erfreulich für Mieter ist die geplante Einführung von neuen Vorschriften, um die Installation von Balkonkraftwerken zu vereinfachen und effizienter zu gestalten.
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Mieterhöhung nach Mietspiegel: Das sollten Sie wissen

Will Ihr Vermieter die Miete erhöhen, begründet er das in der Regel mit dem Mietspiegel. Was es damit auf sich hat und wie Sie die Erhöhung überprüfen.
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Krise

Klima-Gebäudeplan droht am Fachkräftemangel und Milliarden-Kosten zu scheitern

Bis 2045 soll Deutschland klimaneutral werden. Eine große Rolle spielen dabei unsere Wohnhäuser. Doch wegen des immensen Personal- und Kapitalbedarfs könnte es hier mit dem Erreichen der Ziele eng werden.
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Gaspreisbremse 2023: Was Vermieter beachten müssen

Seit März 2023 soll die Gaspreisbremse die hohen Energiepreise deckeln. Verträge mit Versorgern haben meist die Vermieter. Was gibt es für sie zu beachten?
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