{"id":10211,"date":"2021-04-20T21:37:56","date_gmt":"2021-04-20T19:37:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/?p=10211"},"modified":"2021-04-21T22:20:57","modified_gmt":"2021-04-21T20:20:57","slug":"wie-du-eine-gute-beziehung-zu-deinen-mietern-aufbaust","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/wie-du-eine-gute-beziehung-zu-deinen-mietern-aufbaust\/","title":{"rendered":"Wie du eine gute Beziehung zu deinen Mietern aufbaust"},"content":{"rendered":"
\"Wie<\/div>\n
\n
\u00dcberblick<\/div>\n
    \n
  1. Vermiete nich zu teuer<\/a><\/li>\n
  2. Sei freundlich und hilfsbereit<\/a><\/li>\n
  3. K\u00fcmmere dich um die Wartungsarbeiten<\/a><\/li>\n
  4. Benutze deinen gesunden Menschenverstand<\/a><\/li>\n
  5. Kontrolliere die Immobilie nicht st\u00e4ndig<\/a><\/li>\n
  6. Sorge daf\u00fcr, dass sich deine Mieter zuhause f\u00fchlen<\/a><\/li>\n
  7. Hilf deinen Mietern bei der M\u00f6bilierung<\/a><\/li>\n
  8. Zusammenfassung<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Wenn du eine Immobilie vermietest, dann bist du im Grunde auf Partnersuche. Wenn du geschickt vorgehst, dann bleiben dir deine Mieter lange erhalten. Und du baust eine gute Beziehung zu deinen Mietern auf, die dann langfristig bleiben und p\u00fcnktlich bezahlen. Stell dir das mal vor! Du hast keine Probleme, deine Mieter behandeln die Immobilie pfleglich und du hast keinen Leerstand. Dann kannst du entspannt deinen Kredit bedienen – ohne teure Renovierungsarbeiten und ohne die m\u00fchsame Suche nach neuen Mietern. Also, wie schaffst du es, dass deine Mieter langfristig bleiben? In diesem Artikel findest du einige wertvolle Tipps, damit dir das gelingt.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Vermiete nicht zu teuer<\/h2>\n

    Nat\u00fcrlich solltest du sicherstellen, dass du nicht zu g\u00fcnstig vermietest. Aber wenn du ans Limit und dar\u00fcber hinaus gehst, dann werden das deine Mieter irgendwann realisieren. Dazu m\u00fcssen Sie nur die Miete mit den Nachbarn vergleichen oder auf \u00e4hnliche Wohnungsanzeigen in der n\u00e4heren Umgebung sto\u00dfen. Wenn deine Mieter realisieren, dass sie anderswo einen viel besseren Deal bekommen, dann f\u00fchlen sie sich nicht nur betrogen, sondern werden auch \u00fcberlegen, in eine g\u00fcnstigere Wohnung umzuziehen. Orientiere dich bei der Miete also immer am Markt, und unterbreite deinen Mietern ein \u00fcbliches Angebot. Sei nicht zu gierig, sonst musst du vielleicht in 6 Monate neue Mieter suchen.<\/p>\n

    Sei freundlich und hilfsbereit<\/strong><\/h2>\n

    Wenn deine Mieter von au\u00dferhalb kommen, dann hilf ihnen beim Start in deiner Stadt. Zeige ihnen, wo sie alles n\u00f6tige finden. Zeige ihnen den besten Supermarkt und die besten Restaurants. Schicke Ihnen eine sch\u00f6ne Weihnachtskarte. Und vielleicht m\u00f6chtest du ihnen zum Einzug auch ein kleines Geschenk \u00fcberreichen: vielleicht einen Strauss Blumen oder eine gute Flasche Wein?<\/p>\n

    K\u00fcmmere dich um die Wartungsarbeiten<\/strong><\/h2>\n

    Wenn dich dein Mieter anruft und dich auf ein Problem hinweist, dann solltest schnell reagieren. Selbst wenn du nur eine einzelne Immobilie vermietest, solltest du trotzdem einen guten Allround-Handwerker, einen Elektriker und einen Klemptner zur Hand haben. Lass deine Mieter nicht lange auf eine Reparatur warten und antworte immer freundlich und verbindlich, dann wirst du auch eine gute Beziehung zu deinen Mietern aufbauen. Wenn du das Gl\u00fcck eines langj\u00e4hrigen Mieters hast, dann werden irgendwann auch die Farbanstriche schon in die Jahre gekommen sein. Es w\u00e4re dann zum Beispiel attraktiv f\u00fcr alle, wenn du einen neuen Anstrich \u00fcbernimmst, damit die Immobilie wieder frisch und attraktiv f\u00fcr deinen Mieter ist.<\/p>\n

    Benutze deinen gesunden Menschenverstand<\/h2>\n

    Wenn du dich zwischen mehreren Bewerbern entscheiden<\/a> musst, dann verlasse dich auf deinen gesunden Menschenverstand. Wenn du an Menschen aus der Region vermietest, dann sind diese auch hier verwurzelt. Also wollen sie auch mit h\u00f6chster Wahrscheinlichkeit in der Region bleiben. Dann musst du dich nur noch darauf konzentrieren, dass sie auch in deiner Immobilie bleiben.
    \nOder beispielsweise \u00e4ltere Mieter wechseln mit geringerer Wahrscheinlichkeit den Wohnort. Dies gilt auch f\u00fcr Mieter mit Kindern. Bodenst\u00e4ndige Menschen mit Familien werden deine Immobilie eher pfleglich behandeln. Dies gilt f\u00fcr j\u00fcngere Menschen eher nicht. Man denke nur an Parties, die aus dem Ruder laufen. Dies gilt insbesondere f\u00fcr Studenten, die gerade von ihren Eltern ausgezogen sind und typischerweise zum ersten Mal die Hausarbeiten selbst erledigen m\u00fcssen – inklusive Putzen.
    \nWenn du also langfristige, zuverl\u00e4ssige Mieter willst, dann benutze deinen gesunden Menschenverstand.<\/p>\n

    Kontrolliere die Immobilie nicht st\u00e4ndig<\/strong><\/h2>\n

    Wenn du deinen gesunden Menschenverstand benutzt hast, um einen vern\u00fcnftigen Mieter zu finden. Und du eine gute Beziehung zu deinen Mieter aufbauen m\u00f6chtest, dann solltest du deinen Mieter auch vertrauen. Denn diese werden deinen Immobilie mit h\u00f6chster Wahrscheinlichkeit nicht ruinieren. Mieter sind oftmals sehr genervt davon, wenn ihr Vermieter st\u00e4ndig um das Grundst\u00fcck schleicht. Und bei jeder Gelegenheit auftaucht. Jeder m\u00f6chte seine Privatsph\u00e4re und einen ungest\u00f6rten R\u00fcckzugsort zur Erholung. Sei dir dessen als Vermieter bewusst.
    \nSollte deine Anwesenheit z.B. bei der Reparatur der Heizungsanlage unverzichtbar sein, dann ist das nat\u00fcrlich in Ordnung. Wenn du aber mit an den Haaren herbeigezogenen Ausreden deine Mieter immer wieder behelligst, dann musst du dich auch nicht wundern, wenn Sie ausziehen.<\/p>\n

    Sorge daf\u00fcr, dass sich deine Mieter zuhause f\u00fchlen<\/strong><\/h2>\n

    Es ist generell eine gute Idee, sich bei gestalterischen Entscheidungen f\u00fcr neutrale Farben, Muster und Designs zu entscheiden. Damit du niemanden z.B. mit extravaganten W\u00e4nden abschreckst. Du kannst aber deinen Mietern gerne anbieten, ihren eigenen Geschmack in der Mietimmobilie zu verwirklichen. Nat\u00fcrlich nur in Absprache und unter der Bedingung, dass im Zweifel der alte Zustand beim Auszug wieder hergestellt werden muss.<\/p>\n

    Hilf deinen Mietern bei der M\u00f6blierung<\/strong><\/h2>\n

    Meistens ist es besser, die Immobilie unm\u00f6bliert zu vermieten. Nat\u00fcrlich k\u00f6nntest du auch vollst\u00e4ndig m\u00f6bliert vermieten. Aber wenn deine Mieter ihre eigenen M\u00f6bel mitbringen, dann ziehen sie nicht mehr so ohne weiteres aus. Diese Mieter denken langfristiger und sind die zuverl\u00e4ssigeren Mieter. Und sollte beim Einzug Bedarf an einer tempor\u00e4ren Kochniesche bestehen, dann kannst du diese vielleicht solange n\u00f6tig zur Verf\u00fcgung stellen. Dies gilt nat\u00fcrlich auch f\u00fcr einzelne M\u00f6bel, die vielleicht deinen Mietern noch fehlen. Wenn du hier hilfst, dann kannst du eine gute Beziehung zu deinen Mietern aufbauen.<\/p>\n

    Zusammenfassung: <\/strong>Eine gute Beziehung zu deinen Mietern aufbauen<\/strong><\/h2>\n

    Um gl\u00fcckliche Mieter zu haben, musst du dich als Vermieter auch etwas anstrengen. Sorge daf\u00fcr, dass du ein zuverl\u00e4ssiger und freundlicher Vermieter bist. Und halte die Immobilie so in Schuss, dass sich dein Mieter wohlf\u00fchlt. Damit du eine gute Beziehung zu deinen Mietern aufbaust, solltest du die folgenden Dinge beachten:<\/p>\n