{"id":11371,"date":"2021-09-20T13:52:00","date_gmt":"2021-09-20T11:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/?p=11371"},"modified":"2021-09-29T15:34:01","modified_gmt":"2021-09-29T13:34:01","slug":"gute-immobiliendeals-erkennen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/gute-immobiliendeals-erkennen\/","title":{"rendered":"Gute Immobiliendeals erkennen"},"content":{"rendered":"
\"Gute<\/div>\n
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\u00dcberblick<\/div>\n
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  1. Verdiene deine Marge beim Einkauf<\/a><\/li>\n
  2. Steigere den Wert der Immobilie<\/a><\/li>\n
  3. Die Nachfrage richtig einsch\u00e4tzen<\/a><\/li>\n
  4. Cashflow und Kapitalrendite (ROI)<\/a><\/li>\n
  5. Zusammenfassung<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Wenn du dir ein Immobilien-Portfolio aufbauen willst, dann musst gute Immobiliendeals erkennen. Bist du in der Lage, die besten Immobiliendeals zu finden oder gehst du noch planlos vor?<\/p>\n

    Zum Gl\u00fcck gibt es Regeln, denen du folgen kannst, um an gute Immobiliendeals zu kommen. Darum geht es in diesem Ratgeber.<\/p>\n

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    Verdiene deine Marge beim Einkauf<\/h2>\n

    Chancen im Einkauf gibt es immer. Dabei musst du besonders darauf achten, einen motivierten Verk\u00e4ufer zu finden. Einen Verk\u00e4ufer, der schnell verkaufen muss. Nat\u00fcrlich profitierst du dann von dem Missgeschick einer anderen Person. Aber hier ist es dann wichtig, dass du fair bleibst und auch der Verk\u00e4ufer zufrieden aus dem Gesch\u00e4ft herausgeht. Schlie\u00dflich muss er die Immobilie wegen Schulden, Scheidung oder auch Tod in der Familie verkaufen. Sei also respekt- und r\u00fccksichtsvoll.<\/p>\n

    Hier kann dir ein gro\u00dfes Netzwerk helfen. Dann werden dir gute Angebote zugetragen, wenn bekannt ist, dass du schnell und unkompliziert kaufen kannst.<\/p>\n

    Manchmal findest du auch auf den gro\u00dfen Plattformen, wie Immobilienscout<\/a>, Angebote, die unter Marktwert liegen oder sehr schnell im Preis gesenkt werden. Hier ist dann eine genaue Kenntnis der Marktpreise entscheiden. Und du musst auch hier sehr schnell zuschlagen k\u00f6nnen.<\/p>\n

    Die dritte M\u00f6glichkeit ist \u00fcber Zwangsversteigerungen. Diese sind aber oft sehr stark \u00fcberlaufen und es ist dann sehr schwierig, attraktive Einkaufspreise zu erl\u00f6sen. Und du hast zus\u00e4tzlich die Unsicherheit bez\u00fcglich der Qualit\u00e4t der Immobilie. Du musst also sehr diszipliniert und rational an der Versteigerung teilnehmen.<\/p>\n

    Steigere den Wert der Immobilie<\/h2>\n

    Wenn du die M\u00f6glichkeit findest, mit einfachen Mitteln den Wert deiner Immobilie zu steigern, dann hast du ein gutes Gesch\u00e4ft gefunden – egal ob du wieder verkaufst oder selbst vermietest. Wonach musst du also suchen? Hier gibt es 7 Ansatzpunkte:<\/p>\n

    Bei den ersten drei M\u00f6glichkeiten, versuchst du die Gr\u00f6\u00dfe der Immobilie zu erh\u00f6hen:<\/p>\n