{"id":12439,"date":"2022-01-21T15:20:02","date_gmt":"2022-01-21T13:20:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/?p=12439"},"modified":"2022-01-31T21:01:19","modified_gmt":"2022-01-31T19:01:19","slug":"altersgerechtes-wohnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/altersgerechtes-wohnen\/","title":{"rendered":"Altersgerechtes Wohnen"},"content":{"rendered":"
\"Altersgerechtes<\/div>\n
\n
\u00dcberblick<\/div>\n
    \n
  1. Welche Bed\u00fcrfnisse ergeben sich im Alter?<\/a><\/li>\n
  2. Ist altersgerechtes Wohnen eine gute Investition?<\/a><\/li>\n
  3. Und wenn ich Vermieten m\u00f6chte?<\/a><\/li>\n
  4. Zusammenfassung<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Die Bev\u00f6lkerung wird immer \u00e4lter, die Baby-Boomer-Generation geht in Rente und ben\u00f6tigt jetzt altersgerechtes Wohnen. Das Treppensteigen f\u00e4llt schwerer, der Rand der Badewanne wird zu hoch und es wird immer einsamer mit den Jahren. Hier gibt es also f\u00fcr Investoren gro\u00dfe und auch finanzstarke Zielgruppe, die mit passendem Wohnraum versorgt werden muss.<\/p>\n

    Es lohnt sich also dieses Segment des Immobilienmarktes etwas genauer in den Blick zu nehmen. Aber auch f\u00fcr Vermietung mit anschlie\u00dfender Eigennutzung kann dies sehr interessant sein. Hier finden Sie eine Einf\u00fchrung in das Thema.<\/p>\n

    <\/p>\n

    Welche Bed\u00fcrfnisse ergeben sich im Alter?<\/h2>\n

    Der Begriff Altenheim oder auch betreutes Wohnen ist f\u00fcr viele sehr abschreckend. Schlie\u00dflich m\u00f6chte man das letzte Kapitel seines Lebens lieber nicht unn\u00f6tig ansprechen. Die Natur des Menschen sorgt aber daf\u00fcr, dass sich die Bed\u00fcrfnisse an den Wohnraum, den Wohnort und die unmittelbare Umgebung.<\/p>\n

    Treppen werden zu un\u00fcberwindbaren Hindernissen, das Augenlicht l\u00e4sst nach und der eigene Aktionsradius wird immer kleiner und kleiner. Dann macht es Sinn, an einen Ort zu ziehen, der an diese neuen Bed\u00fcrfnisse angepasst ist. Dann wird auch Kapital frei, dass man zum Bestreiten des Lebensabends gut gebrauchen kann.<\/p>\n

    Man darf auch nicht untersch\u00e4tzen, wie wichtig eine positive und unterst\u00fctzende Umgebung f\u00fcr die seelische Gesundheit im Alter ist. Vor allem, wenn man alles Notwendige in der n\u00e4chsten Umgebung noch selbst\u00e4ndig erreichen kann, damit man noch gesellig einen Kaffee trinken, Essen und auch Einkaufen gehen kann.<\/p>\n

    Und genau in diesem Bereich gibt es nun gute M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

    Ist altersgerechtes Wohnen eine gute Investition?<\/h2>\n

    Wenn man Ersparnisse und Immobilien besitzt, dann muss man sich auch irgendwann damit besch\u00e4ftigen, wie man sein Verm\u00f6gen f\u00fcr die Erben strukturiert. Durch die Gr\u00f6\u00dfe der Baby-Boomer-Generation<\/a> werden auf absehbare Zeit sehr viele Immobilien vererbt und verkauft werden. Man muss bef\u00fcrchten, dass durch dieses gro\u00dfe Angebot die Preise auch wieder fallen k\u00f6nnen, da es zu wenige Kinder f\u00fcr die vielen Immobilien gibt.<\/p>\n

    Es macht also Sinn, sein Verm\u00f6gen so aufzustellen, dass es die Erben m\u00f6glichst gut nutzen bzw. teuer verkaufen k\u00f6nnen. Hinzu kommt, dass man im Alter auch nicht mehr die gro\u00dfe Wohnung oder das gro\u00dfe Haus mit Garten ben\u00f6tigt und auch die Reinigung und Pflege nicht mehr selbst \u00fcbernehmen kann.<\/p>\n

    Hier kann es Sinn machen auf eine kleine, altengerechte Wohnung umzusatteln, die dann auch sp\u00e4ter sehr gut von den Erben verkauft werden kann. Denn: Aufgrund der steigenden Nachfrage kann man davon ausgehen, dass ein altersgerechtes Wohnen eine gute Investition ist.<\/p>\n

    Und wenn ich vermieten m\u00f6chte?<\/h2>\n

    Auch wenn man die Wohnung nicht selbst nutzen m\u00f6chte, gelten nat\u00fcrlich die gleichen \u00dcberlegungen auch f\u00fcr den Kauf von altersgerechten Immobilien und die Vermietung an Dritte<\/a>. Die steigende Nachfrage ist durch die alternde Bev\u00f6lkerung absehbar.<\/p>\n

    Hinzu kommt, dass\u00a0 \u00e4ltere Mieter oft auch angenehmere Mieter sind. Die Rentenzahlung kommt zuverl\u00e4ssig und planbar. Sie m\u00f6chten nicht mehr umziehen, sondern so lange wie m\u00f6glich bleiben. Und auch die Abnutzung h\u00e4lt sich in Grenzen.<\/p>\n

    Hier gibt es auch viele Bautr\u00e4ger, die sich auf diesen Bereich spezialisiert haben und interessante Angebot haben. Hier lohnt sich ein Blick in das gro\u00dfe Angebot.<\/a><\/p>\n

    Eine weitere M\u00f6glichkeit ist der Kauf und die Vermietung, die dann beizeiten in die Eigennutzung m\u00fcndet. Hier kann man sich also schon absichern, wenn man die entsprechenden Finanzmittel verf\u00fcgt und kann in der Zwischenzeit Einnahmen durch die Vermietung generieren.<\/p>\n

    Zusammenfassung: Altersgerechtes Wohnen<\/h2>\n

    In dieser kleinen Einf\u00fchrung in altersgerechtes Wohnen haben auf folgende Punkte aufmerksam gemacht.<\/p>\n

    Im Alter \u00e4ndern sich die Bed\u00fcrfnisse. Das Traumhaus mit Garten wird langsam zur \u00dcberforderung und zu Last. Der eigene Bewegungsradius wird kleiner und man m\u00f6chte alles in der N\u00e4he haben, was man zum Leben braucht.<\/p>\n

    Durch die Struktur der Alterspyramide l\u00e4sst sich eine steigende Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum vorhersagen. Dies ist also auch f\u00fcr die Erben eine gute Anlage.<\/p>\n

    Und Vermietung bietet sich zus\u00e4tzlich zur Eigennutzung auch an.<\/p>\n

    Es lohnt sich also auf jeden Fall, hier sich weiter zu informieren und tiefer einzusteigen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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