{"id":13477,"date":"2022-06-22T14:25:29","date_gmt":"2022-06-22T12:25:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/?p=13477"},"modified":"2022-06-30T18:02:37","modified_gmt":"2022-06-30T16:02:37","slug":"solltest-du-deine-immobilie-renovieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/solltest-du-deine-immobilie-renovieren\/","title":{"rendered":"Solltest du deine Immobilie renovieren"},"content":{"rendered":"
\"Immobilie<\/div>\n
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\u00dcbersicht<\/div>\n
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  1. Die Entscheidung zu renovieren<\/a><\/li>\n
  2. Minimalrenovierung<\/a><\/li>\n
  3. Neue K\u00fcche und Bad, m\u00f6bliert oder unm\u00f6bliert?<\/a><\/li>\n
  4. Handwerker finden<\/a><\/li>\n
  5. Zusammenfassung<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Die Entscheidung, eine Vermietimmobilie zu renovieren ist anders als bei der Selbstnutzung. Wenn du das Zuhause deiner Familie renovierst, dann m\u00f6chtest du das Zuhause an die Bed\u00fcrfnisse deiner Familie anpassen. Solltest du aber f\u00fcr deine Mieter renovieren, dann muss es sich als Investition rechnen. Wenn du also gerade mit der Frage besch\u00e4ftigt bist, ob du deine Immobilie renovieren sollst, dann nimm dir 5 Minuten Zeit, um diesen Ratgeber zu lesen.<\/p>\n

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    Die Entscheidung zu renovieren<\/h2>\n

    Renovieren oder nicht renovieren, dass ist hier die Frage in diesem Ratgeber. Wenn du dir eine Immobilie f\u00fcr Fix-und-Flip gekauft hast, die sehr g\u00fcnstig war, aber nicht die notwendigen Wasser- und Elektroleitungen hat, dann musst du nat\u00fcrlich upgraden. Hier besch\u00e4ftigen wir uns aber eher mit vermietbaren Immobilien, die durch Renovierungsma\u00dfnahmen in ihrem Verkaufspreis oder in der m\u00f6glichen Mieteinnahme verbessert werden sollen. Im Zentrum deiner Entscheidung muss also eine ganz klare Kosten-Nutzen-Abw\u00e4gung stehen. Schlie\u00dflich arbeitest du als Vermieter gewinnorientiert und kannst es dir nicht erlauben, mit einer Immobilie einen negativen Cash-Flow zu erleiden. Damit w\u00fcrdest du eine eigene Bonit\u00e4t und den weiteren Aufbau deines Immobilienportfolios vor Probleme stellen.<\/p>\n

    Ob es sich dabei um einen neuen Anstrich, ein neues Bad oder einen Anbau handelt, jede dieser kleinen und gro\u00dfen Ma\u00dfnahmen solltest du folglich nur dann durchf\u00fchren, wenn es f\u00fcr finanziell Sinn ergibt. Hier musst du mit spitzem Bleistift und genauer Kenntnis der m\u00f6glichen Risiken rechnen und planen, um eine solide Entscheidungsgrundlage zu erarbeiten.<\/p>\n

    Minimalrenovierung<\/h2>\n

    Leichte Verbesserungen der Vermietbarkeit und des Verkaufspreises kannst du schon erreichen, wenn du minimale Ma\u00dfnahmen durchf\u00fchrst. Wie beispielsweise:<\/p>\n