{"id":18283,"date":"2024-07-30T13:31:20","date_gmt":"2024-07-30T11:31:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/?p=18283"},"modified":"2024-08-01T16:03:48","modified_gmt":"2024-08-01T14:03:48","slug":"die-vor-und-nachteile-von-haustieren-in-mietobjekten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/die-vor-und-nachteile-von-haustieren-in-mietobjekten\/","title":{"rendered":"Die Vor- und Nachteile von Haustieren in Mietobjekten"},"content":{"rendered":"
\"Die<\/div>\n
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Summary<\/div>\n
    \n
  1. Gibt es eine gesetzliche Regelung f\u00fcr Haustiere in Mietobjekten?<\/a><\/li>\n
  2. Darf ich als Vermieter Haustiere in Mietobjekten verbieten?<\/a><\/li>\n
  3. D\u00fcrfen Vermieter Hunde und Katzen ablehnen?<\/a><\/li>\n
  4. Die Vorteile der Zulassung von Haustieren in Ihrer Mietwohnung<\/a><\/li>\n
  5. M\u00f6gliche Nachteile haustierfreundlicher Vermietungen<\/a><\/li>\n
  6. FAQ’s<\/a><\/li>\n
  7. Klare Regeln f\u00fcr Haustiere in Ihrem Mietvertrag setzen<\/a><\/li>\n
  8. Erstellen Sie einen haustierfreundlichen Mietvertrag mit Rentila<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Haustiere sind die besten Freunde des Menschen und k\u00f6nnen dazu beitragen, dass sich Mieter in einer Immobilie wie zu Hause f\u00fchlen. Wenn Sie also eine Immobilie vermieten und Ihre Mieteinnahmen steigern m\u00f6chten, kann es sinnvoll sein, Haustiere nicht zu verbieten.<\/p>\n

    Nat\u00fcrlich sollten Sie immer die Vor- und Nachteile abw\u00e4gen. Haustiere k\u00f6nnen Eigentum besch\u00e4digen oder Nachbarn ver\u00e4rgern, wenn keine Regeln aufgestellt werden. Aber eine haustierfreundliche Politik zieht auch zuverl\u00e4ssige Mieter an, die vielleicht sogar l\u00e4nger bleiben.<\/p>\n


    \nDoch k\u00f6nnen Sie die Entscheidung \u00fcber Haustiere in der Wohnung als Vermieter \u00fcberhaupt treffen? Wie sieht die gesetzliche Regelung in Deutschland f\u00fcr Haustiere in Mietobjekten aus? In diesem Ratgeber gehen wir ausf\u00fchrlich auf das Thema ein, damit Sie von der Zulassung von Haustieren in Ihren Mietobjekten profitieren k\u00f6nnen und gleichzeitig h\u00e4ufige Fehler vermeiden!<\/p>\n

    Gibt es eine gesetzliche Regelung f\u00fcr Haustiere in Mietobjekten?<\/h2>\n

    Im deutschen Mietrecht wird das Thema Tierhaltung weitgehend ausgespart. Das B\u00fcrgerliche Gesetzbuch (BGB<\/a>) enth\u00e4lt n\u00e4mlich gar keine spezifischen Bestimmungen zur Haltung von Haustieren in Mietwohnungen. Aus diesem Grund k\u00f6nnen Mieter sich auch nicht auf einen bestimmten Paragrafen berufen, wenn es zu Streitigkeiten \u00fcber die Tierhaltung kommt.<\/p>\n

    Die Regelungen zur Haustierhaltung m\u00fcssen daher idealerweise im Mietvertrag<\/a> festgelegt werden. In diesem Vertragsdokument k\u00f6nnte zum Beispiel eine Klausel zur Haustierhaltung eingef\u00fcgt werden. Fehlt eine solche Klausel im Mietvertrag, bedeutet dies jedoch nicht automatisch, dass die Tierhaltung uneingeschr\u00e4nkt erlaubt oder verboten ist.<\/p>\n

    Darf ich als Vermieter Haustiere in Mietobjekten verbieten?<\/h2>\n

    Die Frage, ob Vermieter die Haltung von Haustieren verbieten d\u00fcrfen, l\u00e4sst sich nicht pauschal mit \u201eJa\u201c oder \u201eNein\u201c beantworten. Grunds\u00e4tzlich gilt: Solange der Mieter die Mietsache vertragsgem\u00e4\u00df nutzt und keine \u00fcberm\u00e4\u00dfigen St\u00f6rungen verursacht, gibt es wenig Handhabe f\u00fcr ein generelles Verbot. Der Vermieter besitzt jedoch das Recht, sein Eigentum zu sch\u00fctzen<\/a>.<\/p>\n

    Wenn der Vermieter berechtigte Bedenken hat, dass Haustiere den h\u00e4uslichen Frieden st\u00f6ren k\u00f6nnten, darf er die Tierhaltung unter bestimmten Umst\u00e4nden untersagen. Reine Willk\u00fcr ist hierbei allerdings nicht erlaubt \u2013 f\u00fcr die Rechtskr\u00e4ftigkeit muss stets eine Abw\u00e4gung der Interessen im Einzelfall stattfinden.<\/p>\n

    Eine Ausnahme, die durch zahlreiche Urteile best\u00e4tigt wurde, ist die Haltung von Kleintieren wie Meerschweinchen oder Fischen<\/a>. Diese Tiere m\u00fcssen vom Vermieter geduldet werden, insbesondere wenn sie in K\u00e4figen, Terrarien oder Aquarien gehalten werden, da hierdurch weder Nachbarn gest\u00f6rt noch die Mietsache besch\u00e4digt wird.<\/p>\n