{"id":18937,"date":"2025-02-22T21:18:58","date_gmt":"2025-02-22T19:18:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/?p=18937"},"modified":"2025-11-12T21:51:13","modified_gmt":"2025-11-12T19:51:13","slug":"immobiliennachrichten-februar-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/immobiliennachrichten-februar-2025\/","title":{"rendered":"Immobiliennachrichten – Februar 2025"},"content":{"rendered":"
\"Immobiliennachrichten\"<\/div>\n

Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse. Auf dem Programm f\u00fcr Februar stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Aktuelles zur Krise.<\/p>\n

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Mietrecht<\/div>\n

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E-Rechnung: Neue Pflicht gilt schon jetzt f\u00fcr Vermieter<\/h5>\n

Unternehmen m\u00fcssen seit Anfang 2025 die E-Rechnung auf dem Schirm haben. Was dabei oft unerw\u00e4hnt bleibt: Auch private Vermieter trifft diese Pflicht. Was jetzt gilt und welche Software E-Rechnungen verarbeiten kann.
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Immobilien: Wie Mieter und Vermieter Streitigkeiten kosteng\u00fcnstig l\u00f6sen<\/h5>\n

Mieter und Vermieter tragen Konflikte \u2013 etwa zum Thema Mieterh\u00f6hungen \u2013 oft vor Gericht aus. Sie k\u00f6nnten sich in vielen Bundesl\u00e4ndern auch an ein Schiedsamt wenden und dadurch Kosten sparen.
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Mietverh\u00e4ltnisse in der Insolvenz: Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern<\/h5>\n

Die anhaltenden wirtschaftlichen Herausforderungen haben zu einem deutlichen Anstieg der Insolvenzen im Immobiliensektor gef\u00fchrt. Sowohl Mieter als auch Vermieter sehen sich immer h\u00e4ufiger mit der Insolvenz ihrer Vertragspartei konfrontiert. Doch welche Rechte und Pflichten gelten in solchen F\u00e4llen?
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Linke: Eigenbedarfsk\u00fcndigung bei \u00e4lteren Mietern verbieten<\/h5>\n

Der Bundestagswahlkampf dreht sich vor allem um Migration und Wirtschaft. Die Linke versucht, ein weiteres Thema zu setzen \u2013 und macht Vorschl\u00e4ge zum Schutz \u00e4lterer Menschen.
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Immobilienmarkt<\/div>\n

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Preisverfall von Immobilien in Berlin gestoppt: Wo die Verk\u00e4ufer vermieteter Wohnungen die gr\u00f6\u00dften Preisabschl\u00e4ge gew\u00e4hren<\/h5>\n

Das Maklerhaus von Poll Immobilien und der Verband IVD Berlin-Brandenburg sehen den Immobilienmarkt in Bewegung. Bereits vermietete Wohnungen sind g\u00fcnstiger. Aber es gibt regionale Unterschiede in der Hauptstadt.
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So entwickeln sich die Immobilienpreise in Niedersachsen<\/h5>\n

Der Immobilienmarkt in Niedersachsen kommt nur langsam wieder in Schwung. Im vergangenen Jahr wurden rund 85.300 verkaufte Immobilien gez\u00e4hlt. Das sind zwar 6.800 mehr als im Vorjahr (plus neun Prozent), wie Innenministerin Daniela Behrens (SPD) bekanntgab.
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Immobilien 2025: Trends, Preise, Prognosen<\/h5>\n

m Jahr 2025 werde die Immobilienbranche zunehmend von zwei bedeutenden Trends gepr\u00e4gt: der Digitalisierung von Wohnr\u00e4umen durch Smart Homes und dem Fokus auf nachhaltige, gr\u00fcne Energie. Eigent\u00fcmer befassten sich zudem vermehrt mit dem Thema Energetische Sanierung.
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Immobilien: Mieten steigen erneut deutlich \u2013 Kaufpreise nahezu stabil<\/h5>\n

Angebot und Nachfrage auf dem Mietwohnungsmarkt klaffen nach wie vor weit auseinander. Das wirkt sich auch auf die Preise aus. Wer etwas zu kaufen sucht, ist geringf\u00fcgig besser dran \u2013 sollte sich aber beeilen.
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Immobilienmarkt: Bereit f\u00fcr die Trendwende<\/h5>\n

Die gestiegenen Zinsen und die hohen Preise d\u00e4mpfen die Lust der Deutschen nach Immobilien. Dabei k\u00f6nnte gerade jetzt ein guter Kaufzeitpunkt f\u00fcr Betongold sein \u2013 wenn man wei\u00df, wo es gute Objekte gibt.
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Urteile<\/div>\n

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Mietr\u00fcckstand und Beweislast: Was m\u00fcssen Mieter beachten?<\/h5>\n

Das Landgericht Berlin hat entschieden dass Mieter nicht automatisch in Zahlungsverzug geraten, wenn eine \u00dcberweisung versp\u00e4tet auf dem Vermieterkonto eingeht. Entscheidend ist, dass der Zahlungsauftrag rechtzeitig \u2013 sp\u00e4testens am F\u00e4lligkeitstag \u2013 bei der Bank erteilt wurde.
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Fristlose K\u00fcndigung bei Gewerberaummiete \u2013 Was Vermieter und Mieter wissen m\u00fcssen<\/h5>\n

Gewerberaummietvertr\u00e4ge sind h\u00e4ufig langfristig angelegt und bergen besondere rechtliche Herausforderungen. Eine fristlose K\u00fcndigung gem\u00e4\u00df \u00a7 543 BGB ist f\u00fcr Vermieter ein drastisches Mittel, das nur bei gravierenden Pflichtverletzungen des Mieters gerechtfertigt ist.
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Urteile zu Streitigkeiten \u00fcber die Kaution<\/h5>\n

Es ist ein allt\u00e4glicher Vorgang, dass Mieter beim Abschluss eines Mietvertrages eine Sicherheitsleistung erbringen m\u00fcssen. Trotz vieler rechtlicher Regelungen und einer F\u00fclle von Grundsatzurteilen gibt es aber in Sachen Kaution immer wieder Streitigkeiten.
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Eigenbedarfsk\u00fcndigung: Wann darf der Mieter bleiben?<\/h5>\n

Ja, unter bestimmten Umst\u00e4nden kann ein Mieter die Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses verlangen. Laut dem Urteil des Landgerichts Berlin vom 07.12.2023 (Az. 67 S 20\/23) kann eine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarfs unwirksam sein, wenn der Mieter eine besondere H\u00e4rte geltend macht \u2013 etwa gesundheitliche Gr\u00fcnde, die einen Umzug unzumutbar machen.
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Steuern<\/div>\n

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Immobilien: Einnahmen aus der Grunderwerbsteuer stabilisieren sich<\/h5>\n

Die Stimmung in der Immobilienbranche hellt sich auf. Die schwere Krise im Wohnungsbau ist jedoch noch l\u00e4ngst nicht vorbei. Der Sektor hat eine gro\u00dfe Schwachstelle.
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Grundsteuerreform betrifft auch Mieter \u2013 wann der Vermieter die Kosten umlegen kann<\/h5>\n

Die neue Grundsteuer sorgt bei Eigent\u00fcmern mitunter f\u00fcr Frust. Aber auch Mieter sind von der Reform betroffen. Experten erkl\u00e4ren, welche Rechte und Pflichten gelten.
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Immobilien\u00fcbertragung: So planen Sie steuerlich klug<\/h5>\n

Durch fr\u00fchzeitige und geschickte Planung lassen sich Immobilien unter Umst\u00e4nden ohne Steuerbelastung \u00fcbertragen. Diese M\u00f6glichkeiten sollten sowohl Schenkende als auch Beschenkte kennen.
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Wissenswertes<\/div>\n

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War es fr\u00fcher leichter, eine Immobilie zu erwerben?<\/h5>\n

Deutschland ist ein Land von Mietern. Als ein Grund wird h\u00e4ufig angegeben, dass sich viele Menschen aufgrund der hohen Kaufpreise und gestiegenen Zinsen Wohneigentum gar nicht mehr leisten k\u00f6nnten. Fr\u00fcher sei das einfacher gewesen. Was ist da dran?
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Wohnung mieten: Steht Vermietern Schadensersatz zu, wenn ein Interessent abspringt?<\/h5>\n

Ein Vermieter baute f\u00fcr eine Mietinteressentin extra den von ihr geforderten Treppenlift ein. \u00dcberraschend sagte sie trotzdem ab. Steht ihm Schadensersatz zu?
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Mietmarkt in Stuttgart: Nur wenig tierfreundliche Vermieter in Stuttgart<\/h5>\n

Laut einer Analyse sind in nur 6,8 Prozent der in Stuttgart verf\u00fcgbaren Mietwohnungen Haustiere ausdr\u00fccklich willkommen. Da dieser Wert weit unter dem Bundesdurchschnitt liegt, belegt Stuttgart nur Platz 39 unter den 50 gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten in Deutschland.
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Immobilien: So finden angehende Vermieter das perfekte Renditeobjekt<\/h5>\n

Wer eine Wohnung als Kapitalanlage sucht, muss strategisch vorgehen. Immobilienexperten erkl\u00e4ren, wann sich eine solche Investition auszahlt. Und warum nicht nur die Lage z\u00e4hlt.
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Krise<\/div>\n

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Krise \u00fcberwunden? Mehrere Anzeichen f\u00fcr leichten Optimismus im Immobilienmarkt<\/h5>\n

Der deutsche Immobilienmarkt startet gest\u00e4rkt in das neue Jahr. Die letzten Zeichen der Krisenjahre 2022 und 2023 hat er abgesch\u00fcttelt. Nachfrage und Preise steigen vielerorts wieder.
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Immobilien: Kritische Lage auf dem Wohnungsmarkt versch\u00e4rft sich<\/h5>\n

Experten prognostizieren, dass in Deutschland im laufenden Jahr nur 230.000 neue Wohnungen gebaut werden. Was das f\u00fcr die Situation am Immobilienmarkt in vielen St\u00e4dten hei\u00dft.
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Beratung<\/div>\n

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Immobilien: Mieten oder kaufen – was ist die bessere Alternative?<\/h5>\n

Die Mieten steigen. Das bringt viele Menschen dazu, wieder \u00fcber Wohneigentum nachzudenken. Doch das lohnt sich nur unter bestimmten Voraussetzungen, wie Beispielrechnungen zeigen.
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Top-St\u00e4dte: Warum du jetzt eine Immobilie kaufen solltest, bevor es teurer wird<\/h5>\n

Immobilienpreise in deutschen St\u00e4dten sind deutlich gesunken: Bis zu 18 Prozent g\u00fcnstiger als noch 2022. In M\u00fcnchen, Hamburg und Frankfurt locken Ersparnisse, doch die Preise ziehen bereits wieder an. Sollte man jetzt kaufen, bevor es teurer wird?
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Fenster undicht, schlecht ged\u00e4mmt? Wann der Vermieter handeln muss<\/h5>\n

In der kalten Jahreszeit verkriecht man sich doch gerne in die warme Wohnung. Aber was ist, wenn die Fenster undicht sind? Dann muss mehr geheizt werden oder man muss sich warm anziehen. In Sachen Energiekosten ist das ungem\u00fctlich. Was Mieter dann tun k\u00f6nnen.
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