{"id":19111,"date":"2025-04-25T13:57:55","date_gmt":"2025-04-25T11:57:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/?p=19111"},"modified":"2025-11-12T21:50:31","modified_gmt":"2025-11-12T19:50:31","slug":"immobiliennachrichten-april-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/immobiliennachrichten-april-2025\/","title":{"rendered":"Immobiliennachrichten – April 2025"},"content":{"rendered":"
\"Immobiliennachrichten\"<\/div>\n

Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse. Auf dem Programm f\u00fcr April stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.<\/p>\n

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Mietrecht<\/div>\n

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Haustiere: Hunde und Katzen erlaubt? Alles, was Mieter und Eigent\u00fcmer wissen sollten<\/h5>\n

33,4 Millionen Tiere leben in deutschen Haushalten \u2013 darunter Hunde, Katzen, V\u00f6gel und Reptilien. Doch was m\u00fcssen Vermieter dulden, welche Ausnahmen gibt es und worauf achten Gerichte im Streitfall?
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Zerr\u00fcttung des Mietverh\u00e4ltnisses und K\u00fcndigung<\/h5>\n

Streit und Zoff im Mietverh\u00e4ltnis? Durchaus ein Problem – aber nicht gleich die K\u00fcndigung auspacken! In seinem Urteil vom 29.11.2023 hat der BGH entschieden, dass eine blo\u00dfe Zerr\u00fcttung des Mietverh\u00e4ltnisses nicht unbedingt eine fristlose K\u00fcndigung rechtfertigt.
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Vermieter \u00fcberwacht Sie mit Kameras: Darf er das?<\/h5>\n

Illegal abgestellter Sperrm\u00fcll, bemalte Treppenaufg\u00e4nge, falsch entsorgter M\u00fcll \u2013 diese und weitere \u00c4rgernisse k\u00f6nnen Vermieter zur Wei\u00dfglut bringen. Denn sie verursachen Mehrarbeit, und die T\u00e4ter bleiben oft unentdeckt. Aber: D\u00fcrfen Vermieter Kameras installieren, um derartige Vorf\u00e4lle aufzuzeichnen und die T\u00e4ter zu \u00fcberf\u00fchren?
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Bis Jahresende: Berlin verl\u00e4ngert die Mieten-Bremse<\/h5>\n

Der Bremsweg f\u00fcr galoppierende Mieten hat sich verl\u00e4ngert! Denn der Berliner Senat hat am Dienstag die G\u00fcltigkeit der Mietpreisbremse zun\u00e4chst bis Jahresende beschlossen \u2013 sonst w\u00e4re sie im Mai ausgelaufen.
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Immobilienmarkt<\/div>\n

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Preisverfall von Immobilien hat sich abgeschw\u00e4cht<\/h5>\n

Der Preisverfall von Immobilien in deutschen St\u00e4dten hat sich vergangenes Jahr deutlich abgeschw\u00e4cht. Das geht aus einer Auswertung des Kiel Instituts f\u00fcr Weltwirtschaft (IfW) hervor, das den Immobilienpreisindex Greix f\u00fchrt.
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Immobilien in Bayern: Wohnungen werden billiger – Reihenh\u00e4user teurer<\/h5>\n

Wohnungen werden billiger, manche H\u00e4user teurer und in M\u00fcnchen ist es anders. Wer derzeit in Bayern eine Immobilie kaufen oder verkaufen m\u00f6chte, sieht sich sehr unterschiedlichen Entwicklungen gegen\u00fcber, wie aus einem Marktbericht des Immobilienverbands Deutschland (IVD) hervorgeht.
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Wie sich die Preise am M\u00fcnchner Immobilienmarkt 2025 entwickeln<\/h5>\n

Gemessen an den Zahlen sind es Investitionen, die so im Leben nur selten anfallen. Die in vielen F\u00e4llen sogar einmalig sind. Wer in diesen Zeiten in Eigentum investieren m\u00f6chte, muss tief in die Tasche greifen.
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Wohnungsmarkt: Lohnt sich Vermieten noch?<\/h5>\n

Sie schlagen Profit aus der Wohnungsknappheit – das wird Vermietern oft vorgeworfen. Dabei sind die Kalkulationen vieler Vermieter knapp, manchmal machen sie sogar Verluste, obwohl die Miete zu hoch erscheint.
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M\u00f6bel rein, Miete rauf: So umgehen Vermieter die Mietpreisbremse in Berlin<\/h5>\n

Ein \u201eliebevoll eingerichtetes, stilvolles Loft in Prenzlauer Berg\u201c, 61 m\u00b2 inklusive Designerschrank, Espressomaschine und Toaster f\u00fcr schlappe 1770 Euro pro Monat. Solche und \u00e4hnliche Inserate sind l\u00e4ngst kein Einzelfall mehr, sondern der Standard auf den Immobilienportalen.
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Urteile<\/div>\n

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Vermieter muss auf Wegfall des Eigenbedarfs hinweisen<\/h5>\n

Hat der Vermieter das Mietverh\u00e4ltnis wegen Eigenbedarfs (\u00a7 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB) gek\u00fcndigt, hat er – zur Vermeidung eines rechtsmissbr\u00e4uchlichen Verhaltens – den Mieter auf einen sp\u00e4teren Wegfall des Eigenbedarfs bis zum Ablauf der K\u00fcndigungsfrist hinzuweisen.
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Steuern<\/div>\n

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Kapitalertr\u00e4ge, Mietrendite & Co.: Wie die SPD Anleger und Vermieter belasten will<\/h5>\n

Die Steuerpl\u00e4ne von SPD und Union k\u00f6nnten f\u00fcr Anleger und Immobilienbesitzer teuer werden. Immerhin: Einiges spricht daf\u00fcr, dass es nicht genauso kommt.
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Mieth\u00e4user in Bonn: Manche Mieter m\u00fcssen nach der Grundsteuerreform draufzahlen<\/h5>\n

Die Stadt Bonn wollte mit gesplitteten Hebes\u00e4tzen bei der Grundsteuer Wohnungen gegen\u00fcber Gewerbe beg\u00fcnstigen. Doch f\u00fcr bestimmte Mieter kann es teurer werden.
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Dann k\u00f6nnen Vermieter das Hausgeld steuerlich absetzen<\/h5>\n

F\u00fcr m\u00f6gliche Reparaturen m\u00fcssen Vermieter das sogenannte Hausgeld beiseitelegen. Wann genau sie die Betr\u00e4ge steuerlich geltend machen k\u00f6nnen, hat der Bundesfinanzhof entschieden.
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Nebenkostenabrechnung: Was Mieter und Vermieter 2025 wissen m\u00fcssen<\/h5>\n

Bei der Abrechnung der Nebenkosten kommt es h\u00e4ufig zu vermeidbaren Fehlern. Welche Richtlinien f\u00fcr Vermieter und Mieter wichtig sind.
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Wissenswertes<\/div>\n

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Haus-Erben erleben b\u00f6se \u00dcberraschung \u2013 wer nicht saniert, muss bis zu 50.000 Euro zahlen<\/h5>\n

Eine Immobilie vererbt bekommen? Das klingt im ersten Moment nach einer gro\u00dfen finanziellen Entlastung – allerdings k\u00f6nnen dadurch auch Kosten entstehen. Und auch gewisse Pflichten sollte man beim Erben einer Immobilie auf jeden Fall kennen.
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So viel bezahlen Mieter durchschnittlich in Ihrem Wohnort<\/h5>\n

Die BNN-Analyse verr\u00e4t, welche Gemeinden sich als g\u00fcnstige Geheimtipps eignen \u2013 und wo Wohnungen besonders teuer sind.
\nDie Zensusdaten verraten, wie unterschiedlich die Mietpreise im Bestand in Karlsruhe und dem Umland sind.
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Immobilien als Goldgrube \u2013 5 Faktoren, die den Wert deutlich steigern<\/h5>\n

Eine Immobilie kann weit mehr sein als nur ein Zuhause \u2013 f\u00fcr viele ist sie eine lukrative Kapitalanlage. Doch viele Eigent\u00fcmer konzentrieren sich bei der Wertsteigerung nur auf Lage und Wohnfl\u00e4che \u2013 dabei gibt es weit weniger offensichtliche Hebel, die eine Immobilie attraktiver und teurer machen k\u00f6nnen.
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Kredit<\/div>\n

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Nach dem Zinsschock: Energieeffiziente Immobilien holen schneller auf<\/h5>\n

Seit dem Zinsschock im Jahr 2022 ist der Immobilienmarkt in Bewegung. Steigende Bauzinsen und hohe Energiepreise haben die Angebotspreise zun\u00e4chst einbrechen lassen. Doch nicht alle Immobilien sind davon gleich stark betroffen \u2013 das zeigt eine aktuelle Analyse von immowelt.
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Steigende Zinsen erschweren Eigenheimtr\u00e4ume<\/h5>\n

Der Traum von einer eigenen Immobilie r\u00fcckt f\u00fcr mehr Menschen in weite Ferne. Der Kauf eines Hauses wird kostspieliger und viele machen sich Sorgen um die Finanzierung ihres Eigenheims. Das Problem k\u00f6nnte sich nun weiter versch\u00e4rfen.
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Kredit-Zinsen aktuell: Neue Prognose f\u00fcr Bauzinsen<\/h5>\n

Nach dem rasanten Anstieg der Bauzinsen im M\u00e4rz sind die Kosten f\u00fcr eine Baufinanzierung wieder gesunken. Gleichzeitig sind auch die Zinsen f\u00fcr Privatkredite gesunken. Aber: Banken sind bei der Vergabe so streng wie noch nie…
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Beratung<\/div>\n

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Das m\u00fcssen Mieter beim Brandschutz beachten<\/h5>\n

Mieter m\u00fcssen im Sinne des Brandschutzes handeln \u2013 doch nicht alles liegt in ihrer Verantwortung. Was im Treppenhaus erlaubt ist, wer f\u00fcr Rauchmelder zust\u00e4ndig ist und welche Pflichten Eigent\u00fcmer haben.
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Immobilien: Wie Sie bei Zwangsversteigerungen Ihr Eigenheim-Schn\u00e4ppchen finden<\/h5>\n

Zwangsversteigerungen k\u00f6nnen ein Weg zur g\u00fcnstigen Immobilie sein. Worauf K\u00e4ufer achten sollten, wie sie vor Ort mitbieten \u2013 und die besten Schn\u00e4ppchen finden.
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Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse. Auf dem Programm f\u00fcr April stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-19111","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news"],"yoast_head":"\nImmobiliennachrichten - April 2025 - Rentila<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/immobiliennachrichten-april-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobiliennachrichten - 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