{"id":19251,"date":"2025-05-26T14:09:33","date_gmt":"2025-05-26T12:09:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/?p=19251"},"modified":"2025-11-12T21:50:09","modified_gmt":"2025-11-12T19:50:09","slug":"immobiliennachrichten-mai-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/immobiliennachrichten-mai-2025\/","title":{"rendered":"Immobiliennachrichten – Mai 2025"},"content":{"rendered":"
\"Immobiliennachrichten\"<\/div>\n

Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse. Auf dem Programm f\u00fcr Mai stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.<\/p>\n

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Mietrecht<\/div>\n

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Muss ich beim Auszug wirklich renovieren? Das sagt das Mietrecht 2025<\/h5>\n

Die Wohnung ist gek\u00fcndigt, die Kartons gepackt \u2013 aber vor der Schl\u00fcssel\u00fcbergabe droht oft Stress: Sch\u00f6nheitsreparaturen. Worauf Mieter und Vermieter vor dem Auszug achten sollten.
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Mietwucher in Berlin: Viele Anzeigen, keine Strafen<\/h5>\n

Dass die Mieten in Berlin zu hoch sind, ist fast schon ein Allgemeinplatz. Aber sind sie kriminell \u00fcberh\u00f6ht? Theoretisch sind nach dem Wirtschaftsstrafgesetz Mieten ordnungswidrig hoch, wenn sie mehr als 20 Prozent \u00fcber der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete liegen.
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Berlin \u00e4ndert Wohnraumgesetz, um Mieter besser zu sch\u00fctzen<\/h5>\n

Mieterinnen und Mieter sollen in Berlin besser vor ungerechtfertigten Mieterh\u00f6hungen in Wohnungen gesch\u00fctzt werden, wenn die Eigent\u00fcmer F\u00f6rdergelder vom Land bekommen haben. Nach dem Willen von Bausenator Christian Gaebler (SPD) wird daf\u00fcr das Wohnraumgesetz Berlin ge\u00e4ndert.
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Vermieter f\u00fchlen sich von neuen Regulierungen bedroht<\/h5>\n

\u00dcberwiegend positiv waren die Reaktionen der Branche auf die Pl\u00e4ne der neuen Bundesregierung zum Thema Neubau. „Wir sind allerdings schlecht weggekommen“, beklagen die deutschen Vermieter. Noch mehr Regulierungen bis hin zur „Kriminalisierung“ drohten.
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Immobilienmarkt<\/div>\n

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M\u00fcnchen \u2013 Kaufpreise ziehen an, Mieten steigen ohne Ende<\/h5>\n

Weil so viele Wohnungen fehlen, steigen die Mieten in M\u00fcnchen enorm. Die Kaufpreise ziehen ebenfalls wieder an. Einwohner und Infrastruktur geraten allm\u00e4hlich an ihre Grenzen.
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Hannover: Welche Wohnungen jetzt wie viel kosten <\/h5>\n

Nach dem K\u00e4uferstreik sind Wohnungen in Hannover wieder gesucht. Gefragt sind neben raren Neubauobjekten auch \u00e4ltere Objekte mit \u00fcberschaubarem Sanierungsaufwand.
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Der Gro\u00dfstadt-Schock: Wie Neubauten Deutschlands Mietproblem noch versch\u00e4rfen<\/h5>\n

Die Mietpreise in deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten sind seit 2016 deutlich st\u00e4rker gestiegen als die Einkommen. In vielen St\u00e4dten zahlen Haushalte mit geringem Einkommen bis zu 44\u202fProzent allein f\u00fcr die Miete. Neubauten bieten kaum Entlastung \u2013 ganz im Gegenteil.
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Kaufpreise bei Immobilien steigen wieder deutlich<\/h5>\n

Die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sind laut einer Auswertung des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) im ersten Quartal 2025 erstmals seit \u00fcber zwei Jahren wieder deutlich gestiegen. F\u00fcr Eigentumswohnungen zogen sie um 1,1 Prozent an, f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sogar um 2,9 Prozent…
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Urteile<\/div>\n

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Bei einzeln vermieteten WG-Zimmern ist Vermieter f\u00fcr Strom und Gas zust\u00e4ndig<\/h5>\n

Wenn Vermieter WG-Zimmer einzeln vermieten, sind sie in der Regel auch f\u00fcr Strom und Gas zust\u00e4ndig. Vertr\u00e4ge des Energieversorgers mit den Mietern entstehen nur dann, wenn jedes Zimmer auch \u00fcber eigene Z\u00e4hler verf\u00fcgt, wie der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe in einem am Mittwoch bekanntgegebenen Beschluss entschied.
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Grunderwerbsteuer: Steuerfalle beim Bautr\u00e4ger-Kauf<\/h5>\n

Wer seine neue Immobilie vom Bautr\u00e4ger kauft, der kennt das: Nicht selten kommen nachtr\u00e4glich Anpassungsw\u00fcnsche am Komplettpaket auf. Solche Sonderw\u00fcnsche erf\u00fcllen die Bautr\u00e4ger in der Regel gern \u2013 aber Vorsicht: Hier lauert eine Steuerfalle, denn unter Umst\u00e4nden wird auf die Sonderw\u00fcnsche Grunderwerbsteuer f\u00e4llig.
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Vermieter muss Belege dem Ex-Mieter nicht hinterherschicken<\/h5>\n

Ein Streit um eine Be\u00adtriebs\u00adkos\u00adten\u00adab\u00adrech\u00adnung en\u00adde\u00adte vor dem LG Hanau, weil der Ex-Mie\u00adter Be\u00adle\u00adge pr\u00fc\u00adfen woll\u00adte. Das Pro\u00adblem: In\u00adzwi\u00adschen wohn\u00adte er \u00fcber 100 km ent\u00adfernt. Das Ge\u00adricht stell\u00adte klar: Das ist sein Pro\u00adblem, der Ver\u00admie\u00adter muss die Be\u00adle\u00adge nicht ver\u00adschi\u00adcken.
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Kein Besichtigungsrecht des Vermieters bei blo\u00dfem Verdacht auf Fehlverhalten des Mieters<\/h5>\n

Eine pauschale Vermutung eines mieterseitigen Fehlverhaltens begr\u00fcndet grunds\u00e4tzlich kein Besichtigungsrecht des Vermieters. Vielmehr muss der Vermieter ein berechtigtes rechtliches Interesse an der Besichtigung der Wohnung darlegen.
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Steuern<\/div>\n

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Hauskauf 2025: Diese Steuertricks sparen Eigent\u00fcmern jetzt Tausende Euro<\/h5>\n

Wer ein Haus kauft, muss tief in die Tasche greifen \u2013 nicht nur wegen des reinen Kaufpreises. Auch Steuern schlagen zu Buche. Doch je nachdem, ob Sie selbst einziehen oder vermieten, lassen sich einige davon absetzen. Ein \u00dcberblick, was f\u00e4llig wird \u2013 und wo Sparpotenzial steckt.
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Erbschaftsteuer vermeiden: Warum ein Verkauf einer Immobilie an die Kinder sinnvoll sein kann<\/h5>\n

Kinder k\u00f6nnen das Objekt in voller H\u00f6he abschreiben und profitieren \u00fcber die n\u00e4chsten Jahre und Jahrzehnte je nach Gesamtwert von einer f\u00fcnf- oder sechsstelligen Steuerersparnis.
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Finanzamt will Ferienwohnungen und Vermieter st\u00e4rker kontrollieren<\/h5>\n

Ist die Ferienwohnung legal oder unter der Hand vermietet? Das Bremer Finanzamt hat nun mehr M\u00f6glichkeiten zur Kontrolle. Eigent\u00fcmer haben beim Vermieten unter der Hand dennoch leichtes Spiel.
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Immobilien: Grundsteuer steigt f\u00fcr zwei Drittel der Immobilien<\/h5>\n

Eine neue Umfrage zeigt: Viele Eigent\u00fcmer und Mieter m\u00fcssen durch die Reform der Grundsteuer deutlich mehr zahlen. Zwischen den Bundesl\u00e4ndern gibt es Unterschiede.
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Wissenswertes<\/div>\n

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Was Eigent\u00fcmer jetzt wissen m\u00fcssen: Deutsche Immobilien im Sinkflug<\/h5>\n

Die Immobilienpreise in Deutschland fallen weiter. Eigent\u00fcmer verlieren abh\u00e4ngig vom Immobilientyp bis zu 27,6 % ihres Wertes \u2013 inflationsbereinigt sogar noch mehr. Der viel zitierte Aufschwung bleibt aus. Selbst in Gro\u00dfst\u00e4dten wie Hamburg, M\u00fcnchen oder Stuttgart zeigt die Kurve nach unten.
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M\u00f6bliertes Wohnen \u2013 H\u00e4rtere Regeln d\u00fcrften Mietmarkt umkrempeln<\/h5>\n

Immer mehr Wohnungen werden zu hohen Preisen m\u00f6bliert vermietet. Die neue Regierung will nun st\u00e4rker eingreifen. Welche St\u00e4dte sind besonders betroffen? Ein \u00dcberblick.
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Die Immobilie als Investition: Was Anleger wissen m\u00fcssen<\/h5>\n

Immobilien galten schon stets als sichere Hafenanlagen in Zeiten wirtschaftlicher Umw\u00e4lzungen – eine Aussage, die auch 2025 ungebrochene Aktualit\u00e4t besitzt. Gerade die Krisenjahre j\u00fcngerer Zeit haben viele Anleger dazu bewogen, ihre Portfolios mit Sachwerten wie Immobilien zu st\u00e4rken.
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Heizungstausch: BGH-Urteil: Vermieter d\u00fcrfen bei Heizungstausch Miete erh\u00f6hen<\/h5>\n

Vermieter, die ihre Heizung erneuern, d\u00fcrfen die Miete erh\u00f6hen, auch wenn der Energieverbrauch nicht sinkt. Das entschied der Bundesgerichtshof.
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Kredit<\/div>\n

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Bauzinsen sinken: F\u00fcnf Schritte zum g\u00fcnstigen Immobilien-Kredit<\/h5>\n

F\u00fcr Hausk\u00e4ufer gibt es gute Nachrichten: Das wilde Auf und Ab an den Finanzm\u00e4rkten sorgt zurzeit f\u00fcr eine Delle bei den Bauzinsen. Die Hypothekenzinsen f\u00fcr zehn Jahre liegen aktuell bei 3,6 Prozent, im M\u00e4rz waren es noch rund 3,75 Prozent.
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Kredit-Zinsen aktuell<\/h5>\n

Die Bauzinsen sinken \u2013 doch wie sehen die aktuellen Top-Angebote aus? Wir haben einen \u00dcberblick zusammengestellt. Zudem zeigt eine aktuelle Prognose, wie sich die Konditionen f\u00fcr Baufinanzierungen k\u00fcnftig entwickeln k\u00f6nnten \u2013 auch wenn ein Experte betont, dass die Entwicklung der Bauzinsen derzeit \u201eschwer prognostizierbar\u201c ist.
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Beratung<\/div>\n

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Miete in M\u00fcnchen: Wie muss man die Wohnung in Schuss halten? Anw\u00e4ltin gibt Tipps<\/h5>\n

Eine gute Mietwohnung: In M\u00fcnchen fast schon ein Heiligtum. Wer einen guten Fang gemacht hat, zieht selten wieder aus. Doch wie muss man die Wohnung in Schuss halten, wenn man l\u00e4nger darin lebt? Welche Pflichten haben Mieter und Vermieter? Und wer zahlt f\u00fcr Sch\u00e4den oder Reparaturen?
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Auf welche Versicherungen Vermieter nicht verzichten sollten<\/h5>\n

Wenn gro\u00dfe Unwetter \u00fcber das Land fegen, ist es nicht selten, dass sie gro\u00dfe Sch\u00e4den an Immobilien verursachen. In Deutschland beliefen sich diese allein in 2018 laut Finanzratgeber „Finanztip“ auf 2,1 Milliarden Euro. F\u00fcr Immobilienbesitzer ist es daher ratsam, eine Wohngeb\u00e4udeversicherung abzuschlie\u00dfen.
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Immobilien: Was tun mit einer alten Immobilie in schlechter Lage?<\/h5>\n

Was tun mit einer geerbten Schrottimmobilie in schlechter Lage: Verkaufen? Vermieten? Sanieren? Oder das Erbe ausschlagen?
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