{"id":19379,"date":"2025-07-21T16:34:39","date_gmt":"2025-07-21T14:34:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/?p=19379"},"modified":"2025-11-12T21:49:41","modified_gmt":"2025-11-12T19:49:41","slug":"immobiliennachrichten-juli-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/immobiliennachrichten-juli-2025\/","title":{"rendered":"Immobiliennachrichten – Juli 2025"},"content":{"rendered":"
\"Immobiliennachrichten\"<\/div>\n

Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse. Auf dem Programm f\u00fcr Juli stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.<\/p>\n

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Mietrecht<\/div>\n

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Kaution f\u00fcr Mieter: Was Vermieter beachten m\u00fcssen<\/h5>\n

Der richtige Umgang mit der Mietkaution stellt besonders private Eigent\u00fcmer immer wieder vor Herausforderungen. Was Vermieter beachten m\u00fcssen \u2013 und welche strittigen Punkte es gibt.
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Die Mietpreisbremse wird nicht wirken ohne eine Strafe f\u00fcr Vermieter<\/h5>\n

Die Mietpreisbremse wurde verl\u00e4ngert, nur bringt sie kaum etwas. Der Mangel an g\u00fcnstigem Wohnraum ist l\u00e4ngst nicht mehr nur ein soziales Problem, er bedroht die Wirtschaft.
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Justizministerin Hubig will m\u00f6bliertes Vermieten strenger regeln<\/h5>\n

Trotz der Verl\u00e4ngerung der Mietpreisbremse nutzen Vermieter weiterhin Schlupfl\u00f6cher. Dagegen will Justizministerin Hubig vorgehen: Mit zwei St\u00fchlen und einem Tisch lie\u00dfen sich keine \u00fcberzogenen Mieten rechtfertigen.
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Ministerin droht Vermietern mit Bu\u00dfgeld<\/h5>\n

Die Verl\u00e4ngerung der Mietpreisbremse ist f\u00fcr Bundesjustizministerin Stefanie Hubig nur ein erster Schritt. Wer \u00fcberh\u00f6hte Mieten verlangt, soll mehr zu bef\u00fcrchten haben als bislang.
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Diese Einzelheiten sind bei der Nachmieterklausel zu beachten<\/h5>\n

Aus einem Mietverh\u00e4ltnis kommen Mieter regul\u00e4r nicht so leicht raus \u2013 au\u00dfer mit einer Nachmieterklausel. Worauf sie achten m\u00fcssen, um von dieser Sonderk\u00fcndigung zu profitieren.
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Immobilienmarkt<\/div>\n

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CO\u2082-Abgabe und Energiebilanz \u2013 unsanierte Immobilien auf Talfahrt<\/h5>\n

Energieineffiziente H\u00e4user werden immer mehr zu Ladenh\u00fctern: Eine schlechte Energie- und CO\u2082-Bilanz f\u00fchrt zu deutlichen Werteverlusten. Umgekehrt kann, wer ein Objekt mit guter Energieeffizienz verkauft, deutlich h\u00f6here Preise aufrufen, das belegen \u00fcbereinstimmend verschiedene Studien.
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M\u00fcnchen weiterhin Spitzenreiter bei Immobilienpreisen<\/h5>\n

Die bayerische Landeshauptstadt hat weiterhin den teuersten Immobilienmarkt in ganz Deutschland, auch wenn die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien und Baugrundst\u00fccke leicht zur\u00fcckgegangen sind. Heute wurde in M\u00fcnchen der Jahresbericht f\u00fcr 2024 vorgestellt.
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Immobilien: Hohe Preise d\u00e4mpfen die Nachfrage nach Eigenheimen<\/h5>\n

Wieder steigende Preise f\u00fcr Wohnh\u00e4user und Immobilien schrecken nach einer Umfrage des Finanzierungsvermittlers Interhyp erste Interessenten ab. In der neuen Ausgabe einer allj\u00e4hrlichen Umfrage des Unternehmens stuften 55 Prozent die Wohnimmobilien in ihrer jeweiligen Region als \u00bbleicht\u00ab oder \u00bbmittel\u00ab bezahlbar ein.
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Immobilienmarkt bewegt sich 2025 fast wie zu Pandemiezeiten<\/h5>\n

Der deutsche Wohnungsmarkt sortiert sich neu: Kauf- und Mietpreise steigen weiter, besonders aber in St\u00e4dten der zweiten und dritten Reihe. Und auf dem Land.
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Berlin: Eigentum weiter gefragt \u2013 Wohnungen und H\u00e4user legen zu, bleiben aber deutlich g\u00fcnstiger als in M\u00fcnchen<\/h5>\n

Der Berliner Immobilienmarkt zeigt im 2. Quartal 2025 eine stabile Entwicklung mit Aufw\u00e4rtstendenz. Sowohl bei Eigentumswohnungen als auch bei Einfamilienh\u00e4usern steigen die Preise \u2013 moderat, aber kontinuierlich. Im Vergleich zu anderen Metropolen wie M\u00fcnchen bleibt Berlin dennoch deutlich erschwinglicher.
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Hamburg: So entwickeln sich die Preise f\u00fcr H\u00e4user und Wohnungen<\/h5>\n

Viele Hamburger wohnen zur Miete, obwohl sie gerne eine Immobilie kaufen w\u00fcrden. Doch das ist teuer. Und die Preise: hier gibt es \u00dcberraschungen.
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Urteile<\/div>\n

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Warum unpassende Vergleichswohnungen vor Gericht scheiterten<\/h5>\n

Ein Mieter erh\u00e4lt Post vom Vermieter: Die Miete soll erh\u00f6ht werden. Als Begr\u00fcndung nennt der Vermieter mehrere andere Wohnungen in der Nachbarschaft \u2013 die seien schlie\u00dflich auch teurer. Doch was, wenn diese Wohnungen ganz anders ausgestattet sind oder deutlich kleiner? Muss man dann wirklich zustimmen?
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Unp\u00fcnktliche Mietzahlungen: Wann darf Vermieter k\u00fcndigen?<\/h5>\n

Das AG Saarbr\u00fccken hat dazu Stellung bezogen, inwieweit Vermieter bei unp\u00fcnktlichen Mietzahlungen gegen\u00fcber dem Mieter eine ordentliche K\u00fcndigung aussprechen d\u00fcrfen. Dabei ging es auch darum, ob die Zahlung rechtzeitig auf dem Konto des Vermieters gutgeschrieben sein muss.
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Miete zu sp\u00e4t gezahlt \u2013 darf der Vermieter k\u00fcndigen?<\/h5>\n

Immer wieder zahlen Mieter ihre Miete zu sp\u00e4t \u2013 manchmal nur wenige Tage, manchmal sogar Monate sp\u00e4ter. Doch wann reicht eine versp\u00e4tete Zahlung aus, um das Mietverh\u00e4ltnis zu k\u00fcndigen? Ein Richter des Amtsgerichts Saarbr\u00fccken hat sich k\u00fcrzlich mit dieser Frage befasst und hat dabei wichtige Leitlinien f\u00fcr Vermieter und Mieter aufgestellt.
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Steuern<\/div>\n

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Steuern sparen durch Pflegeimmobilien<\/h5>\n

Viele Menschen investieren in Immobilien, doch sie lassen sich gro\u00dfe Potenziale entgehen. Insbesondere einkommensstarke Haushalte k\u00f6nnen durch Kapitalanlagen in Immobilien ein betr\u00e4chtliches Verm\u00f6gen aufbauen, und zwar dank steuerlicher Vorteile.
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Wissenswertes<\/div>\n

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Immobilien: Private Vermieter sind nicht das Problem<\/h5>\n

Die meisten Wohnungen in Deutschland geh\u00f6ren privaten Kleinvermietern. Wer sie pauschal belastet, gef\u00e4hrdet genau den Teil des Wohnungsmarkts, der bezahlbar bleibt. Ein Kommentar.
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800 Euro mehr im Jahr: W\u00e4rmepumpen-Contracting belastet Mietmarkt<\/h5>\n

In M\u00fcnster sollten Split-Klimager\u00e4te, \u00e4hnlich wie hier in Rom, zum Einsatz kommen. Positiver Nebeneffekt: Sie k\u00f6nnen im Sommer auch k\u00fchlen.
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Leerstand-Rekord in Berlin! HIER ist die Miete in Berlin pl\u00f6tzlich im freien Fall<\/h5>\n

Die Wohnungsmarkt in Berlin ist angespannt. Wer eine neue Bleibe m\u00f6chte, kann sich auf eine monatelange Suche einstellen \u2013 und auf Preise, die sich viele Normalverdiener kaum noch leisten k\u00f6nnen. Doch w\u00e4hrend es an dieser Front an Angeboten nur so mangelt, gibt es andere Bereiche…
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Kredit<\/div>\n

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Kredit-Zinsen aktuell: Expertin gibt Entwarnung bei Bauzinsen<\/h5>\n

In dieser Woche kam es zu mehreren Erh\u00f6hungen bei den Bauzinsen: Nach der ING hat nun auch die Allianz ihre Konditionen f\u00fcr Immobilienfinanzierungen angepasst. Der Trend zeigt: Die Zinskurve f\u00fcr Baufinanzierungen geht insgesamt wieder nach oben.
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Immobilienpreise steigen \u2013 doch bei Baudarlehen gibt es neue Chancen<\/h5>\n

Ein Eigenheim bleibt Kern vieler Lebenspl\u00e4ne \u2013 doch die Einstiegsh\u00fcrden steigen. Im ersten Quartal 2025 kletterte der H\u00e4userpreisindex um 3,8 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr \u2013 in Gro\u00dfst\u00e4dten sogar um mehr als 6 Prozent.
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Beratung<\/div>\n

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In diesen Leipziger Trendvierteln kann sich ein Kauf lohnen <\/h5>\n

Die wachsende Einwohnerzahl in Leipzig l\u00e4sst Mieten und Kaufpreise anziehen. Welche Stadtteile besonders von Preissteigerungen profitieren, zeigt eine Auswertung.
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Immobilien als Geldanlage \u2013 lohnt sich das 2025 noch?<\/h5>\n

Immobilien galten lange Zeit als Fels in der Brandung wirtschaftlicher Unsicherheiten. Ob zur Altersvorsorge, zur Verm\u00f6gensbildung oder als Inflationsschutz \u2013 das sogenannte \u201eBetongold\u201c hatte \u00fcber Jahre hinweg einen festen Platz in den Portfolios sicherheitsorientierter Anleger.
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Immobilien: Wie Sie Haus oder Wohnung zum besten Preis verkaufen<\/h5>\n

Die Preise f\u00fcr H\u00e4user und Wohnungen steigen wieder. Eine Chance f\u00fcr alle, die ihre Immobilie verkaufen wollen. Worauf Verk\u00e4ufer jetzt achten sollten, um erfolgreich zu sein.
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Kaufen in der Krise? Warum der richtige Makler zur richtigen Zeit Gold wert ist<\/h5>\n

Die Rahmenbedingungen am Immobilienmarkt haben sich in den letzten zwei Jahren sp\u00fcrbar ver\u00e4ndert: Hohe Bauzinsen, steigende Bau- und Energiepreise sowie eine deutlich bewusste gewordene K\u00e4uferschaft stellen Eigent\u00fcmer, Bautr\u00e4ger und Kaufinteressenten vor neue Herausforderungen. Worauf m\u00fcssen also Immobilienhandelnde achten?
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Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse. 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