{"id":19457,"date":"2025-08-25T13:46:29","date_gmt":"2025-08-25T11:46:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/?p=19457"},"modified":"2025-11-12T21:49:22","modified_gmt":"2025-11-12T19:49:22","slug":"immobiliennachrichten-august-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/immobiliennachrichten-august-2025\/","title":{"rendered":"Immobiliennachrichten – August 2025"},"content":{"rendered":"
\"Immobiliennachrichten\"<\/div>\n

Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse. Auf dem Programm f\u00fcr August stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.<\/p>\n

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Mietrecht<\/div>\n

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Energieeffizienzklasse: Bei Eigent\u00fcmern gro\u00dfe Unbekannte?<\/h5>\n

Je \u00e4lter die Befragten sind, desto weniger Kenntnisse haben sie. W\u00e4hrend 83% der 18- bis 29-J\u00e4hrigen die Energieeffizienzklasse ihres Eigentums kennen, sind es 53% der 30- bis 39-J\u00e4hrigen, 43% der 40- bis 49-J\u00e4hrigen, 32% der 50- bis 59-J\u00e4hrigen und nur 19% der \u00fcber 60-J\u00e4hrigen.
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Das sollten Mieter und Vermieter von Gewerbeimmobilien wissen<\/h5>\n

Wer einen bestehenden Gewerbemietvertrag erg\u00e4nzen oder \u00e4ndern will, kann dies ab dem 1. Januar 2026 auch per E-Mail, SMS oder WhatsApp tun. Das bieten viel Spielraum, aber auch Risiken.
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Gilt die Mietpreisbremse f\u00fcr eine m\u00f6blierte Wohnung? Stiftung Warentest erkl\u00e4rt die Rechtslage<\/h5>\n

Wie eine Unter\u00adsuchung im Auftrag des Bundes\u00adjustiz\u00administeriums zeigt, glaubt ein Gro\u00df\u00adteil der Mieter und Vermie\u00adter, dass die Miet\u00adpreisbremse f\u00fcr m\u00f6bliert vermietete Wohnungen nicht gilt. In Berlin machen solche Annoncen inzwischen knapp 25 Prozent der ver\u00f6ffent\u00adlichten Immobilien\u00adanzeigen aus.
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Immobilienmarkt<\/div>\n

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Wohnungsbau in Deutschland bricht ein: Enorme L\u00fccke f\u00fchrt zu steigenden Mieten<\/h5>\n

Aktuelle Zahlen belegen ein dramatisches Bild beim Wohnungsbau: In Deutschland entsteht immer weniger Wohnraum \u2013 die Folgen f\u00fcr Mieter und Bauherren.
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Deutsche Immobilienpreise: Diese St\u00e4dte stehen aktuell an der Spitze<\/h5>\n

Die Suche nach einer passenden Immobilie gestaltet sich immer schwieriger. Wer durch die Immobilienplattformen klickt, st\u00f6\u00dft auf teure Preise. Im zweiten Quartal 2025 haben sich die Preise f\u00fcr Neubauwohnungen in rund 75 Prozent aller St\u00e4dte und Landkreise im Vergleich zum Vorjahr verteuert \u2013 in manchen Regionen sogar um \u00fcber 30 Prozent.
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Wie Mietpreisbremse, Stromsteuer & B\u00fcrokratie den Wohnungsbau in Deutschland l\u00e4hmen<\/h5>\n

Private Vermieter stehen im Zentrum der Wohnraumversorgung in Deutschland – sie sind keine Randerscheinung, sondern der tragende Pfeiler des Mietwohnungsmarkts. Ohne private Eigent\u00fcmer geht es nicht.
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Immobilienmarkt: Preise von Wohnungen und H\u00e4usern steigen<\/h5>\n

Wohnimmobilien sind nach einer Auswertung der Pfandbriefbanken erneut teurer geworden. Zwischen April und Juni betrug der Aufschlag f\u00fcr Wohnungen und H\u00e4user 1,1 Prozent im Vergleich zum Vorquartal.
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Wohnung oder Haus: Darum bleibt Berlin weiter teuer<\/h5>\n

Der Berliner Immobilienmarkt zeigt im 2. Quartal 2025 eine stabile Entwicklung mit Aufw\u00e4rtstendenz. Sowohl bei Eigentumswohnungen als auch bei Einfamilienh\u00e4usern steigen die Preise \u2013 moderat, aber kontinuierlich. Im Vergleich zu anderen Metropolen wie M\u00fcnchen bleibt Berlin dennoch deutlich erschwinglicher.
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Urteile<\/div>\n

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R\u00e4umung trotz Suizidgefahr: Warum der Staat das Leben der Mieter nicht ausreichend sch\u00fctzt<\/h5>\n

In Zeiten, in denen Eigenbedarfsk\u00fcndigungen bei unbefristeten Mietvertr\u00e4gen weiter zunehmen, r\u00fcckt die sog. „Sozialklausel“ immer mehr in den Mittelpunkt gerichtlicher Entscheidungen. Der VIII. Zivilsenat des BGH hat in den letzten Jahren vermehrt Anlass gehabt, sich in diesem Kontext mit Fragen der „gesundheitlichen H\u00e4rte“ zu befassen.
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Warum es wichtig ist, ob man Klauseln im Mietvertrag aushandelt oder nicht<\/h5>\n

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen zur Miete in einer Wohnung mit Garten. Im Sommer stellen Sie einen kleinen Pool auf, wie viele andere auch. Einige Wochen sp\u00e4ter meldet sich Ihre Vermieterin: Der Pool m\u00fcsse entfernt werden \u2013 und au\u00dferdem sollen Sie eine private Haftpflichtversicherung nachweisen.
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Ohne R\u00fcckkehrwillen keine Untervermietung: Was Mieter wissen sollten<\/h5>\n

Ein Berliner Mieter wollte genau das: Seine Wohnung untervermieten, weil er zwischenzeitlich eine andere Bleibe gefunden hatte. Doch der Vermieter verweigerte die Zustimmung \u2013 und das Landgericht Berlin gab ihm Recht…
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Steuern<\/div>\n

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So vermeiden Sie die Spekulationssteuer beim Verkauf <\/h5>\n

Wer Kapitalgewinne erzielt, muss oft Steuern zahlen. Es gibt legale Wege, die Spekulationssteuer bei Immobilien zu umgehen. Diese Ausnahmen lohnen sich.
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Hauskauf und Steuern: Diese Kosten k\u00f6nnen Sie absetzen<\/h5>\n

Der Kauf einer Immobilie ist f\u00fcr die meisten die gr\u00f6\u00dfte finanzielle Entscheidung ihres Lebens. Gerade bei einem so gro\u00dfen Schritt ist es sinnvoll zu wissen, ob und in welchem Umfang das Finanzamt bestimmte Ausgaben ber\u00fccksichtigt.
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Schenkungsteuer bei Immobilien: Was das Haus wirklich wert ist<\/h5>\n

Den Wert f\u00fcr geschenkte Immobilien zu bestimmen, ist gar nicht so einfach. Was gilt es dabei zu beachten?
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Immobilien: Diese Ausnahmen gelten bei der Spekulationssteuer<\/h5>\n

Wer Kapitalgewinne erzielt, muss oft Steuern zahlen. Es gibt legale Wege, die Spekulationssteuer bei Immobilien zu umgehen. Diese Ausnahmen lohnen sich.
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Wissenswertes<\/div>\n

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Immobilien: Viele private Vermieter machen Verlust<\/h5>\n

Private Vermieter leiden unter Staatseingriffen. Knapp jeder achte Eigent\u00fcmer erleidet auch deshalb Verlust, ergab eine Umfrage des Verbands Haus und Grund.
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Umfrage: So ticken Deutschlands private Vermieter<\/h5>\n

Viele Mietwohnungen hierzulande geh\u00f6ren nicht gro\u00dfen Gesellschaften, sondern privaten Vermietern. Was die auszeichnet und welche Folgen das f\u00fcr notwendige Sanierungen hat, zeigt eine Umfrage.
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Private Vermieter werden f\u00fcr den Wohnungsmarkt immer wichtiger<\/h5>\n

Mehr als 5,5 Millionen Menschen vermieten in Deutschland eine oder mehrere Immobilien privat. Insgesamt entfallen auf diese privaten Vermieter fast zwei Drittel des Mietwohnungsmarktes. Umso wichtiger ist es, dass die Politik diese Immobilienbesitzer nicht \u00fcberfordert, wenn es um Sanierungsvorschriften oder Mietpreisregulierungen geht.
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Immobilie als Renditeobjekt: Kauf zur Vermietung nimmt<\/h5>\n

Von 16 auf 26 Prozent stieg der Anteil von Finanzierungen f\u00fcr Wohneigentum zur Vermietung. Die Dr. Klein Daten, die sich auf den Zeitraum von 2015 bis heute beziehen, zeigen: Immobilien als Kapitalanlage werden immer beliebter.
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Kredit<\/div>\n

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\u201eBeobachten steigendes Interesse an Kapitalanlageimmobilien\u201c<\/h5>\n

Die zunehmende Finanzierbarkeit von Wohneigentum, insbesondere bei mittleren Einkommen, wird durch die Wohnungsbaul\u00fccken in St\u00e4dten und die Thematik der Modernisierung komplexer. G\u00fcnstige Zinsen haben den Traum vom Wohneigentum vor etwa zehn Jahren auch f\u00fcr Haushalte mit mittleren Einkommen realisierbar gemacht.
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Ist es ein guter Zeitpunkt, eine Immobilie zu finanzieren oder sollte man warten?<\/h5>\n

In diesen Wochen liegt diese Frage besonders nahe, weil sich am Immobilienmarkt gerade der Trend umgekehrt hat. Die Bauzinsen sind wieder leicht gesunken. Und die Flaute, die mit dem Zinsanstieg im Sommer 2022 begann und zu einem teilweise deutlichen Absturz der Immobilienpreise…
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Bauzinsen 2025: Experten geben klare Prognose zum weiteren Verlauf<\/h5>\n

Lange Zeit bewegten sich die Zinsen f\u00fcr Baufinanzierungen auf einem historisch niedrigen Niveau. Inzwischen sind sie jedoch deutlich gestiegen. Im M\u00e4rz 2025 mussten Kreditnehmer sogar einen sprunghaften Anstieg verkraften.
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Beratung<\/div>\n

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Immobilien sollten zu Lebzeiten \u00fcbertragen werden: So geht es richtig<\/h5>\n

Jedes Jahr werden in Deutschland zwischen 300 und 400 Milliarden Euro vererbt. Doch l\u00e4ngst nicht jeder besch\u00e4ftigt sich rechtzeitig mit der eigenen Nachlassregelung \u2013 und \u00fcberl\u00e4sst so wichtige Entscheidungen dem Gesetz. Sind Immobilien Teil des Nachlasses, ist die fr\u00fchzeitige Planung sogar besonders wichtig.
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Immobilien: Diese f\u00fcnf Fallstricke m\u00fcssen Sie beim Mietkauf beachten<\/h5>\n

Eine Immobilie abzuzahlen durch eine monatliche Miete inklusive Tilgung \u2013 das klingt f\u00fcr Interessenten mit wenig Eigenkapital verlockend. Doch bei diesem Modell gibt es einige Risiken.
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Mietr\u00fcckst\u00e4nde? So gehen Vermieter Schritt f\u00fcr Schritt vor<\/h5>\n

Bleiben Mietzahlungen aus, sollten Vermieterinnen und Vermieter einen klaren Fahrplan haben, um zu ihrem Recht zu kommen. An dieser Vorgehensweise k\u00f6nnen sich Betroffene orientieren.
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Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse. Auf dem Programm f\u00fcr August stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-19457","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news"],"yoast_head":"\nImmobiliennachrichten - August 2025 - Rentila<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/immobiliennachrichten-august-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobiliennachrichten - 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