{"id":19559,"date":"2025-09-23T13:40:31","date_gmt":"2025-09-23T11:40:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/?p=19559"},"modified":"2025-11-12T21:49:05","modified_gmt":"2025-11-12T19:49:05","slug":"immobiliennachrichten-september-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/immobiliennachrichten-september-2025\/","title":{"rendered":"Immobiliennachrichten – September 2025"},"content":{"rendered":"
\"Immobiliennachrichten\"<\/div>\n

Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse. Auf dem Programm f\u00fcr September stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.<\/p>\n

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Mietrecht<\/div>\n

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Berliner Mieter prangern Mietwucher an – dutzende Verdachtsf\u00e4lle<\/h5>\n

Mietpreise, die \u00fcber dem gesetzlich erlaubten Rahmen liegen, geraten in Berlin zunehmend in den Fokus. Seit M\u00e4rz 2025 gibt es eine neue Stelle des Senats, bei der Betroffene auff\u00e4llige Mietforderungen melden k\u00f6nnen. Erste Ergebnisse liegen nun vor und sie zeigen ein klares Bild.
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Nachmieterklauseln regeln die entsprechenden Pflichten<\/h5>\n

Nachmieterklauseln k\u00f6nnen helfen, schneller aus dem Mietvertrag zu kommen. Das aber nur unter bestimmten Bedingungen. Darauf m\u00fcssen Sie achten.
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Diese 6 Regeln musst du als Vermieter unbedingt beachten<\/h5>\n

Wer im Jahr 2025 eine Mieterh\u00f6hung plant, muss strenge gesetzliche Vorgaben einhalten. Schon kleine Fehler k\u00f6nnen das gesamte Mieterh\u00f6hungsverlangen unwirksam machen. Deshalb lohnt sich ein genauer Blick auf die formalen und inhaltlichen Anforderungen, die 2025 relevant sind.
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Mietpreisbremse soll bis Ende 2029 gelten<\/h5>\n

Die Mietpreisbremse f\u00fcr bezahlbares Wohnen soll in Niedersachsen bis Ende 2029 verl\u00e4ngert werden. Das k\u00fcndigte die rot-gr\u00fcne Landesregierung an.
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Immobilienmarkt<\/div>\n

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Zweites Quartal 2025: Immobilienpreise steigen moderat<\/h5>\n

Von galoppierenden Immobilienpreisen kann \u2013 zumindest im Vorquartalsvergleich \u2013 noch keine Rede sein, auch wenn sich der Aufw\u00e4rtstrend deutschlandweit gr\u00f6\u00dftenteils fortsetzt.
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Neue Zahlen zur Miete in Deutschland alarmieren: \u201eDie Miete wird immer mehr zum Armutsrisiko\u201c<\/h5>\n

Mieten wird immer teurer \u2013 und damit steigt wohl auch die Zahl der Mieter, die von Armut bedroht sind. Das legen neue Zahlen nahe, die das B\u00fcndnis Sahra Wagenknecht (BSW) beim Statistischen Bundesamt abgefragt hat und von denen die Neue Osnabr\u00fccker Zeitung (NOZ) berichtet.
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Wohnungsmarkt f\u00fcr Mieter unerbittlich – „Brauchen mehr Hochh\u00e4user in Berlin“<\/h5>\n

Die Lage f\u00fcr Mieter in Berlin ist angespannt und das schon seit Jahren. Eine bezahlbare Wohnung zu finden, ist fast unm\u00f6glich. Mieterh\u00f6hungen, Staffel- und Indexmiete an der Tagesordnung.
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Die Immobilienpreise sind in diesen St\u00e4dten am h\u00f6chsten<\/h5>\n

Exklusive Daten zeigen, wie stark sich die Immobilienpreise in Deutschland im vergangenen Jahr ver\u00e4ndert haben. Mit sehr unterschiedlichen Folgen f\u00fcr K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer.
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Zahl der Kaufvertr\u00e4ge steigt stark an<\/h5>\n

Immobiliengesch\u00e4fte legen zu: Kaufvertr\u00e4ge erreichen einen Jahresumsatz von 247 Milliarden Euro. Aber die Preise sind regional sehr verschieden \u2013 und Bauland fehlt.
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Urteile<\/div>\n

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K\u00fcndigungssperrfrist l\u00e4uft erst ab dem Eigentumserwerb | Recht | Haufe<\/h5>\n

Die zwischen 3 und 10 Jahre betragende Sperrfrist f\u00fcr K\u00fcndigungen der Mieter nach der Aufteilung eines Geb\u00e4udes in Wohnungseigentum beginnt erst mit Erwerb des Eigentums durch den k\u00fcndigenden Vermieter.
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Gerichtsentscheid: BGH kl\u00e4rt strittige Frage in einem Mieterh\u00f6hungsfall <\/h5>\n

Wenn der Mieter einer Mieterh\u00f6hung nicht zustimmt, muss der Vermieter fristgerecht Klage erheben. Was er nicht darf: Die Vergleichsmiete im selbstst\u00e4ndigen Beweisverfahren ermitteln.
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Betriebskostenabrechnung: Vermieter darf Verteilungsschl\u00fcssel nur aus wichtigem Grund \u00e4ndern<\/h5>\n

Weil eine Ver\u00admie\u00adte\u00adrin die Be\u00adtriebs\u00adkos\u00adten auf ein\u00admal nach Wohn\u00adfl\u00e4\u00adche statt nach Zahl der Be\u00adwoh\u00adner auf\u00adschl\u00fcs\u00adsel\u00adte, muss\u00adte ein Mie\u00adter deut\u00adlich mehr zah\u00adlen. Das AG Hanau ent\u00adschied: Ist der Ver\u00adtei\u00adlungs\u00adschl\u00fcs\u00adsel ein\u00admal fest\u00adge\u00adlegt, bleibt es im Re\u00adgel\u00adfall auch dabei.
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Keine volle Miete f\u00fcrs blo\u00dfe Stehenlassen von M\u00f6beln<\/h5>\n

Stellen Sie sich vor, Sie k\u00fcndigen Ihre Wohnung, ziehen aus \u2013 aber ein paar M\u00f6bel und die Einbauk\u00fcche bleiben noch zur\u00fcck. Darf der Vermieter dann weiterhin die volle Miete verlangen? Genau dar\u00fcber hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden.
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Steuern<\/div>\n

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Immobilien: Linke fordern Sondersteuer auf Luxusvillen ab vier Millionen Euro<\/h5>\n

Der deutsche Wohnungsmarkt bleibt enorm angespannt. Die Linke will bezahlbaren Wohnraum mit Steuern f\u00fcr Hausk\u00e4ufe finanzieren. Eigent\u00fcmer hochpreisiger Immobilien sollten auch angemessene finanzielle Beitr\u00e4ge leisten.
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Immobilien: So vermeiden Sie Spekulationssteuer beim Verkauf<\/h5>\n

Wer Kapitalgewinne erzielt, muss oft Steuern zahlen. Es gibt legale Wege, die Spekulationssteuer bei Immobilien zu umgehen. Diese Ausnahmen lohnen sich.
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Experte gibt Grundsteuer-Tipp: Wann ein Teilerlass m\u00f6glich ist<\/h5>\n

\u201eWenn die Mieteinnahmen 2024 mehr als 50 Prozent unter der normalen Jahreskaltmiete gelegen haben, kann die Kommune dem Vermieter 25 Prozent der Grundsteuer erlassen. Sollte letztes Jahr gar keine Miete geflossen sein, kann der vermietende Eigent\u00fcmer sogar einen Grundsteuer-Teilerlass um 50 Prozent erhalten.\u201c
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Wissenswertes<\/div>\n

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M\u00fcssen Mieter beim Auszug alle Bohrl\u00f6cher schlie\u00dfen?<\/h5>\n

Wer zum Bohrer greift, sollte vorher genau \u00fcberlegen, ob dieses Loch in der Wand wirklich notwendig ist. Denn es k\u00f6nnte sein, dass alle D\u00fcbell\u00f6cher beim Auszug aus der Mietwohnung wieder verschlossen werden m\u00fcssen.
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Wohneigentum ist wieder erschwinglicher<\/h5>\n

In den vergangenen beiden Jahren sind Wohnimmobilien sowohl bundesweit als auch auf Bundesl\u00e4nderebene erschwinglicher geworden. Dennoch bleiben aufgrund des Preisniveaus viele Haushalte vom Eigentumserwerb ausgeschlossen. Die Neugestaltung der Grunderwerbsteuer und neue Darlehensformen k\u00f6nnten dies \u00e4ndern.
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Was die hohen Immobilienpreise f\u00fcr Mieter und K\u00e4ufer bedeuten<\/h5>\n

Die Immobilienpreise steigen. Ist jetzt eine gute Zeit zum Hauskauf? Das h\u00e4ngt auch vom Neubau und der Zinsentwicklung ab.
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Wohnung in Hamburg: So suchen sich Vermieter neue Mieter aus<\/h5>\n

Mieten in der Hansestadt steigen rasant. Wie man die Chancen erh\u00f6ht, an Wohnungen zu kommen. Und warum Mieter pl\u00f6tzlich wieder Courtage zahlen.
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Lohnt sich Vermieten noch?<\/h5>\n

Sinkende Renditen und staatliche Eingriffe belasten Immobilienbesitzer. Und es drohen noch sch\u00e4rfere Regeln. Wie Eigent\u00fcmer gegensteuern k\u00f6nnen.
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Kredit<\/div>\n

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T\u00e4glicher Zins-Check f\u00fcr Baukredit & Privatkredit<\/h5>\n

Die Bauzinsen befinden sich seit geraumer Zeit im Aufw\u00e4rtstrend. Kredit-Profis verraten, was sie k\u00fcnftig erwarten. Au\u00dferdem: Wer eine Baufinanzierung abschlie\u00dfen m\u00f6chte, ben\u00f6tigt in der Regel Eigenkapital. Eine neue Auswertung zeigt jedoch, dass K\u00e4ufer immer weniger aufbringen k\u00f6nnen.
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Beratung<\/div>\n

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F\u00fcnf Kriterien helfen Ihnen, ein Renditeobjekt zu w\u00e4hlen<\/h5>\n

Sinkende Kaufpreise, steigende Mieten und steuerliche Anreize machen Wohnimmobilien wieder interessant f\u00fcr Investoren. Worauf es bei der Suche ankommt.
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Viele K\u00e4ufer untersch\u00e4tzen Maklerprovision beim Immobilienerwerb<\/h5>\n

Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung kann schnell Hunderttausende Euro kosten, doch viele Menschen kennen wichtige Bedingungen nicht. Vor allem bei einem Punkt gibt es Nachholbedarf.
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Wo K\u00e4ufer im Umland der Metropolen bis zu 60 Prozent sparen<\/h5>\n

Immer mehr Menschen weichen in die Speckg\u00fcrtel der Gro\u00dfst\u00e4dte aus. Exklusive Zahlen legen offen, wie sehr sich ein Wechsel in die Vororte f\u00fcr Pendler noch rechnet.
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Streit mit dem Vermieter: Wie Sie Konflikte sicher austragen<\/h5>\n

Die Betriebskostenabrechnung ist unvollst\u00e4ndig und fehlerhaft, die Heizung bleibt mitten im Januar kalt oder Schimmel zieht sich \u00fcber die Schlafzimmerwand. \u00c4rger mit der Hausverwaltung oder dem Eigent\u00fcmer geh\u00f6rt f\u00fcr viele Mieter zum Alltag.
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