{"id":19917,"date":"2025-11-21T11:52:53","date_gmt":"2025-11-21T09:52:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/?p=19917"},"modified":"2025-11-21T11:52:54","modified_gmt":"2025-11-21T09:52:54","slug":"immobiliennachrichten-november-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/immobiliennachrichten-november-2025\/","title":{"rendered":"Immobiliennachrichten – November 2025"},"content":{"rendered":"
\"Immobiliennachrichten\"<\/div>\n

Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse. Auf dem Programm f\u00fcr November stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.<\/p>\n

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Mietrecht<\/div>\n

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Mietrecht: Neue Regeln versch\u00e4rfen Wohnungsmarkt<\/h5>\n

Baden-W\u00fcrttemberg plant strengere Mietpreisbremse bei gleichzeitig neuen Energievorgaben f\u00fcr Geb\u00e4ude. Sozialleistungsempf\u00e4nger k\u00f6nnten bei Pflichtverletzungen k\u00fcnftig auch Mietkostenzahlungen verlieren.
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Die Nachbarwohnung steht leer \u2013 Muss ich jetzt mehr zahlen?<\/h5>\n

Wenn in einem Mehrfamilienhaus Wohnungen leer stehen, wundern sich viele Mieter \u00fcber steigende Nebenkosten. Doch darf der Vermieter die Fixkosten einfach auf die \u00fcbrigen Bewohner umlegen?
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Was sich f\u00fcr Mieter \u00e4ndert, wenn der Eigent\u00fcmer wechselt<\/h5>\n

In Deutschland leben so viele Menschen zur Miete wie in keinem anderen Land in der EU. Der Anteil liegt bei fast 53 Prozent. Eine Mietwohnung bietet gleichzeitig Stabilit\u00e4t und Flexibilit\u00e4t. Doch was passiert, wenn der Eigent\u00fcmer der Mietwohnung wechselt?
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Mietpreisbremse bis 2029 verl\u00e4ngert \u2013 warum Mieter trotzdem wachsam bleiben m\u00fcssen<\/h5>\n

Darf der Vermieter einfach hunderte Euro extra verlangen, nur weil Sie im Homeoffice arbeiten? Oder die Miete massiv erh\u00f6hen, weil zwei St\u00fchle in der Wohnung stehen? Viele Mieter erleben solche Tricks \u2013 und wundern sich, warum die Mietpreisbremse nicht greift.
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Mieter und Vermieter: Rechte und Pflichten beim Heizen<\/h5>\n

Die Heizsaison hat begonnen. Fragen rund um das Heizen sorgen regelm\u00e4\u00dfig f\u00fcr Unsicherheit zwischen Mietern und Vermietern. Wer muss f\u00fcr warme R\u00e4ume sorgen? Was tun bei Heizungsausfall? Mehr zu Rechten und Pflichten rund ums Heizen.
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Immobilienmarkt<\/div>\n

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Immobilienpreise: Wo sich der Kauf einer Wohnung lohnt<\/h5>\n

Die Wohnungskosten erh\u00f6hen sich in vielen Orten, aber nicht \u00fcberall. So entwickeln sich aktuell Mieten und Kaufpreise f\u00fcr kleinere Wohnungen. Wo bieten sich gute Gelegenheiten zum Kauf?
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Wohnungsbau schrumpft 2025 und 2026 deutlich<\/h5>\n

Nach dem schwachen Vorjahr stehen die Zeichen beim Wohnungsbau auf Erholung: Die Zahl der Genehmigungen legt kr\u00e4ftig zu. Besonders eine Wohnform sticht heraus.
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Immobilienmarkt: Mieten steigen schneller als Kaufpreise<\/h5>\n

In den zehn gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten steigen die Mieten schneller als die Kaufpreise. Vermieten wird dort attraktiver. Dies belegt eine aktuelle IW-Studie.
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Immobilienpreise steigen deutlich: Wo H\u00e4user jetzt besonders schnell teurer werden<\/h5>\n

Der Immobilienmarkt in Deutschland belebt sich \u00fcberraschend stark. Eigentumswohnungen und Einfamilienh\u00e4user werden wieder teurer, die Zahl der Verk\u00e4ufe zieht kr\u00e4ftig an und die Preise k\u00f6nnten laut einer neuen Analyse des Kieler Instituts f\u00fcr Weltwirtschaft (IfW) schon in zwei Jahren neue H\u00f6chstst\u00e4nde erreichen.
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Urteile<\/div>\n

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Neues h\u00f6chstrichterliches Urteil zur Haftung f\u00fcr Sturz des Mieters bei Eisgl\u00e4tte!<\/h5>\n

Die Kl\u00e4gerin ist Mieterin einer Eigentumswohnung der Beklagten in einem Mehrfamilienhaus. F\u00fcr die Gehwege auf dem Grundst\u00fcck nimmt die Streithelferin der Beklagten, ein professioneller Hausmeisterdienst, im Auftrag der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft den Winterdienst wahr.
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Kann mein Vermieter einen g\u00fcnstigen Mietvertrag sp\u00e4ter einfach wieder kippen?<\/h5>\n

Sie ziehen in eine riesige Wohnung in Berlin \u2013 177 Quadratmeter, f\u00fcnf Zimmer, und zahlen daf\u00fcr nur 600 Euro Kaltmiete. Ein Gl\u00fccksgriff, oder? Doch irgendwann meldet sich die Vermieterin, eine GmbH, und sagt: \u201eMoment mal! Unser Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer hat uns geschadet. Der Vertrag ist nichtig. Sie m\u00fcssen raus.\u201c
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Steuern<\/div>\n

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Wohnkosten teilen: Wann Miete des Partners zu versteuern ist<\/h5>\n

Wer sich als Paar die gemeinsame Miete teilt, braucht das Finanzamt in der Regel nicht zu f\u00fcrchten. Ist aber einer Eigent\u00fcmer, w\u00e4hrend sich der andere an den Unkosten beteiligt, kann Steuer anfallen.
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Immobilien: Ist die neue Grundsteuer verfassungswidrig?<\/h5>\n

Der Bundesfinanzhof pr\u00fcft die umstrittene Grundsteuerreform. Millionen Eigent\u00fcmer hoffen auf Klarheit \u2013 und weniger Belastung.
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Grundsteuer-Reform macht Wohnen bis zu 900 Euro teurer<\/h5>\n

Die neue Grundsteuerreform sollte f\u00fcr mehr Gerechtigkeit und weniger B\u00fcrokratie sorgen \u2013 doch das Gegenteil ist eingetreten! In vielen St\u00e4dten explodierten die Kosten, w\u00e4hrend andere Regionen profitierten. Wo es f\u00fcr Eigent\u00fcmer und Mieter besonders teuer wird, was Experten jetzt fordern…
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Wissenswertes<\/div>\n

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Analyse deckt auf: So stark \u00fcbersch\u00e4tzen private Verk\u00e4ufer ihre Immobilien<\/h5>\n

F\u00fcr viele Eigent\u00fcmer ist eine Immobilie weit mehr als nur ein Objekt. Sie ist mit Erinnerungen verbunden \u2013 das Elternhaus, das erste Eigenheim oder der Ort wichtiger Lebensereignisse. Diese emotionale Bindung macht die Immobilie f\u00fcr den Verk\u00e4ufer wertvoller, als es der Markt widerspiegelt.
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M\u00f6bliertes Wohnen: Die Tricks der Vermieter \u2013 und was dagegen hilft<\/h5>\n

Der Berliner Mieterverein stellt eine Studie zur m\u00f6blierten Kurzzeitvermietung vor \u2013 und stellt gleichzeitig auch Forderungen.
\nViele Wohnungen werden in Berlin nur noch m\u00f6bliert, vor\u00fcbergehend und f\u00fcr kurze Zeit vermietet – mit erheblichen Preisaufschl\u00e4gen.
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Senat will Wohnen auf Zeit einschr\u00e4nken<\/h5>\n

Hohe Mieten durch befristete Vertr\u00e4ge? Berlin will Schluss machen mit m\u00f6blierten Kurzzeitwohnungen in Milieuschutzgebieten. Was das f\u00fcr Vermieter und Mieter bedeutet.
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Linke will Vermieter wegen Mietwucher sch\u00e4rfer bestrafen<\/h5>\n

Am Donnerstag (6. November) stellte Die Linke ihren Gesetzentwurf zur besseren Bek\u00e4mpfung \u00fcberh\u00f6hter Mieten vor und brachte das sogenannte Mietwuchergesetz zur namentlichen Abstimmung im Bundestag. Vergeblich, denn die Partei kam mit ihrem Anliegen nicht durch…
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Kredit<\/div>\n

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Bauzinsen steigen, Wohnungspreise in Deutschland weiter hoch<\/h5>\n

Keine guten Nachrichten f\u00fcr alle, die sich ein Eigenheim zulegen m\u00f6chten: Die Bauzinsen sind in diesem Jahr um rund 20 Prozent gestiegen, obwohl die Leitzinsen gesunken sind. Warum ist das so?
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Zinsen 2026: Darum sollten Sie jetzt noch \u00fcber den Kauf einer Immobilie nachdenken<\/h5>\n

Wer gerade dar\u00fcber nachdenkt, eine Immobilie zu kaufen, sollte beachten: Gerade sind die Bauzinsen ziemlich stabil. Das k\u00f6nnte sich Experten zufolge 2026 aber \u00e4ndern.
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Baufinanzierung abgelehnt? Profis sehen alarmierenden Trend<\/h5>\n

Die Bedingungen f\u00fcr Baufinanzierungen und Kredite versch\u00e4rfen sich. Laut einem aktuellen Marktkommentar pr\u00fcfen viele Banken Bau- und Konsumkredite heute deutlich kritischer als noch vor wenigen Jahren.
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Beratung<\/div>\n

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Wenn der Mieter verstirbt \u2013 was passiert mit dem Mietvertrag? Wichtige Tipps f\u00fcr Angeh\u00f6rige und Erben<\/h5>\n

Ein geliebter Mensch verstirbt \u2013 und pl\u00f6tzlich meldet sich der Vermieter. Die Frage steht im Raum: Was passiert jetzt mit der Wohnung und dem Mietvertrag? M\u00fcssen Angeh\u00f6rige sofort ausziehen, Miete weiterzahlen oder k\u00f6nnen sie die Wohnung \u00fcbernehmen?
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\u00c4lteres Einfamilienhaus kaufen in Hamburg: Schn\u00e4ppchen oder Kostenfalle?<\/h5>\n

Hunderte sanierungsbed\u00fcrftige Bestandsimmobilien stehen in Hamburg zum Verkauf. Wie entwickeln sich die Preise? Welche Fallstricke gibt es?
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Das sind die h\u00e4ufigsten Kostenfallen bei der Sanierung<\/h5>\n

Preise f\u00fcr Handwerk und Material legen zu. Seit 2016 sind die Kosten f\u00fcr Modernisierungen um 56 Prozent gestiegen. Experten nennen f\u00fcnf Kostenfallen \u2013 und erkl\u00e4ren, wie man sie umgeht.
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Schwarzer Schimmel: Muss der Vermieter die Beseitigung zahlen?<\/h5>\n

Es ist leider ein sehr unangenehmes Thema, aber viele sind davon betroffen: Schimmel in der Wohnung. Hauptgrund f\u00fcr Schimmel ist eine zu hohe Luftfeuchtigkeit in Innenr\u00e4umen. Gerade in Zeiten, in denen es viel regnet, ist es aber gar nicht so einfach, die Luftfeuchtigkeit zu senken. Denn reines L\u00fcften bewirkt dann nur, dass die feuchte Luft nach Innen gelangt.
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Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse. Auf dem Programm f\u00fcr November stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-19917","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news"],"yoast_head":"\nImmobiliennachrichten - November 2025 - Rentila<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/immobiliennachrichten-november-2025\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobiliennachrichten - 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