{"id":20511,"date":"2026-07-21T17:09:44","date_gmt":"2026-07-21T15:09:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/?p=20511"},"modified":"2026-07-21T17:09:45","modified_gmt":"2026-07-21T15:09:45","slug":"immobiliennachrichten-juli-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/immobiliennachrichten-juli-2026\/","title":{"rendered":"Immobiliennachrichten – Juli 2026"},"content":{"rendered":"
\"Immobiliennachrichten\"<\/div>\n

Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse. Auf dem Programm f\u00fcr Juli stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.<\/p>\n

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Mietrecht<\/div>\n

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Neue 50-50-Regel: Diese Kosten teilen sich demn\u00e4chst Mieter und Vermieter<\/h5>\n

Auf Mieterinnen, Mieter und Eigent\u00fcmer kommt eine neue Kostenaufteilung beim Heizen zu. Die Bundesregierung hat am 13. Mai 2026 den Entwurf f\u00fcr das Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz beschlossen, mit dem das bisherige Heizungsgesetz umgebaut werden soll. Ein besonders beachteter Punkt ist die geplante 50\/50-Regel f\u00fcr bestimmte Kosten bei neu eingebauten Gas-, \u00d6l- und Fl\u00fcssiggasheizungen.
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Das bundesweit erste Mietenkataster: Der Durchbruch f\u00fcr bezahlbares Wohnen in Berlin?<\/h5>\n

Von allen rund 1,7 Millionen Mietvertr\u00e4gen in Berlin sollen im Laufe des kommenden Jahres die Eckdaten etwa zu Wohnungsgr\u00f6\u00dfe, Adresse und Quadratmeterpreis zentral bei der Senatsverwaltung gemeldet werden und damit f\u00fcr eine KI-Anwendung durchsuchbar werden.
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Mietrechtsreform: Was Vermieter und Eigent\u00fcmer jetzt beachten m\u00fcssen<\/h5>\n

Welche Einschr\u00e4nkungen die jetzt vorgestellten Reformpl\u00e4ne von Justizministerin Hubig f\u00fcr Eigent\u00fcmer und Vermieter vorsehen \u2013 und wie sie den Markt ver\u00e4ndern werden.
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Immobilienmarkt<\/div>\n

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Immobilien sind immer noch bezahlbar<\/h5>\n

Wer nicht schon sehr lange sehr gut verdient, kann sich ohne finanzielle Unterst\u00fctzung oder Erbe eine Neubauwohnung in Hamburg oder M\u00fcnchen eher nicht leisten. Aber je weiter es in die Speckg\u00fcrtel der gro\u00dfen St\u00e4dte oder aufs Land geht, desto mehr sinken die Preise.
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Billiger wird\u2019s nicht \u2013 die Zeit spielt gegen Immobilienk\u00e4ufer<\/h5>\n

Der Immobilienmarkt dreht: Die Kaufpreise n\u00e4hern sich den H\u00f6chstst\u00e4nden von 2022. Wer jetzt weiter abwartet, f\u00fcr den k\u00f6nnte es bald noch teurer werden.
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In diesen St\u00e4dten haben Immobilienk\u00e4ufer den gr\u00f6\u00dften Spielraum beim Verhandeln<\/h5>\n

Die Immobilienpreise ziehen trotz h\u00f6herer Zinsen wieder an. Dennoch k\u00f6nnen K\u00e4ufer in einigen Gro\u00dfst\u00e4dten verhandeln, zeigen aktuelle Zahlen.
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Sommer 2026: Nur 39% der jungen Mieter k\u00f6nnen kaufen<\/h5>\n

Der wichtigste Trend: Mieten und Kaufpreise entwickeln sich zunehmend auseinander. Seit 2021 legten die Mieten um 38,2 Prozent zu, w\u00e4hrend die Kaufpreise nur um 9,7 Prozent stiegen. Diese Schere macht den Kauf im Vergleich zur Miete wirtschaftlich wieder interessanter.
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Steuern<\/div>\n

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Erbschaftsteuer 2026 und Elternhaus: Immobilien clever vor der Steuerfalle sch\u00fctzen<\/h5>\n

Das Elternhaus ist f\u00fcr viele Familien der wichtigste Verm\u00f6genswert \u2013 und emotional oft unbezahlbar. Gleichzeitig f\u00fchren stark gestiegene Immobilienwerte dazu, dass die gesetzliche Erbschaftsteuer schnell zuschl\u00e4gt, obwohl \u201enur\u201c das Haus vererbt wird. In Ballungsr\u00e4umen und gefragten Lagen reichen die Freibetr\u00e4ge f\u00fcr Kinder h\u00e4ufig nicht mehr aus.
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Bis zu 87.000 Euro Steuernachteil: So bestraft Deutschland seine Eigenheimbesitzer<\/h5>\n

Wer in Deutschland eine Immobilie kauft und selbst bewohnt, trifft eine Entscheidung mit teuren steuerlichen Konsequenzen. Denn das deutsche Steuerrecht behandelt Selbstnutzer und Vermieter grundverschieden, und fast immer zum Nachteil jener, die im eigenen Zuhause wohnen.
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Viele Vermieter verschenken Geld: Diese 9 Steuertipps sollten Sie kennen<\/h5>\n

Eine Wohnung zu vermieten klingt nach solidem Zusatzeinkommen. Doch was am Ende \u00fcbrig bleibt, h\u00e4ngt weniger von der Bruttomiete ab als von einer Frage: Wie clever rechnen Sie mit dem Finanzamt?
\nWer die wichtigsten Hebel kennt, holt sich oft mehrere Tausend Euro zur\u00fcck.
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Wissenswertes<\/div>\n

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Altersvorsorge: Wie attraktiv Immobilien als Kapitalanlage sind<\/h5>\n

Immer mehr Deutsche f\u00fcrchten, im Alter eine zu geringe Rente zu erhalten. Sie suchen daher nach anderen Wegen, um ihr Einkommen im Alter zu sichern. Eine lukrativ erscheinende M\u00f6glichkeit: die Vermietung von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus.
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Energetische Sanierung: Was Vermieter bremst<\/h5>\n

Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus \u2013 eine energetische Sanierung lohnt sich laut einer Studie langfristig. Doch private Vermieter schrecken vor Sanierungen zur\u00fcck, aus mehreren Gr\u00fcnden, wie eine neue Umfrage zeigt.
\nMehr als die H\u00e4lfte (59 %) der privaten Vermieter in Deutschland plant derzeit keine Ma\u00dfnahmen wie neue Heizungen, Fenster oder D\u00e4mmungen \u2013 und damit deutlich mehr als vor einem Jahr (48 %).
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Viele private Vermieter erw\u00e4gen, aufzugeben<\/h5>\n

Viele private Vermieter erw\u00e4gen laut Haus & Grund W\u00fcrttemberg, Wohnungen zu verkaufen oder sich ganz aus der Vermietung zur\u00fcckzuziehen. Der Verband warnt vor weiteren Folgen f\u00fcr den angespannten Wohnungsmarkt.
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Beratung<\/div>\n

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Haus verkaufen: Zehn Tipps, wie man eine Immobilie zum besseren Preis verkauft<\/h5>\n

Was H\u00e4user besser verkauft, ist oft erstaunlich banal, sagen Profis. Zehn Ratschl\u00e4ge von Immobiliengutachtern, die auch K\u00e4ufer kennen sollten \u2013 um sie zu durchschauen.
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So rentabel ist eine Wohnung als Kapitalanlage<\/h5>\n

Viele tr\u00e4umen davon, ihre Altersvorsorge mit einer vermieteten Immobilie zu sichern. Doch lohnt sich das wirklich?
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Null Eigenkapital beim Hauskauf? Experten warnen vor Risiken<\/h5>\n

Immobilienfinanzierung ganz ohne Eigenkapital? Das geht bei manchen Anbietern grunds\u00e4tzlich. Die Verbraucherzentrale Hamburg warnt allerdings vor wohlklingenden Werbeaussagen und allgemein vor dieser Art der Finanzierung. Der Grund: Die damit einhergehenden hohen Risiken, die bis in die \u00dcberschuldung f\u00fchren k\u00f6nnen.
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Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen \u00dcberblick \u00fcber die Immobilienpresse. Auf dem Programm f\u00fcr Juli stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-20511","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news"],"yoast_head":"\nImmobiliennachrichten - Juli 2026 - Rentila<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Immobiliennachrichten - Juli 2026 - Rentila - Eigentumsmanagement-Blog f\u00fcr Vermieter\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/immobiliennachrichten-juli-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobiliennachrichten - 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