{"id":6906,"date":"2019-06-30T14:05:35","date_gmt":"2019-06-30T12:05:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/?p=6906"},"modified":"2025-11-12T22:46:30","modified_gmt":"2025-11-12T20:46:30","slug":"was-machen-wenn-die-kaution-nicht-einen-durch-den-mieter-verursachten-schaden-an-der-wohnung-deckt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/was-machen-wenn-die-kaution-nicht-einen-durch-den-mieter-verursachten-schaden-an-der-wohnung-deckt\/","title":{"rendered":"Was machen, wenn die Kaution nicht einen durch den Mieter verursachten Schaden an der Wohnung deckt?"},"content":{"rendered":"
\n\"Was\n<\/div>\n
\n
Zusammenfassung<\/div>\n
    \n
  1. Zusammenfassung der Mieterpflichten<\/a> <\/li>\n
  2. Nicht von dem Mieter zu \u00fcbernehmende Sch\u00e4den<\/a><\/li>\n
  3. Die erste Reaktion<\/a><\/li>\n
  4. Die verschiedenen Ma\u00dfnahmen zur Deckung des von dem Mieter verursachten Schadens<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n

    Eine der schlimmsten Situationen, in der sich ein Vermieter befinden kann, ist wahrscheinlich diejenige, in der er einen durch den Mieter verursachten Schaden an seinem Eigentum feststellt und sich der Mieter weigert, diesen zu bezahlen. Wie reagiert man in einer solchen Situation? Was macht man, wenn die Kaution die Kosten f\u00fcr den Schaden nicht deckt?<\/p>\n\n\n\n\n\n\n

    Zusammenfassung der Mieterpflichten<\/h2>\n\n\n\n

    Bevor man sich damit befasst, wie man auf eine unzureichende Kostendeckung durch die Kaution im Falle eines von einem Mieter verursachten Schadens reagiert, sollte man sich ins Ged\u00e4chtnis rufen, dass die Beseitigung eines solchen Schadens eine gesetzliche Pflicht des Mieters darstellt.<\/p>\n\n\n\n

    Zu den Verpflichtungen des Mieters geh\u00f6rt n\u00e4mlich die pflegliche Behandlung des Mietobjekts als Teil seiner Obhutspflichten<\/strong> w\u00e4hrend der Mietzeit und die R\u00fcckgabe des Mietobjekts in einem ordnungsgem\u00e4\u00dfen Zustand<\/strong> nach Ende der Mietzeit.<\/p>\n\n\n\n

    Aus diesem Grund\nist der Mieter f\u00fcr die Beseitigung von durch ihn verursachten Sch\u00e4den\nverantwortlich, sofern es sich nicht um eine normale Abnutzung handelt. <\/p>\n\n\n\n

    Zudem ist \u00a7\n536c BGB besonders zu beachten: <\/p>\n\n\n\n

    \u201e(1) Zeigt sich\nim Laufe der Mietzeit ein Mangel der Mietsache oder wird eine Ma\u00dfnahme zum\nSchutz der Mietsache gegen eine nicht vorhergesehene Gefahr erforderlich, so\nhat der Mieter dies dem Vermieter unverz\u00fcglich anzuzeigen. Das Gleiche gilt,\nwenn ein Dritter sich ein Recht an der Sache anma\u00dft.<\/p>\n\n\n\n

    (2) Unterl\u00e4sst\nder Mieter die Anzeige, so ist er dem Vermieter zum Ersatz des daraus\nentstehenden Schadens verpflichtet. …\u201c<\/p>\n\n\n\n

    Somit sind die Hauptverpflichtungen des Mieters gegen\u00fcber dem Vermieter:<\/p>\n\n\n\n