{"id":6980,"date":"2019-07-28T17:17:14","date_gmt":"2019-07-28T15:17:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/?p=6980"},"modified":"2025-11-12T22:52:24","modified_gmt":"2025-11-12T20:52:24","slug":"coworking-und-der-mietvertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/blog\/coworking-und-der-mietvertrag\/","title":{"rendered":"Coworking und der Mietvertrag"},"content":{"rendered":"
\"Coworking<\/div>\n

Coworking ist auf dem Vormarsch. Gut angepasst an die Bed\u00fcrfnisse von Startups und Unternehmen, die den digitalen Wandel vollzogen haben, stellt diese neue Art von gewerblichem Mieten nichts anderes als ein Gewerbe-Untermietvertrag dar, von welchem viele Berufst\u00e4tige jedoch mehr profitieren. Hierf\u00fcr m\u00fcssen sie lediglich eine Arbeitsfl\u00e4che zum Zwecke der Berufsaus\u00fcbung anmieten. Der Mietpreis der R\u00e4umlichkeit verteilt sich hierbei auf die verschiedenen Mieter entsprechend der von ihnen belegten Arbeitsfl\u00e4che. Diese Art der Anmietung von Gewerber\u00e4umen ist besonders f\u00fcr kleine und junge Unternehmen attraktiv, wobei die Besonderheiten dieser Mietform jedoch bez\u00fcgich der individuellen Tauglichkeit vorab gepr\u00fcft werden sollten.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n

Coworking ver\u00e4ndert die Mietsituation<\/h2>\n\n\n\n

Im Laufe der Jahre hat sich Coworking zu einer immer h\u00e4ufiger vorkommenden Praxis f\u00fcr Berufst\u00e4tige entwickelt. Es sind es vor allem die durch Coworking erzielten Einsparungen, die Berufst\u00e4tige anziehen. Besonders junge Unternehmen und Startups greifen daher zunehmend auf Coworking zur\u00fcck. Die Besonderheit des Coworking besteht darin, dass die Arbeitsfl\u00e4che zeitlich unbegrenzt von wenigen Stunden bis zu mehreren Jahren genutzt werden kann, und jeder Coworker je nach Bedarf die Gr\u00f6\u00dfe der Arbeitsfl\u00e4che bestimmen kann.<\/p>\n\n\n\n

Coworking wird bei Berufst\u00e4tigen immer beliebter. Es ist eine kosteng\u00fcnstige und zeitlich unbegrenzte L\u00f6sung und jeder Coworker kann genau bestimmen, wie viel Fl\u00e4che ben\u00f6tigt wird.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Es ist nicht zwingend erforderlich, dass Cowoker denselben Beruf in denselben R\u00e4umlichkeiten aus\u00fcben. Ein Unternehmen kann sich dazu entschlie\u00dfen, seine ungenutzten R\u00e4umlichkeiten ganz oder teilweise an ein oder mehrere andere Unternehmen zu vermieten. H\u00e4ufig entscheiden sich die profitierenden Coworker dar\u00fcber hinaus auch f\u00fcr eine gemeinschaftliche Nutzung verschiedener Ger\u00e4te wie Kopierer, Kaffeemaschinen und dem WLAN. Dies alles sind zus\u00e4tzliche Einsparungen, die erzielt werden k\u00f6nnen. Weitere Einsparungen werden auch dadurch erreicht, dass keine hohe Kaution oder Mietkosten f\u00fcr die verbleibende Nutzungsdauer gezahlt werden m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n

Coworking erm\u00f6glicht mehr Entscheidungsspielraum<\/h2>\n\n\n\n

Die Entscheidung f\u00fcr Coworking ist eine strategische Entscheidung. Coworking kann von mehreren Unternehmern gemeinsam durchgef\u00fchrt werden, indem diese die vorhandenen B\u00fcrofl\u00e4chen untereinander verteilen. Coworking kann auch von einem Unternehmen initiiert werden, das einen Teil seiner freien Arbeitspl\u00e4tze sinnvoll und \u00f6konomisch nutzen m\u00f6chte. Es ist auch m\u00f6glich, dass eine Privatperson eine bestimmte Fl\u00e4che zur gewerblichen Nutzung an einen Coworker vermietet. <\/p>\n\n\n\n

Falls im Gewerbemietvertrag keine Regelung zur M\u00f6glichkeit der Untervermietung nicht genutzter R\u00e4umlichkeiten getroffen ist, bedarf es gem\u00e4\u00df \u00a7 540 BGB der Zustimmung des Vermieters, die R\u00e4umlichkeiten an Coworker vermieten zu k\u00f6nnen. Selbiges gilt f\u00fcr private Mieter, welche untervermieten m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n

Vorteile des Coworking<\/h2>\n\n\n\n

Coworking bietet zahlreiche Vorteile, welche sich in vier Kategorien einteilen lassen:<\/p>\n\n\n\n