# Kontostand des Mieters

Über die Rubrik „Kontostand des Mieters“ im Bereich „Mieter:innen“ sehen Sie die Einzelheiten der vom Mieter geleisteten Zahlungen und seinen aktuellen Saldo.

In den Kontostand des Mieters fließen die folgenden Posten ein:

- Die **vorausgezahlten Mieten** (der im Mietverhältnis angegebene Betrag).
- Die **erfassten Zahlungen** (im Bereich „Finanzen“).
- Die **Abrechnungen nicht bezahlter Nebenkosten** (also die noch offenen).
- Die **Erstattungen der Grundsteuer und der Müllabfuhrgebühr**, sofern sie noch nicht bezahlt sind.
- Die **Ausgaben** vom Typ „Remboursement : Trop-perçu locataire“ (Erstattung einer Überzahlung des Mieters).
- Die **Ausgaben** vom Typ „Gutschrift“.
- Die **Einnahmen** vom Typ „Paiement du locataire : Règlement de dette locative“ (Zahlung des Mieters zum Ausgleich einer Mietschuld).
- Die **Einnahmen** vom Typ „Paiement du locataire : Charges locatives“ (Zahlung des Mieters für Nebenkosten).

### Saldoübertrag

Der Kontostand des Mieters kann in den Zahlungsberichten verwendet werden.

Beim Erfassen einer Zahlung können Sie den Kontostand des Mieters ganz oder teilweise übertragen.

Die Optionen für den Übertrag stehen nur dann zur Verfügung, wenn das Konto des Mieters einen Saldo aufweist – gleich ob positiv oder negativ.

- Übertragen Sie einen **negativen Saldo**, wird der Betrag **zur Miete addiert**.
- Übertragen Sie einen **positiven Saldo**, wird der Betrag **von der Miete abgezogen**.

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