{"id":1775,"date":"2019-03-29T19:37:30","date_gmt":"2019-03-29T18:37:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/?p=1775"},"modified":"2020-12-20T22:05:05","modified_gmt":"2020-12-20T21:05:05","slug":"regularisation-des-charges-locatives-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/archives\/1775","title":{"rendered":"Anpassung der Mietkosten"},"content":{"rendered":"\n<p>Als Vermieter berechnen Sie Ihren Mietern jeden Monat einen bestimmten Betrag an Nebenkosten (z.B. f\u00fcr Wasser, Gasheizung usw.). Es ist wichtig, einmal im Jahr zu \u00fcberpr\u00fcfen, was vom Mieter bezahlt wurde und was Sie als Eigent\u00fcmer tats\u00e4chlich bezahlt haben. Je nach Ergebnis ist es dann notwendig, Folgendes zu tun: entweder die Differenz vom Mieter einzufordern, wenn er zu wenig bezahlt hat, oder ihm Geld zu erstatten, wenn die tats\u00e4chlichen Aufwendungen geringer waren als urspr\u00fcnglich erwartet. Um mehr dar\u00fcber zu erfahren. <a href=\"http:\/\/www.rentila.com\/blog\/2014\/05\/comment-regulariser-les-charges-locatives\/\">Erfahren Sie mehr<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wie passen Sie Mietkosten an?<\/h3>\n\n\n\n<p>Zun\u00e4chst m\u00fcssen Sie <strong>die umlagef\u00e4higen Kosten im Abschnitt Finanzen eintragen<\/strong>. Hierzu f\u00fcgen Sie eine oder mehrere Ausgaben des Typs <strong>Erstattungsf\u00e4hige Kosten<\/strong> hinzu.<\/p>\n\n\n\n<p>Hier ist eine Liste der <strong>Ausgaben<\/strong>, die in der Berechnung einbezogen werden:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Anmeldegeb\u00fchr<\/strong><\/li><li><strong>Elektrizit\u00e4t<\/strong><\/li><li><strong>Garten und Landschaftsbau<\/strong><\/li><li><strong>Geb\u00fchren<\/strong><\/li><li><strong>Haushaltsger\u00e4te<\/strong><\/li><li><strong>Kreditvermittler<\/strong><\/li><li><strong>Reinigung<\/strong><\/li><li><strong>Strom-und Gasrechnung<\/strong><\/li><li><strong>Wasser<\/strong><\/li><li><strong>Wohnungsgeb\u00fchren<\/strong><\/li><li><strong>Andere<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Hier ist die Liste der <strong>Einnahmen<\/strong>, die bei der Anpassung ber\u00fccksichtigt werden:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Die <strong>Kosten<\/strong>, die in dem <strong>Einkommen des Typs Miete<\/strong> ausgewiesen werden<\/li><li><strong>R\u00fcckerstattete Mietkosten<\/strong><\/li><li><strong>Steuerr\u00fcckerstattung<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Um die Mietkosten anzupassen, gehen Sie in die Rubrik <strong>Tools<\/strong>, <strong>Anpassung der Mietkosten<\/strong> (Hauptmen\u00fc auf der linken Seite) oder verwenden Sie die <strong>Aktionen auf der rechten Seite<\/strong> in der <strong>Rubrik Mietverh\u00e4ltnis<\/strong>. Geben Sie den Zeitraum ein und klicken Sie auf Speichern. Die Anpassung (Betrag und Dokument mit den Details der Transaktionen) wird in der Datenbank gespeichert und in der Rubrik Finanzen angezeigt. <\/p>\n\n\n\n<p>Die Webseite ber\u00fccksichtigt die <strong>R\u00fcckstellungen f\u00fcr vom Mieter zu zahlende Geb\u00fchren<\/strong> (im Mietvertrag angegebener Betrag) f\u00fcr den <strong>gew\u00e4hlten Zeitraum,<\/strong> die <strong>umlagef\u00e4higen Kosten<\/strong>, und die <strong>erzielbaren Betr\u00e4ge<\/strong>, die in der Rubrik Finanzen eingetragen wurden. Dann wird die Differenz berechnet und ein Einkommen oder eine Ausgabe je nach Resultat erstellt.<\/p>\n\n\n<div class=\"alert\">\n<p><span class=\"lead\">Wichtig! <\/span><\/p>\n<p>Um die Kosten korrekt anpassen zu k\u00f6nnen, ist es f\u00fcr jede Ausgabe des Typs Erstattungsf\u00e4hige Kosten notwendig, den erstattungsf\u00e4higen Betrag, den Zeitraum und die betreffende Immobilie \/ Vermietung korrekt einzutragen. Wenn Sie Ihren <strong>Rechnungsabschluss mit der Mietkosten-Summe<\/strong> erhalten, erstellen Sie einen neue Ausgabe des Typs &#8222;<strong>Wohnungseigentumsverwalter<\/strong>: Rechnungsabschluss: Erstattungs-\/ Mietaufwendungen&#8220; und geben den erzielbaren Betrag an. Wenn Sie die gesch\u00e4tzten Ausgaben w\u00e4hrend des Jahres erfasst haben, kreuzen Sie das K\u00e4stchen &#8222;Richtbetrag&#8220; an, um zu vermeiden, dass sie in der Rubrik Finanzen doppelt aufgef\u00fchrt werden.<\/p>\n<\/div>\n<p><strong>Z.B.:<\/strong> <em>Wenn der Mieter 50 Euro monatliche Geb\u00fchren bezahlt hat, hat er Ihnen f\u00fcr 2013 (12 Monate) x 50 Euro an R\u00fcckstellungen f\u00fcr Aufwendungen bezahlt = 600 Euro.<\/em><\/p>\n<p><!-- \/wp:post-content --><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Erstellen Sie f\u00fcr 2013 in &#8222;Finanzen&#8220; Ausgaben des Typs &#8222;Erstattungsf\u00e4hige Kosten&#8220; f\u00fcr 700 Euro (Mietkosten, \u2026.).<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Die Webseite berechnet daher die Differenz zwischen den bezahlten R\u00fcckstellungen und den tats\u00e4chlichen Aufwendungen f\u00fcr 2013 und f\u00fcgt einen Betrag von 100 Euro (vom Mieter zu zahlen) hinzu.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Um den Betrag im Falle eines Fehlers oder aus einem anderen Grund zu \u00e4ndern, klicken Sie auf das Symbol &#8222;Bearbeiten&#8220; in der Rubrik FINANZEN und korrigieren Sie den Betrag.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>L\u00f6schen Sie im Falle eines Fehlers die in der Rubrik &#8222;Finanzen&#8220; erstellte Zeile und berechnen Sie die Summe neu.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Als Vermieter berechnen Sie Ihren Mietern jeden Monat einen bestimmten Betrag an Nebenkosten (z.B. f\u00fcr Wasser, Gasheizung usw.). Es ist wichtig, einmal im Jahr zu \u00fcberpr\u00fcfen, was vom Mieter bezahlt wurde und was Sie als Eigent\u00fcmer tats\u00e4chlich bezahlt haben. Je nach Ergebnis ist es dann notwendig, Folgendes zu tun: entweder die Differenz vom Mieter einzufordern,<\/p>\n","protected":false},"author":1001004,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[136,137,138],"class_list":["post-1775","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mietverhaeltnis","tag-aufwendungen","tag-regularisierung-der-mietkosten","tag-verwalter"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Anpassung der Mietkosten Hilfe-Center - Rentila<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.de\/support\/archives\/1775\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Anpassung der Mietkosten Hilfe-Center - Rentila\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Als Vermieter berechnen Sie Ihren Mietern jeden Monat einen bestimmten Betrag an Nebenkosten (z.B. f\u00fcr Wasser, Gasheizung usw.). Es ist wichtig, einmal im Jahr zu \u00fcberpr\u00fcfen, was vom Mieter bezahlt wurde und was Sie als Eigent\u00fcmer tats\u00e4chlich bezahlt haben. Je nach Ergebnis ist es dann notwendig, Folgendes zu tun: entweder die Differenz vom Mieter einzufordern,\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.rentila.de\/support\/archives\/1775\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Hilfe-Center - Rentila\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-03-29T18:37:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-12-20T21:05:05+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Linda\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Linda\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/archives\\\/1775#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/archives\\\/1775\"},\"author\":{\"name\":\"Linda\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/bf472a795d17c28f232f403c2e17eec9\"},\"headline\":\"Anpassung der Mietkosten\",\"datePublished\":\"2019-03-29T18:37:30+00:00\",\"dateModified\":\"2020-12-20T21:05:05+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/archives\\\/1775\"},\"wordCount\":518,\"keywords\":[\"Aufwendungen\",\"Regularisierung der Mietkosten\",\"Verwalter\"],\"articleSection\":[\"Mietverh\u00e4ltnis\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/archives\\\/1775\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/archives\\\/1775\",\"name\":\"Anpassung der Mietkosten Hilfe-Center - Rentila\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2019-03-29T18:37:30+00:00\",\"dateModified\":\"2020-12-20T21:05:05+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/bf472a795d17c28f232f403c2e17eec9\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/archives\\\/1775#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/archives\\\/1775\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/archives\\\/1775#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Anpassung der Mietkosten\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/\",\"name\":\"Hilfe-Center - Rentila\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/bf472a795d17c28f232f403c2e17eec9\",\"name\":\"Linda\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/45f3a7b4517b38eac3db2891ecc59f591ea92ff573078c7c3f277195c391ead4?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/45f3a7b4517b38eac3db2891ecc59f591ea92ff573078c7c3f277195c391ead4?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/45f3a7b4517b38eac3db2891ecc59f591ea92ff573078c7c3f277195c391ead4?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Linda\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.de\\\/support\\\/archives\\\/author\\\/linda\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Anpassung der Mietkosten Hilfe-Center - Rentila","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/archives\/1775","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Anpassung der Mietkosten Hilfe-Center - Rentila","og_description":"Als Vermieter berechnen Sie Ihren Mietern jeden Monat einen bestimmten Betrag an Nebenkosten (z.B. f\u00fcr Wasser, Gasheizung usw.). Es ist wichtig, einmal im Jahr zu \u00fcberpr\u00fcfen, was vom Mieter bezahlt wurde und was Sie als Eigent\u00fcmer tats\u00e4chlich bezahlt haben. Je nach Ergebnis ist es dann notwendig, Folgendes zu tun: entweder die Differenz vom Mieter einzufordern,","og_url":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/archives\/1775","og_site_name":"Hilfe-Center - Rentila","article_published_time":"2019-03-29T18:37:30+00:00","article_modified_time":"2020-12-20T21:05:05+00:00","author":"Linda","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Linda","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"3\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/archives\/1775#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/archives\/1775"},"author":{"name":"Linda","@id":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/#\/schema\/person\/bf472a795d17c28f232f403c2e17eec9"},"headline":"Anpassung der Mietkosten","datePublished":"2019-03-29T18:37:30+00:00","dateModified":"2020-12-20T21:05:05+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/archives\/1775"},"wordCount":518,"keywords":["Aufwendungen","Regularisierung der Mietkosten","Verwalter"],"articleSection":["Mietverh\u00e4ltnis"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/archives\/1775","url":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/archives\/1775","name":"Anpassung der Mietkosten Hilfe-Center - Rentila","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/#website"},"datePublished":"2019-03-29T18:37:30+00:00","dateModified":"2020-12-20T21:05:05+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/#\/schema\/person\/bf472a795d17c28f232f403c2e17eec9"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/archives\/1775#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.rentila.de\/support\/archives\/1775"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/archives\/1775#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Anpassung der Mietkosten"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/#website","url":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/","name":"Hilfe-Center - Rentila","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/#\/schema\/person\/bf472a795d17c28f232f403c2e17eec9","name":"Linda","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/45f3a7b4517b38eac3db2891ecc59f591ea92ff573078c7c3f277195c391ead4?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/45f3a7b4517b38eac3db2891ecc59f591ea92ff573078c7c3f277195c391ead4?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/45f3a7b4517b38eac3db2891ecc59f591ea92ff573078c7c3f277195c391ead4?s=96&d=mm&r=g","caption":"Linda"},"url":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/archives\/author\/linda"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1775","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1001004"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1775"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1775\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2703,"href":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1775\/revisions\/2703"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1775"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1775"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.de\/support\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1775"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}