Autorenarchiv: Fionn Volkmann

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Der ultimative Ratgeber zur Investition in Mietimmobilien

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 Letztes Update 13/07/2025
Der ultimative Ratgeber zur Investition in Mietimmobilien
Übersicht
  1. Was genau ist eine Investition in Mietimmobilien?
  2. Welche Vorteile hat die Investition in Mietimmobilien?
  3. Dein erfolgreicher Einstieg in die Welt der Mietimmobilien
  4. Kauf von Immobilien im Firmenmantel
  5. Welche Steuern und Gebühren fallen an?
  6. Lohnt sich die Investition in Mietimmobilien noch?
  7. FAQs
  8. Zusammenfassung

Träumst du davon, dein Vermögen mit Immobilien aufzubauen und ein passives Einkommen zu generieren? Dann bist du hier genau richtig! Dieser Ratgeber führt dich durch die Welt der Mietimmobilien-Investitionen in Deutschland. Wir zeigen dir, welche Vorteile diese Form der Geldanlage bietet, wie du den Einstieg erfolgreich meisterst und worauf du im aktuellen Marktumfeld besonders achten solltest.

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Der Aufstieg von Build-to-Rent: Was bedeutet das für private Vermieter?

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 Letztes Update 25/05/2025
The rise of build-to-rent: What it means for private landlords
Inhalt
  1. Was ist Build-to-Rent (BTR)?
  2. Warum wächst der Build-to-Rent-Markt?
  3. Auswirkungen des Wachstums im Build-to-Rent-Markt auf private Vermieter
  4. Wie können private Vermieter auf den Anstieg von Build-to-Rent-Projekten reagieren?
  5. FAQ
  6. Das Wichtigste auf einen Blick

Das Konzept des Build-to-Rent (BTR) gewinnt auch in Deutschland zunehmend an Bedeutung. Dabei handelt es sich um Immobilien, die speziell für die Vermietung gebaut werden. Diese Entwicklungen bieten oft moderne Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsräume, Fitnessstudios oder Co-Working-Bereiche und werden von institutionellen Investoren verwaltet.

In Deutschland ist der BTR-Markt besonders in Großstädten wie Berlin, Hamburg und Frankfurt präsent, wo die Mietnachfrage traditionell hoch ist. Laut einer Studie wurden in den letzten fünf Jahren rund 23 Milliarden Euro in diesen Sektor investiert, wobei Berlin allein 25 % dieser Summe ausmacht.

Anders als in anderen Ländern sind BTR-Immobilien in Deutschland oft weniger luxuriös und stärker auf grundlegende Bedürfnisse ausgerichtet, was sie für eine breite Zielgruppe attraktiv macht.

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Die wichtigsten Schritte, um als Vermieter mit Mietrückständen umzugehen

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 Letztes Update 29/04/2025
Die wichtigsten Schritte, um als Vermieter mit Mietrückständen umzugehen
Inhalt
  1. Wie gehe ich mit Mietrückständen um?
  2. Wie Vermieter in Deutschland das Risiko von Mietrückständen reduzieren können
  3. FAQs
  4. Das Wichtigste auf einen Blick

Mietrückstände sind eines der größten Risiken und ein häufiger Grund für Stress als Vermieter. Während es sich bei den meisten Mietrückständen um einfache Fehler handelt, die schnell behoben werden können, kann schon ein einziger Mietrückstand schnell zu einem Problem werden, das den Vermieter zu weiteren Maßnahmen zwingt.

Wenn ein Mieter zum ersten Mal eine Mietzahlung versäumt, ist es wichtig, schnell zu handeln und die nötigen rechtlichen Schritte einzuleiten, um sich zu schützen und spätere Probleme zu vermeiden.

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Immobilien als Kapitalanlage – lohnt sich eine Vermietungsimmobilie 2025?

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 Letztes Update 27/03/2025
Immobilien als Kapitalanlage – lohnt sich eine Vermietungsimmobilie 2025?
Summary
  1. Was macht Immobilien als Kapitalanlage interessant?
  2. Die Auswirkung von Zinsen und Inflation auf Vermietungsimmobilien
  3. Objektart und Lage beeinflussen den Erfolg Ihrer Immobilieninvestition
  4. Risiken bei einer Immobilie als Kapitalanlage
  5. Finanzierungsmöglichkeiten und Steuervorteile für Vermietungsimmobilien
  6. FAQs
  7. Das Wichtigste auf einen Blick

Der deutsche Immobilienmarkt war in den letzten Jahren rasanten Veränderungen ausgesetzt. Steigende Zinsen und hohe Inflationsraten, gepaart mit steigenden Lebenshaltungskosten, haben viele Vermieter verunsichert, was die Zukunft von Immobilien als Kapitalanage angeht.

Insgesamt gibt es sicherlich mehr Herausforderungen als früher, sodass der Einstieg in das Immobilienmanagement noch sorgfältiger abgewogen werden muss. Es lässt sich aber nicht leugnen, dass sich der Mietwohnungsmarkt in den letzten Jahren dramatisch verändert hat und viele Veränderungen die Renditen schmälern. Bedeutet das aber, dass eine Mietimmobilie als Kapitalanlage in Deutschland keine gute Investition mehr ist? In diesem Artikel erhalten Sie die Antwort!

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Wohnungsanzeigen schreiben: So erstellen Sie das perfekte Wohnungsinserat

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 Letztes Update 22/02/2025
Wohnungsanzeigen schreiben: So erstellen Sie das perfekte Wohnungsinserat
Summary
  1. So erstellen Sie eine gute Wohnungsanzeige für Ihre Immobilie
  2. FAQs
  3. Das Wichtigste auf einen Blick

Ein gelungenes Wohnungsinserat ist der erste Eindruck, den potenzielle Mieter von Ihrer Immobilie erhalten. Je präziser und attraktiver Sie Ihre Anzeige also gestalten können, desto schneller werden Sie auch seriöse und passende Interessenten finden. Doch worauf kommt es bei der Erstellung von Wohnungsanzeigen wirklich an? Von der richtigen Zielgruppenansprache über die Wahl eines aussagekräftigen Titels bis hin zu professionellen Fotos – ein durchdachtes Inserat weckt Interesse und vermeidet unnötige Nachfragen.

Dieser Artikel zeigt Ihnen, wie Sie ein überzeugendes Immobilieninserat erstellen, welche typischen Fehler Sie vermeiden sollten und welche Details essenziell sind, um Ihre Zielgruppe optimal anzusprechen. Ob erfahrener Vermieter oder neuer Immobilienbesitzer – mit diesen Tipps wird Ihre Immobilie in Wohnungsinseraten professionell und ansprechend präsentiert.

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Leerstehende Immobilien: Die Vor- und Nachteile auf einen Blick

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 Letztes Update 15/02/2025
Leerstehende Immobilien: Die Vor- und Nachteile auf einen Blick
Summary
  1. Die Vorteile von Leerstand in Immobilien und Mietwohnungen
  2. Nachteile von leerstehenden Immobilien und Mietwohnungen
  3. FAQs
  4. Das Wichtigste auf einen Blick

Leerstehende Immobilien und Wohnungen sind der schlimmste Albtraum eines Vermieters. Wenn ein Mieter unerwartet auszieht, versuchen die meisten Vermieter verständlicherweise, so schnell wie möglich einen Ersatzmieter zu finden. Wenn die Wohnung auf Dauer leer bleibt, ist das schlecht für die Einnahmen und den Gewinn.

Aber ist Leerstand einer Mietwohnung wirklich immer so schlimm? Nicht unbedingt – für manche Vermieter ist es sogar das ideale Szenario und bietet eine Reihe von Vorteilen. In diesem Artikel erläutern wir die Vor- und Nachteile des Leerstands einer Immobilie und ob es sich vielleicht sogar lohnen könnte – sowohl kurz- als auch langfristig.

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Was ist eine Mietausfall­versicherung und lohnt sie sich für Vermieter? 

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 Letztes Update 13/12/2024
Was ist eine Mietausfall­versicherung und lohnt sie sich für Vermieter?
Summary
  1. Was ist eine Mietausfallversicherung?
  2. Für wen ist eine Mietausfallversicherung geeignet?
  3. Welche Leistungen beinhaltet eine Mietausfallversicherung?
  4. Wie viel kostet eine Mietausfallversicherung in Deutschland?
  5. Welche Fälle sind nicht in einer Mietausfallversicherung versichert?
  6. Welche Versicherungen sind zusätzlich zu einer Mietausfallversicherung sinnvoll?
  7. FAQs
  8. Das Wichtigste auf einen Blick

Das Vermieten von Immobilien ist für viele Besitzer nicht nur eine Einnahmequelle, sondern auch ein zentraler Baustein ihrer Altersvorsorge. Doch was passiert, wenn Mieteinnahmen plötzlich ausbleiben? Das Ausbleiben der Mietzahlungen sowie wiederholt verspätete Zahlungen zählen zu den häufigsten Schwierigkeiten, die Vermieter in Deutschland mit ihren Mietern haben.

Eine Mietausfallversicherung bietet Schutz vor diesen finanziellen Risiken und entlastet Vermieter zusätzlich bei Renovierungs- oder Rechtskosten. Aber lohnt sich diese Absicherung wirklich? Unser Ratgeber erklärt, wie die Mietausfallversicherung funktioniert und in welchen Fällen sie besonders sinnvoll sein kann.

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