Kategorienarchiv: Beratung

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Die 10 wichtigsten Fragen beim Immobilienkauf

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 Letztes Update 31/10/2022
Die 10 wichtigsten Fragen beim Immobilienkauf
Überblick
  1. Warum verkauft der Eigentümer?
  2. Wie lange steht die Immobilie schon zum Verkauf?
  3. Gab es kürzlich einen Eigentümerwechsel?
  4. Was ist der Mindestpreis des Verkäufers?
  5. Hat der Verkäufer schon eine neues Zuhause?
  6. Wie ist das Umfeld, welche Veränderungen sind schon absehbar?
  7. Gibt es laute Nachbarn?
  8. Wie alt ist die Heizung, das Dach, die Dachrinne und die Kanalisation?
  9. Was bleibt alles in der Immobilie?
  10. Können Sie den Energieausweis erläutern?
  11. Zusammenfassung: Die 10 wichtigsten Fragen beim Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie stellt eine signifikante Investition dar, die über den Erfolg deiner Vermietstrategie entscheiden kann. Aus diesem Grund darfst du bei der Besichtigung keine falsch verstanden Höflichkeit walten lassen. Du musst alles herausfinden, dass deine Investition scheitern lassen könnte. Und du musst auch die Fragen stellen, die der Verkäufer am liebsten nicht beantworten würde. Hier kannst du dich an den Eigentümer wenden, aber den Makler als Ansprechpartner nutzen, um die 10 wichtigsten Fragen beim Immobilienkauf zufriedenstellend zu klären.

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Falsche Vorstellungen über Immobilieninvestoren

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 Letztes Update 01/10/2022
Falsche Vorstellungen über Immobilieninvestoren
Übersicht
  1. Du benötigst viel Geld als Investor
  2. Vermögenswachstum ist das Wichtigste
  3. Schäden an der Immobilie können mich ruinieren
  4. Mir droht die Zwangsversteigerung
  5. Immobilieninvestments sind einfach
  6. Immobilieninvestments schaffen Freiheit
  7. Investieren im aktuellen Umfeld ist riskant
  8. Steigende Zinsen fressen deinen Gewinn
  9. Immobilien lassen sich nicht schnell und einfach verkaufen
  10. Zusammenfassung

Als Immobilieninvestor durchzustarten ist der Traum von vielen Menschen. Viele hoffen, Geld in Immobilien investieren zu können, um ein zweites Einkommen zu erwirtschaften und ein Erbe für die Familie zu erschaffen. Es gibt aber viele falsche Vorstellungen über Immobilieninvestoren, die manchen von seinen Träumen abhalten. Deswegen ist es unser Ziel mit diesem Ratgeber, die Wahrheit von den Illusionen zu trennen, damit du als Investor durchstarten kannst. Los geht’s.

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Welche Vorteile bietet Software zur Immobilienverwaltung?

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 Letztes Update 01/09/2022
Die Vorteile von Software zur Immobilienverwaltung
Überblick
  1. Werbung und Marketing
  2. Mieterauswahl
  3. Instandhaltungsmanagement
  4. Online-Zahlungen
  5. Kontaktverwaltung
  6. Finanzverwaltung
  7. Dokumentenverwaltung
  8. Zusammenfassung

Bist du ein Vermieter und versucht immer noch, deine Immobilien ohne die Hilfe von spezieller Software zu verwalten? Dann machst du es wahrscheinlich schwerer als es sein müsste. Immobilienverwaltungssoftware zielt darauf ab, dir bei allen Aufgaben zu helfen, die du als Vermieter erledigen musst. Lass uns also gemeinsam die Vorteile von Software zur Immobilienverwaltung erörtern.

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In 10 Schritten die perfekte Immobilie als Vermieter finden

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 Letztes Update 31/07/2022
In 10 Schritten die perfekte Immobilie als Vermieter finden
Übersicht
  1. Standort
  2. Budget
  3. Bedürfnisse und Wünsche
  4. Langfristige Planung
  5. Suche starten
  6. Optimismus
  7. Zielkonflikte
  8. Wichtiges
  9. Verstehe jedes Detail der Immobilie
  10. Geduld
  11. Zusammenfassung

Die Entscheidung, ein Vermieter werden zu wollen ist nicht sonderliche schwer. Die perfekte Immobilie als Vermieter zu finden, die Mieter auch nachfragen und die dir einen Profit beschert ist der Schlüssel zu deinem Erfolg. Dieser Ratgeber gibt dir 10 wichtige Tipps, die dir bei dieser anspruchsvollen Aufgabe den Weg weisen. Los geht’s.

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Altersgerechtes Wohnen

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 Letztes Update 31/01/2022
Altersgerechtes Wohnen
Überblick
  1. Welche Bedürfnisse ergeben sich im Alter?
  2. Ist altersgerechtes Wohnen eine gute Investition?
  3. Und wenn ich Vermieten möchte?
  4. Zusammenfassung

Die Bevölkerung wird immer älter, die Baby-Boomer-Generation geht in Rente und benötigt jetzt altersgerechtes Wohnen. Das Treppensteigen fällt schwerer, der Rand der Badewanne wird zu hoch und es wird immer einsamer mit den Jahren. Hier gibt es also für Investoren große und auch finanzstarke Zielgruppe, die mit passendem Wohnraum versorgt werden muss.

Es lohnt sich also dieses Segment des Immobilienmarktes etwas genauer in den Blick zu nehmen. Aber auch für Vermietung mit anschließender Eigennutzung kann dies sehr interessant sein. Hier finden Sie eine Einführung in das Thema.

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7 Tipps für den Kauf deiner ersten Mietimmobilie

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 Letztes Update 01/01/2022
7 Tipps für den Kauf deiner ersten Mietimmobilie
Überblick
  1. Warum?
  2. Wie möchtest du wieder aussteigen?
  3. Hast du genügend Zeit?
  4. Habe ich das Zeug zum Vermieter?
  5. Lage, Lage, Lage
  6. Plane die Kosten realistisch
  7. Kenne die rechtlichen Rahmenbedingungen
  8. Zusammenfassung

Du hast dich vielleicht schon etwas informiert und möchtest jetzt Vermieter werden. Wie du mittlerweile weisst, musst du bei einer Investition vorsichtig vorgehen, die Gesetze kennen, einige Gleichgesinnte kennen, vertrauenswürdige Mieter finden und deine Finanzen korrekt planen. Das alles ist nicht einfach. Wenn du über die Vorteile und Nachteile einer Immobilie zum Vermieten nachdenkst, dann finden du hier 7 Tipps für den Kauf deiner ersten Mietimmobilie.

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Eigenschaften erfolgreicher Vermieter

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 Letztes Update 28/11/2021
Eigenschaften erfolgreicher Vermieter
Überblick
  1. Professionalität
  2. Respekt
  3. Integrität
  4. Klare Kommunikation
  5. Verständnis
  6. Richtige Prioritäten
  7. Organisationstalent
  8. Zusammenfassung

Wenn du unsere vorherigen Blog-Posts gelesen hast, dann weisst du schon, dass die Eigenschaften erfolgreicher Vermieter mehr erfordern als nur eine gute Immobilie zu kaufen, einen Mieter zu finden und danach sein Geld zu zählen.

Vermieten ist ein Geschäft wie viele andere, es kann aber sehr hohe Risiken mit sich bringen. Wenn es schief geht, dann befindest du dich in einer schwierigen Situation, weil die Finanzierungskosten weiter anfallen. Und wenn du gegen Vorschriften verstößt, dann kannst du auch juristisch Probleme bekommen. Du musst also klug vorgehen und dir die folgenden Eigenschaften als Vermieter zu Herzen nehmen.

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