Kategorienarchiv: Beratung

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Instandhaltung der Mietimmobilie

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 Letztes Update 31/10/2021
Instandhaltung der Mietimmobilie
Überblick
  1. Führe Wartungsmaßnahmen regelmäßig durch
  2. Regelmäßige Überprüfung
  3. Checkliste für Wartung
  4. Erstelle einen Zeitplan für größere Wartungsmaßnahmen
  5. Budget für Instandhaltung der Mietimmobilie
  6. Zusammenfassung

Vermietung ist ein langfristiges Geschäft, deswegen musst du gut auf deine Immobilien aufpassen. Du solltest deswegen die Instandhaltung der Mietimmobilie niemals dem Mieter überlassen, das ist nicht dessen Aufgaben. Natürlich müssen diese ihren Pflichten nachkommen und die Immobilie sauber halten. Aber ansonsten sind sie nicht dafür verantwortlich. Was musst du also tun, um böse Überraschungen zu vermeiden. Hier findest du die besten Tipps, um deine Immobilie immer in Schuss zu halten.

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Gute Immobiliendeals erkennen

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 Letztes Update 29/09/2021
Gute Immobiliendeals erkennen
Überblick
  1. Verdiene deine Marge beim Einkauf
  2. Steigere den Wert der Immobilie
  3. Die Nachfrage richtig einschätzen
  4. Cashflow und Kapitalrendite (ROI)
  5. Zusammenfassung

Wenn du dir ein Immobilien-Portfolio aufbauen willst, dann musst gute Immobiliendeals erkennen. Bist du in der Lage, die besten Immobiliendeals zu finden oder gehst du noch planlos vor?

Zum Glück gibt es Regeln, denen du folgen kannst, um an gute Immobiliendeals zu kommen. Darum geht es in diesem Ratgeber.

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Ratgeber: Erfolgreich an Studenten vermieten

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 Letztes Update 26/08/2021
Erfolgreich an Studenten vermieten
Überblick
  1. Warum überhaupt an Studenten vermieten?
  2. Welche Nachteile hat das Vermieten an Studenten?
  3. Welche Wohnngen sind für Studenten geeignet?
  4. Wie findest du gute Studenten?
  5. Wie sicherst du deine Miete ab?
  6. Welche Einrichtung ist angemessen?
  7. Zusammenfassung

Kann man erfolgreich an Studenten vermieten? Schließlich sind Studenten nicht gerade die unkompliziertesten Zeitgenossen. Gerade der Obhut der Eltern entkommen, neigen sie zu unkontrollierten Party-Eskapaden, während ihre Mutter immer noch die Wäsche für sie waschen muss. Warum um alles in der Welt sollte man sich als Vermieter das antun? Das ist die Frage der Fragen.

Aber wenn du ein Immobilienvermögen von mehreren Million aufbauen möchtest, dann findest du immer einen Studenten, der einen Ort zum Schlafen benötigt. Und mit Studentenwohnungen sind im Vermietgeschäft mit die höchsten Renditen möglich. Erfolgreich an Studenten vermieten könnte also der Turbo für dein Portfolio sein. Dieser Ratgeber erklärt dir, worauf du achten musst.

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Einen guten Mieter finden

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 Letztes Update 01/02/2021
Wie finde ich einen guten Mieter und prüfe seine Bewerbung
Zusammenfassung
  1. Die Selbstauskunft
  2. Zulässige Fragen
  3. Auswahl der Bewerber
  4. Bonität des Mieters

Sie haben sich als Eigentümer entschlossen, ihre Wohnung zu vermieten. Dann stehen Sie vor dem Problem, einen guten Mieter zu finden. Und dieser soll die Wohnung pfleglich behandeln und die Miete sicher zahlen. Außerdem soll er sich in die Hausgemeinschaft einfügen. Sicher ist die Angst, keinen guten Mieter zu finden, eine große Belastung.

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Mieteigentum selbst verwalten oder einen professionellen Verwalter beauftragen?

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 Letztes Update 01/02/2021
Mieteigentum selbst verwalten
Zusammenfassung
  1. Vorteile der Beauftragung eines Immobilienverwalters
  2. Vorteile, wenn Sie Ihr Mieteigentum selbst verwalten

Als Immobilieneigentümer und Vermieter einer kleineren oder mittleren Anzahl an Wohneinheiten stehen Ihnen zwei Möglichkeiten zur Auswahl: Entweder Sie verwalten Ihr Mieteigentum selbst oder Sie engagieren einen professionellen Immobilienverwalter bzw. -manager. Vermutlich fragen Sie sich, ob sich dies für Sie überhaupt lohnt. Tatsächlich haben beide Varianten Vor- und Nachteile. Selbst verwalten oder die Verwaltung an andere delegieren – welche ist die beste Option für Ihre individuellen Belange?

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