Immobiliennachrichten – März 2026
Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen Überblick über die Immobilienpresse. Auf dem Programm für März stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.
Kurzzeitmiete vor dem Aus? Neue Mietrechtspläne treffen Vermieter hart
Kurzzeitverträge galten lange als flexibles Modell – für Mieter auf Zeit und für Vermieter mit attraktiven Renditen. Doch genau hier setzt die geplante Mietrechtsreform an. Künftig könnten viele dieser Verträge ihre wirtschaftliche Grundlage verlieren.
Mehr dazu erfahren
Vermieter will das Auto verbieten – darf er das?
Immer mehr Städte fördern autofreie Wohnprojekte. Doch darf ein Vermieter den Autobesitz wirklich verbieten? Und was bedeutet das für Mieter? Regeln, Fallstricke und Ihre Optionen auf einen Blick.
Mehr dazu erfahren
Mietvertrag: Wann ist eine Pauschale für Betriebskosten erlaubt?
Hausmeister, Heizung, Müll oder Aufzug: Vermieter können zahlreiche Ausgaben fürs Wohnen an Mieter weiterreichen. Dafür gibt es verschiedene Modelle. Welche Vor- und Nachteile sie haben.
Mehr dazu erfahren
Die Angst der privaten Vermieter: Wie das Mietrecht die Falschen bestraft
Rund zwei Millionen Wohnungen stehen in Deutschland leer – gleichzeitig fehlen fast ebenso viele bezahlbare Mietwohnungen. Was wie ein Widerspruch klingt, ist Realität auf dem Wohnungsmarkt. Immer mehr private Eigentümer ziehen sich zurück. Aus Angst vor Ärger, Mietnomaden und einem Mietrecht, das sie im Zweifel alleinlässt.
Mehr dazu erfahren
Jedes zweite Haus am deutschen Markt ist sanierungsbedürftig
Das Portal Immowelt hat Angebote in 400 Städten und Landkreisen ausgewertet und einen klaren Trend ausgemacht. Die beste Bausubstanz fand sich in fünf Regionen in Ostdeutschland.
Mehr dazu erfahren
Wo Häuser den größten Renovierungsbedarf haben
Home sweet home? Ein neues Ranking zeigt, in welchen deutschen Städten die Wohnimmobilien besonders sanierungsbedürftig sind.
Mehr dazu erfahren
Immobilienpreise: Seitwärtsbewegung setzt sich fort
Der Interhyp-Immobilienpreisindex zeigt seit dem vergangenen Sommer eine Seitwärtsbewegung: Auf leichte Anstiege folgen leichte Rückgänge – im Februar zog der Gesamtmarkt um 0,1 % zurück, nachdem die Preise im Januar noch etwas angezogen hatten.
Mehr dazu erfahren
Wo die Immobilienpreise bis 2035 steigen – und wo nicht
Das Institut der deutschen Wirtschaft hat eine Prognose für alle 400 deutschen Kreise erstellt, wo Käufer bei Immobilien bis 2035 deutlich mehr zahlen – und wo es sogar günstiger wird.
Mehr dazu erfahren
Darf man Mieter nach Auslaufen des befristeten Mietvertrags aussperren?
Darf ein Vermieter die Mieter durch Austauschen des Türschlosses aussperren, wenn sie nach Auslaufen des befristeten Mietvertrags die Wohnung nicht räumen? Oder begeht er damit einen Akt der Selbstjustiz? Ein aktueller Fall aus NRW zeigt jetzt: Selbst, wenn ein Vermieter scheinbar eindeutig einen Herausgabeanspruch hat, ist ein Räumungstitel zwingend erforderlich.
Mehr dazu erfahren
Haustiere in Mietwohnung: Was Vermieter wirklich verbieten dürfen
Kassel – Hund raus oder Wohnung weg? Diese Drohung hören manche Mieter, wenn der Vermieter plötzlich auf einem Haustierverbot besteht. Doch Vorsicht: Nicht alles, was im Mietvertrag steht, ist auch rechtens. Der Bundesgerichtshof hat bereits 2013 klargestellt: Ein generelles Verbot von Hunden und Katzen ist unwirksam.
Mehr dazu erfahren
Grundsteuer-Teilerlass bei Mietausfall rechtzeitig beantragen!
Einen Teil der Grundsteuer von der Kommune erlassen bekommen?! Das ist tatsächlich möglich, und zwar für Vermieter, die unverschuldet erhebliche Mietausfälle hatten. Noch bis zum 31. März können sie einen entsprechenden Antrag für 2025 stellen. Was dabei zu beachten ist, erklären wir hier.
Mehr dazu erfahren
So legen Vermieter Sanierungskosten um und setzen sie steuerlich ab
Ende Mai tritt die EU-Gebäudeverordnung in Kraft. Auf die Vermieter kommen hohe Kosten zu, weil bisher nur wenig saniert wurde. Doch es gibt Möglichkeiten, sich Geld zurückzuholen.
Mehr dazu erfahren
So vermeiden Sie die Spekulationssteuer beim Hausverkauf
Wer 2026 eine Immobilie verkauft, kann dabei wieder höhere Einnahmen erzielen. Die Preise für Häuser und Wohnungen in Deutschland sind 2025 wieder gestiegen, vor allem in den größten Städten. Das zeigen Zahlen des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP), der die wichtigsten Immobilienfinanzierer hierzulande vertritt.
Mehr dazu erfahren
Der Immobilienpreis ist nicht alles: Mit diesen Nebenkosten müssen Hauseigentümer rechnen
Ein eigenes Haus zu kaufen ist der Traum vieler Menschen – doch hinter dem Kaufpreis verbergen sich noch zahlreiche Kosten, die man auf den ersten Blick nicht sieht: die Nebenkosten. Diese zusätzlichen Ausgaben sollten Sie mit einplanen.
Mehr dazu erfahren
Hunderte Bewerbungen, aber nur ein Mietvertag – So finden Vermieter heute gute Mieter
In der Praxis verschwinden Wohnungsangebote gerne mal in weniger als 48 Stunden von den etablierten Onlineportalen. Und das nicht nur in den Top Seven (Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Düsseldorf. Stuttgart). Auch in prominenten B-Lagen wie Krefeld (Nordrhein-Westfalen), Hannover (Niedersachen) und Leipzig (Sachsen), ist der Andrang massiv.
Mehr dazu erfahren
Immobilienpreise: Warum mieten kein Fehler sein muss
Eine Prognose sagt für Deutschland nur moderate Preissteigerungen bei Immobilien bis 2035 voraus. Vielleicht ist Mieten oder Kaufen also gar keine existenzielle Frage, sondern Geschmackssache.
Mehr dazu erfahren
Durchschnittliche Darlehenshöhen 2025
Wer in Deutschland eine Immobilie kauft, zahlt dafür – je nach Wohnort – unterschiedliche Preise. Und das hat neben anderen Faktoren Einfluss auf die aufgenommene Kredithöhe. Wie stark die durchschnittlichen Darlehenssummen 2025 in den einzelnen Bundesländern variieren, verrät eine Analyse des Finanzdienstleisters Dr. Klein.
Mehr dazu erfahren
Bauzinsen steigen – Rechnung zeigt günstigste Option
Wer eine Baufinanzierung plant, sollte die aktuellen Zinsbewegungen aufmerksam verfolgen: Bereits geringe Schwankungen können die monatliche Rate steigen lassen. Nach einer vorübergehenden Stabilisierungsphase ziehen die Bauzinsen wieder an.
Mehr dazu erfahren
Gegen den Trend: Höhe der Immobilienkredite in Brandenburg gesunken
Wer sich in Brandenburg ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung kaufen möchte, muss zumeist auf einen Kredit zurückgreifen. Die schlechte Nachricht im ostdeutschen Vergleich: Es ist teuer – doch vielleicht ist es gerade jetzt eine günstige Gelegenheit.
Mehr dazu erfahren
Kauf einer vermieteten Immobilie – Kaution, Mängel und Nebenkosten richtig übernehmen
Kauf einer vermieteten Immobilie bedeutet nicht nur den Erwerb von Grundbesitz, sondern auch die Übernahme eines laufenden Mietverhältnisses mit allen „Altlasten“ und Nebenabreden. Typisch sind drei Fehlerquellen: Die Mietkaution wird im Innenverhältnis nicht sauber übertragen, bekannte Mängel werden unterschätzt und Nebenkosten werden organisatorisch falsch abgewickelt.
Mehr dazu erfahren
Immobilien: So viel Rendite bringt eine Wohnung als Kapitalanlage
Immer mehr Deutsche fürchten, im Alter eine zu geringe Rente zu erhalten. Sie suchen daher nach anderen Wegen, um ihr Einkommen im Alter zu sichern. Eine lukrativ erscheinende Möglichkeit: die Vermietung von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus.
Mehr dazu erfahren
