Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen Überblick über die Immobilienpresse. Auf dem Programm für Mai stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.
Muss ich beim Auszug wirklich renovieren? Das sagt das Mietrecht 2025
Die Wohnung ist gekündigt, die Kartons gepackt – aber vor der Schlüsselübergabe droht oft Stress: Schönheitsreparaturen. Worauf Mieter und Vermieter vor dem Auszug achten sollten.
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Mietwucher in Berlin: Viele Anzeigen, keine Strafen
Dass die Mieten in Berlin zu hoch sind, ist fast schon ein Allgemeinplatz. Aber sind sie kriminell überhöht? Theoretisch sind nach dem Wirtschaftsstrafgesetz Mieten ordnungswidrig hoch, wenn sie mehr als 20 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
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Berlin ändert Wohnraumgesetz, um Mieter besser zu schützen
Mieterinnen und Mieter sollen in Berlin besser vor ungerechtfertigten Mieterhöhungen in Wohnungen geschützt werden, wenn die Eigentümer Fördergelder vom Land bekommen haben. Nach dem Willen von Bausenator Christian Gaebler (SPD) wird dafür das Wohnraumgesetz Berlin geändert.
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Vermieter fühlen sich von neuen Regulierungen bedroht
Ãœberwiegend positiv waren die Reaktionen der Branche auf die Pläne der neuen Bundesregierung zum Thema Neubau. «Wir sind allerdings schlecht weggekommen», beklagen die deutschen Vermieter. Noch mehr Regulierungen bis hin zur «Kriminalisierung» drohten.
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München – Kaufpreise ziehen an, Mieten steigen ohne Ende
Weil so viele Wohnungen fehlen, steigen die Mieten in München enorm. Die Kaufpreise ziehen ebenfalls wieder an. Einwohner und Infrastruktur geraten allmählich an ihre Grenzen.
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Hannover: Welche Wohnungen jetzt wie viel kosten
Nach dem Käuferstreik sind Wohnungen in Hannover wieder gesucht. Gefragt sind neben raren Neubauobjekten auch ältere Objekte mit überschaubarem Sanierungsaufwand.
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Der Großstadt-Schock: Wie Neubauten Deutschlands Mietproblem noch verschärfen
Die Mietpreise in deutschen Großstädten sind seit 2016 deutlich stärker gestiegen als die Einkommen. In vielen Städten zahlen Haushalte mit geringem Einkommen bis zu 44 Prozent allein für die Miete. Neubauten bieten kaum Entlastung – ganz im Gegenteil.
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Kaufpreise bei Immobilien steigen wieder deutlich
Die Preise für Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser sind laut einer Auswertung des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) im ersten Quartal 2025 erstmals seit über zwei Jahren wieder deutlich gestiegen. Für Eigentumswohnungen zogen sie um 1,1 Prozent an, für Ein- und Zweifamilienhäuser sogar um 2,9 Prozent…
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Bei einzeln vermieteten WG-Zimmern ist Vermieter für Strom und Gas zuständig
Wenn Vermieter WG-Zimmer einzeln vermieten, sind sie in der Regel auch für Strom und Gas zuständig. Verträge des Energieversorgers mit den Mietern entstehen nur dann, wenn jedes Zimmer auch über eigene Zähler verfügt, wie der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe in einem am Mittwoch bekanntgegebenen Beschluss entschied.
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Grunderwerbsteuer: Steuerfalle beim Bauträger-Kauf
Wer seine neue Immobilie vom Bauträger kauft, der kennt das: Nicht selten kommen nachträglich Anpassungswünsche am Komplettpaket auf. Solche Sonderwünsche erfüllen die Bauträger in der Regel gern – aber Vorsicht: Hier lauert eine Steuerfalle, denn unter Umständen wird auf die Sonderwünsche Grunderwerbsteuer fällig.
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Vermieter muss Belege dem Ex-Mieter nicht hinterherschicken
Ein Streit um eine BeÂtriebsÂkosÂtenÂabÂrechÂnung enÂdeÂte vor dem LG Hanau, weil der Ex-MieÂter BeÂleÂge prüÂfen wollÂte. Das ProÂblem: InÂzwiÂschen wohnÂte er über 100 km entÂfernt. Das GeÂricht stellÂte klar: Das ist sein ProÂblem, der VerÂmieÂter muss die BeÂleÂge nicht verÂschiÂcken.
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Kein Besichtigungsrecht des Vermieters bei bloßem Verdacht auf Fehlverhalten des Mieters
Eine pauschale Vermutung eines mieterseitigen Fehlverhaltens begründet grundsätzlich kein Besichtigungsrecht des Vermieters. Vielmehr muss der Vermieter ein berechtigtes rechtliches Interesse an der Besichtigung der Wohnung darlegen.
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Hauskauf 2025: Diese Steuertricks sparen Eigentümern jetzt Tausende Euro
Wer ein Haus kauft, muss tief in die Tasche greifen – nicht nur wegen des reinen Kaufpreises. Auch Steuern schlagen zu Buche. Doch je nachdem, ob Sie selbst einziehen oder vermieten, lassen sich einige davon absetzen. Ein Überblick, was fällig wird – und wo Sparpotenzial steckt.
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Erbschaftsteuer vermeiden: Warum ein Verkauf einer Immobilie an die Kinder sinnvoll sein kann
Kinder können das Objekt in voller Höhe abschreiben und profitieren über die nächsten Jahre und Jahrzehnte je nach Gesamtwert von einer fünf- oder sechsstelligen Steuerersparnis.
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Finanzamt will Ferienwohnungen und Vermieter stärker kontrollieren
Ist die Ferienwohnung legal oder unter der Hand vermietet? Das Bremer Finanzamt hat nun mehr Möglichkeiten zur Kontrolle. Eigentümer haben beim Vermieten unter der Hand dennoch leichtes Spiel.
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Immobilien: Grundsteuer steigt für zwei Drittel der Immobilien
Eine neue Umfrage zeigt: Viele Eigentümer und Mieter müssen durch die Reform der Grundsteuer deutlich mehr zahlen. Zwischen den Bundesländern gibt es Unterschiede.
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Was Eigentümer jetzt wissen müssen: Deutsche Immobilien im Sinkflug
Die Immobilienpreise in Deutschland fallen weiter. Eigentümer verlieren abhängig vom Immobilientyp bis zu 27,6 % ihres Wertes – inflationsbereinigt sogar noch mehr. Der viel zitierte Aufschwung bleibt aus. Selbst in Großstädten wie Hamburg, München oder Stuttgart zeigt die Kurve nach unten.
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Möbliertes Wohnen – Härtere Regeln dürften Mietmarkt umkrempeln
Immer mehr Wohnungen werden zu hohen Preisen möbliert vermietet. Die neue Regierung will nun stärker eingreifen. Welche Städte sind besonders betroffen? Ein Überblick.
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Die Immobilie als Investition: Was Anleger wissen müssen
Immobilien galten schon stets als sichere Hafenanlagen in Zeiten wirtschaftlicher Umwälzungen – eine Aussage, die auch 2025 ungebrochene Aktualität besitzt. Gerade die Krisenjahre jüngerer Zeit haben viele Anleger dazu bewogen, ihre Portfolios mit Sachwerten wie Immobilien zu stärken.
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Heizungstausch: BGH-Urteil: Vermieter dürfen bei Heizungstausch Miete erhöhen
Vermieter, die ihre Heizung erneuern, dürfen die Miete erhöhen, auch wenn der Energieverbrauch nicht sinkt. Das entschied der Bundesgerichtshof.
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Bauzinsen sinken: Fünf Schritte zum günstigen Immobilien-Kredit
Für Hauskäufer gibt es gute Nachrichten: Das wilde Auf und Ab an den Finanzmärkten sorgt zurzeit für eine Delle bei den Bauzinsen. Die Hypothekenzinsen für zehn Jahre liegen aktuell bei 3,6 Prozent, im März waren es noch rund 3,75 Prozent.
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Kredit-Zinsen aktuell
Die Bauzinsen sinken – doch wie sehen die aktuellen Top-Angebote aus? Wir haben einen Überblick zusammengestellt. Zudem zeigt eine aktuelle Prognose, wie sich die Konditionen für Baufinanzierungen künftig entwickeln könnten – auch wenn ein Experte betont, dass die Entwicklung der Bauzinsen derzeit „schwer prognostizierbar“ ist.
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Miete in München: Wie muss man die Wohnung in Schuss halten? Anwältin gibt Tipps
Eine gute Mietwohnung: In München fast schon ein Heiligtum. Wer einen guten Fang gemacht hat, zieht selten wieder aus. Doch wie muss man die Wohnung in Schuss halten, wenn man länger darin lebt? Welche Pflichten haben Mieter und Vermieter? Und wer zahlt für Schäden oder Reparaturen?
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Auf welche Versicherungen Vermieter nicht verzichten sollten
Wenn große Unwetter über das Land fegen, ist es nicht selten, dass sie große Schäden an Immobilien verursachen. In Deutschland beliefen sich diese allein in 2018 laut Finanzratgeber «Finanztip» auf 2,1 Milliarden Euro. Für Immobilienbesitzer ist es daher ratsam, eine Wohngebäudeversicherung abzuschließen.
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Immobilien: Was tun mit einer alten Immobilie in schlechter Lage?
Was tun mit einer geerbten Schrottimmobilie in schlechter Lage: Verkaufen? Vermieten? Sanieren? Oder das Erbe ausschlagen?
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