Immobiliennachrichten – November 2025
Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen Überblick über die Immobilienpresse. Auf dem Programm für November stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.
Mietrecht: Neue Regeln verschärfen Wohnungsmarkt
Baden-Württemberg plant strengere Mietpreisbremse bei gleichzeitig neuen Energievorgaben für Gebäude. Sozialleistungsempfänger könnten bei Pflichtverletzungen künftig auch Mietkostenzahlungen verlieren.
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Die Nachbarwohnung steht leer – Muss ich jetzt mehr zahlen?
Wenn in einem Mehrfamilienhaus Wohnungen leer stehen, wundern sich viele Mieter über steigende Nebenkosten. Doch darf der Vermieter die Fixkosten einfach auf die übrigen Bewohner umlegen?
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Was sich für Mieter ändert, wenn der Eigentümer wechselt
In Deutschland leben so viele Menschen zur Miete wie in keinem anderen Land in der EU. Der Anteil liegt bei fast 53 Prozent. Eine Mietwohnung bietet gleichzeitig Stabilität und Flexibilität. Doch was passiert, wenn der Eigentümer der Mietwohnung wechselt?
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Mietpreisbremse bis 2029 verlängert – warum Mieter trotzdem wachsam bleiben müssen
Darf der Vermieter einfach hunderte Euro extra verlangen, nur weil Sie im Homeoffice arbeiten? Oder die Miete massiv erhöhen, weil zwei Stühle in der Wohnung stehen? Viele Mieter erleben solche Tricks – und wundern sich, warum die Mietpreisbremse nicht greift.
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Mieter und Vermieter: Rechte und Pflichten beim Heizen
Die Heizsaison hat begonnen. Fragen rund um das Heizen sorgen regelmäßig für Unsicherheit zwischen Mietern und Vermietern. Wer muss für warme Räume sorgen? Was tun bei Heizungsausfall? Mehr zu Rechten und Pflichten rund ums Heizen.
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Immobilienpreise: Wo sich der Kauf einer Wohnung lohnt
Die Wohnungskosten erhöhen sich in vielen Orten, aber nicht überall. So entwickeln sich aktuell Mieten und Kaufpreise für kleinere Wohnungen. Wo bieten sich gute Gelegenheiten zum Kauf?
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Wohnungsbau schrumpft 2025 und 2026 deutlich
Nach dem schwachen Vorjahr stehen die Zeichen beim Wohnungsbau auf Erholung: Die Zahl der Genehmigungen legt kräftig zu. Besonders eine Wohnform sticht heraus.
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Immobilienmarkt: Mieten steigen schneller als Kaufpreise
In den zehn größten Städten steigen die Mieten schneller als die Kaufpreise. Vermieten wird dort attraktiver. Dies belegt eine aktuelle IW-Studie.
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Immobilienpreise steigen deutlich: Wo Häuser jetzt besonders schnell teurer werden
Der Immobilienmarkt in Deutschland belebt sich überraschend stark. Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser werden wieder teurer, die Zahl der Verkäufe zieht kräftig an und die Preise könnten laut einer neuen Analyse des Kieler Instituts für Weltwirtschaft (IfW) schon in zwei Jahren neue Höchststände erreichen.
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Neues höchstrichterliches Urteil zur Haftung für Sturz des Mieters bei Eisglätte!
Die Klägerin ist Mieterin einer Eigentumswohnung der Beklagten in einem Mehrfamilienhaus. Für die Gehwege auf dem Grundstück nimmt die Streithelferin der Beklagten, ein professioneller Hausmeisterdienst, im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft den Winterdienst wahr.
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Kann mein Vermieter einen günstigen Mietvertrag später einfach wieder kippen?
Sie ziehen in eine riesige Wohnung in Berlin – 177 Quadratmeter, fünf Zimmer, und zahlen dafür nur 600 Euro Kaltmiete. Ein Glücksgriff, oder? Doch irgendwann meldet sich die Vermieterin, eine GmbH, und sagt: „Moment mal! Unser Geschäftsführer hat uns geschadet. Der Vertrag ist nichtig. Sie müssen raus.“
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Wohnkosten teilen: Wann Miete des Partners zu versteuern ist
Wer sich als Paar die gemeinsame Miete teilt, braucht das Finanzamt in der Regel nicht zu fürchten. Ist aber einer Eigentümer, während sich der andere an den Unkosten beteiligt, kann Steuer anfallen.
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Immobilien: Ist die neue Grundsteuer verfassungswidrig?
Der Bundesfinanzhof prüft die umstrittene Grundsteuerreform. Millionen Eigentümer hoffen auf Klarheit – und weniger Belastung.
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Grundsteuer-Reform macht Wohnen bis zu 900 Euro teurer
Die neue Grundsteuerreform sollte für mehr Gerechtigkeit und weniger Bürokratie sorgen – doch das Gegenteil ist eingetreten! In vielen Städten explodierten die Kosten, während andere Regionen profitierten. Wo es für Eigentümer und Mieter besonders teuer wird, was Experten jetzt fordern…
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Analyse deckt auf: So stark überschätzen private Verkäufer ihre Immobilien
Für viele Eigentümer ist eine Immobilie weit mehr als nur ein Objekt. Sie ist mit Erinnerungen verbunden – das Elternhaus, das erste Eigenheim oder der Ort wichtiger Lebensereignisse. Diese emotionale Bindung macht die Immobilie für den Verkäufer wertvoller, als es der Markt widerspiegelt.
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Möbliertes Wohnen: Die Tricks der Vermieter – und was dagegen hilft
Der Berliner Mieterverein stellt eine Studie zur möblierten Kurzzeitvermietung vor – und stellt gleichzeitig auch Forderungen.
Viele Wohnungen werden in Berlin nur noch möbliert, vorübergehend und für kurze Zeit vermietet – mit erheblichen Preisaufschlägen.
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Senat will Wohnen auf Zeit einschränken
Hohe Mieten durch befristete Verträge? Berlin will Schluss machen mit möblierten Kurzzeitwohnungen in Milieuschutzgebieten. Was das für Vermieter und Mieter bedeutet.
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Linke will Vermieter wegen Mietwucher schärfer bestrafen
Am Donnerstag (6. November) stellte Die Linke ihren Gesetzentwurf zur besseren Bekämpfung überhöhter Mieten vor und brachte das sogenannte Mietwuchergesetz zur namentlichen Abstimmung im Bundestag. Vergeblich, denn die Partei kam mit ihrem Anliegen nicht durch…
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Bauzinsen steigen, Wohnungspreise in Deutschland weiter hoch
Keine guten Nachrichten für alle, die sich ein Eigenheim zulegen möchten: Die Bauzinsen sind in diesem Jahr um rund 20 Prozent gestiegen, obwohl die Leitzinsen gesunken sind. Warum ist das so?
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Zinsen 2026: Darum sollten Sie jetzt noch über den Kauf einer Immobilie nachdenken
Wer gerade darüber nachdenkt, eine Immobilie zu kaufen, sollte beachten: Gerade sind die Bauzinsen ziemlich stabil. Das könnte sich Experten zufolge 2026 aber ändern.
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Baufinanzierung abgelehnt? Profis sehen alarmierenden Trend
Die Bedingungen für Baufinanzierungen und Kredite verschärfen sich. Laut einem aktuellen Marktkommentar prüfen viele Banken Bau- und Konsumkredite heute deutlich kritischer als noch vor wenigen Jahren.
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Wenn der Mieter verstirbt – was passiert mit dem Mietvertrag? Wichtige Tipps für Angehörige und Erben
Ein geliebter Mensch verstirbt – und plötzlich meldet sich der Vermieter. Die Frage steht im Raum: Was passiert jetzt mit der Wohnung und dem Mietvertrag? Müssen Angehörige sofort ausziehen, Miete weiterzahlen oder können sie die Wohnung übernehmen?
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Älteres Einfamilienhaus kaufen in Hamburg: Schnäppchen oder Kostenfalle?
Hunderte sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien stehen in Hamburg zum Verkauf. Wie entwickeln sich die Preise? Welche Fallstricke gibt es?
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Das sind die häufigsten Kostenfallen bei der Sanierung
Preise für Handwerk und Material legen zu. Seit 2016 sind die Kosten für Modernisierungen um 56 Prozent gestiegen. Experten nennen fünf Kostenfallen – und erklären, wie man sie umgeht.
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Schwarzer Schimmel: Muss der Vermieter die Beseitigung zahlen?
Es ist leider ein sehr unangenehmes Thema, aber viele sind davon betroffen: Schimmel in der Wohnung. Hauptgrund für Schimmel ist eine zu hohe Luftfeuchtigkeit in Innenräumen. Gerade in Zeiten, in denen es viel regnet, ist es aber gar nicht so einfach, die Luftfeuchtigkeit zu senken. Denn reines Lüften bewirkt dann nur, dass die feuchte Luft nach Innen gelangt.
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