Kaufnebenkosten einer Immobilie
Schätze die Grunderwerbsteuer für einen gewöhnlichen entgeltlichen Erwerb und ergänze die tatsächlichen Notar-, Grundbuch- und Maklerkosten.
Rechenbeispiel
In Baden-Württemberg ergeben 5 % von 200.000 € eine Steuer von 10.000 €. Mit 3.000 € für Notar und Grundbuch kostet der Erwerb 213.000 €.
Tarifstand für 01.07.2025 bis 12.11.2026. Für Bremen werden auch Erwerbe ab 01.01.2025 vor der Erhöhung zum 01.07. berechnet. Freigrenze, Befreiungen etwa bei Übertragungen unter Verwandten und besondere Bewertungsfälle prüfen. Für Gebühren den Geschäftswert und die tatsächlich ausgelösten Tatbestände nach GNotKG verwenden.
Steuersätze der Länder, Deutsches Notarinstitut · Steuerberechnung
Bei einer gewöhnlichen Gegenleistung bis einschließlich 2.500 € greift die Freigrenze nach § 3 Nr. 1 GrEStG. Oberhalb wird die Steuer auf die gesamte Bemessungsgrundlage berechnet und auf volle Euro abgerundet. Bremen: 200.000 € am 30.06.2025 ergeben 10.000 €, am 01.07.2025 ergeben sie 11.000 €. GrEStG § 3 · Bremer Finanzverwaltung.
