Immobiliennachrichten – August 2026
Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen Überblick über die Immobilienpresse. Auf dem Programm für August stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.
Das soll sich nun für Mieter und Vermieter ändern
Das Bundeskabinett hat einen Gesetzentwurf zur Änderung des Wohn- und Geschäftsraummietrechts beschlossen. Für Mieterinnen und Mieter geht es vor allem um mehr Schutz vor überhöhten Mieten, klarere Regeln bei möblierten Wohnungen und eine bessere Absicherung bei Mietrückständen.
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10 Dinge die Vermieter häufig tun allerdings längst nicht mehr dürfen
Das Mietverhältnis ist für viele Menschen mehr als ein Vertrag. Es betrifft den privaten Rückzugsort, die monatlichen Lebenshaltungskosten und häufig auch die Frage, wie sicher man sich in den eigenen vier Wänden fühlt. Gerade deshalb entstehen zwischen Mietern und Vermietern immer wieder Konflikte.
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Mietrecht 2026 wird umgekrempelt: Das soll sich für Mieter und Vermieter jetzt ändern
Für Mieterinnen und Mieter könnte sich das deutsche Mietrecht an mehreren wichtigen Stellen ändern. Die Bundesregierung will mit ihrem Mietrechtspaket 2026 unter anderem Kurzzeitvermietungen stärker eingrenzen, Möblierungszuschläge nachvollziehbarer machen, starke Erhöhungen bei Indexmieten dämpfen und Mietern bei Zahlungsrückständen eine zusätzliche Möglichkeit geben, ihre Wohnung zu behalten.
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Mieterhöhung: Wann Vermieter die Miete mehrfach erhöhen dürfen
Ein Leser will sein Mietshaus sanieren. Er fragt, ob er die Miete regulär und zusätzlich wegen einer Modernisierung erhöhen darf.
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Wachsende Wohnkosten belasten Mieter in Deutschland
Die aktuellen Umfrageergebnisse von YouGov für die Postbank zeigen, dass nahezu die Hälfte der Mieter in Deutschland, konkret 48,5 Prozent der 1.109 Befragten, ihre Wohnkosten „gerade so leisten“ kann. Diese alarmierenden Zahlen verdeutlichen, dass die finanzielle Belastung durch Miete und Nebenkosten immer drängender wird.
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Wo der Hauskauf noch erschwinglich ist
Viele träumen vom Immobilienkauf. Doch wo ist er noch bezahlbar? Ein neuer Index liefert Zahlen für alle 400 deutschen Städte und Regionen. Ein Fazit: Im Norden ist es günstiger.
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Berlin kämpft gegen zu hohe Mieten
Viele Mieten in Berlin sind zu hoch. Dagegen kämpfen die Politiker. Jetzt gibt es ein neues Projekt gegen hohe Mieten. Das Projekt heißt: Mietenscan. Scan ist ein englisches Wort und heißt: prüfen. Man spricht es so: Skän.
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Die große Babyboomer-Verkaufswelle beginnt – so wird sie den Markt verändern
Die ersten Angehörigen der geburtenstarken Jahrgänge veräußern ihre Eigenheime. In einigen Regionen sinken die Marktwerte bereits. Doch der Höhepunkt ist noch lange nicht erreicht.
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Preise bröckeln, doch Käufer zögern trotzdem
Wer aktuell ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, sieht auf den ersten Blick weiter steigende Preise. Wer genauer hinschaut, erkennt jedoch, dass sich dahinter ein spürbarer Stimmungswandel verbirgt. Genau diesen Wandel bildet nun eine aktuelle Auswertung des deutschen Immobilienmarktes ab.
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Vermieter müssen nicht immer mehrere Vergleichsangebote einholen
Vermieter verstoßen nicht schon deshalb gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot, weil sie vor der Vergabe einer Dienstleistung keine mehreren Vergleichsangebote eingeholt haben. Entscheidend ist vielmehr, ob die abgerechnete Leistung zu einem nicht marktgerechten und objektiv überhöhten Preis beauftragt wurde.
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Grundsteuer im Main-Taunus-Kreis erreicht Höchststände
So erhöhten fünf der zwölf Kreiskommunen ihre Hebesätze, die Steigerungen in Hofheim, Eppstein und Flörsheim waren extrem. Hofheim und Eppstein belegen mit ihren neuen Hebesätzen nun die Plätze zwei und drei in ganz Hessen.
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Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung: Erhöhung müssen Mieter nicht hinnehmen
Viele Mieter erhalten 2026 erstmals eine Betriebskostenabrechnung, in der sich die Grundsteuerreform vollständig auswirkt. Teilweise steigt die abgerechnete Grundsteuer gegenüber dem Vorjahr um mehrere Hundert Euro.
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Immobilienübertragung bei Scheidung: Nicht immer steuerfrei
Überträgt ein Ehegatte innerhalb der Zehn-Jahres-Frist des § 23 EStG Immobilienanteile auf den anderen Ehegatten und verzichtet dieser im Gegenzug auf familienrechtliche Ansprüche, kann darin ein entgeltliches Geschäft liegen. Dann droht Einkommensteuer auf einen privaten Veräußerungsgewinn.
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60 Prozent der Vermieter denken Geschäft auf
Die Stimmung unter den rund 26.000 befragten Privatvermieter ist verheerend. Hauptgründe für die Resignation: zunehmende Mietpreisregulierung, bürokratische Hürden bei der Nebenkostenabrechnung und Einschränkungen bei Modernisierungen sowie Eigenbedarfskündigungen.
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Immobilien: Diese sieben Fragen dürfen Vermieter nicht stellen
„Man wird ja wohl noch fragen dürfen“ ist ein Satz, der bei der Wohnungssuche nur eingeschränkt gilt. Wer als Vermieter zu neugierig wird, überschreitet rechtliche Grenzen.
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Mit steigenden Zinsen kommt der Härtetest für Hauskäufer
Die Bauzinsen ziehen wieder an. Das zeigt einmal mehr, wie wichtig Spielraum in der Finanzierung ist. Anderenfalls droht eine finanzielle Schieflage. Ein Kommentar.
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Wohnungsbesichtigung: Diese fünf Fehler kosten Sie die Zusage
Eine Wohnungsbesichtigung dauert oft nur wenige Minuten. Trotzdem entscheidet sich in dieser kurzen Zeit, welche Suchenden in die engere Wahl kommen. Wie angespannt der Markt ist, zeigt eine Zahl des Pestel-Instituts. Ende 2024 fehlten in Deutschland nach dessen Einschätzung rund 1,4 Millionen Wohnungen.
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In neun Schritten zum erfolgreichen Vermieter
Mieterfreundliche Gesetze und strenge Bauvorschriften erschweren die Vermietung in Deutschland. Fachleute geben Tipps, wie man sich gut vorbereitet und die Rendite optimiert.
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So senken sie die Steuer auf ihre Immobilie
Wird das Haus verschenkt oder vererbt, muss ein Wert ermittelt werden. Es gibt einen Weg, ihn niedriger anzusetzen. Das spart Steuern.
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