Immobiliennachrichten – Juli 2026
Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen Überblick über die Immobilienpresse. Auf dem Programm für Juli stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.
Neue 50-50-Regel: Diese Kosten teilen sich demnächst Mieter und Vermieter
Auf Mieterinnen, Mieter und Eigentümer kommt eine neue Kostenaufteilung beim Heizen zu. Die Bundesregierung hat am 13. Mai 2026 den Entwurf für das Gebäudemodernisierungsgesetz beschlossen, mit dem das bisherige Heizungsgesetz umgebaut werden soll. Ein besonders beachteter Punkt ist die geplante 50/50-Regel für bestimmte Kosten bei neu eingebauten Gas-, Öl- und Flüssiggasheizungen.
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Das bundesweit erste Mietenkataster: Der Durchbruch für bezahlbares Wohnen in Berlin?
Von allen rund 1,7 Millionen Mietverträgen in Berlin sollen im Laufe des kommenden Jahres die Eckdaten etwa zu Wohnungsgröße, Adresse und Quadratmeterpreis zentral bei der Senatsverwaltung gemeldet werden und damit für eine KI-Anwendung durchsuchbar werden.
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Mietrechtsreform: Was Vermieter und Eigentümer jetzt beachten müssen
Welche Einschränkungen die jetzt vorgestellten Reformpläne von Justizministerin Hubig für Eigentümer und Vermieter vorsehen – und wie sie den Markt verändern werden.
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Immobilien sind immer noch bezahlbar
Wer nicht schon sehr lange sehr gut verdient, kann sich ohne finanzielle Unterstützung oder Erbe eine Neubauwohnung in Hamburg oder München eher nicht leisten. Aber je weiter es in die Speckgürtel der großen Städte oder aufs Land geht, desto mehr sinken die Preise.
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Billiger wird’s nicht – die Zeit spielt gegen Immobilienkäufer
Der Immobilienmarkt dreht: Die Kaufpreise nähern sich den Höchstständen von 2022. Wer jetzt weiter abwartet, für den könnte es bald noch teurer werden.
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In diesen Städten haben Immobilienkäufer den größten Spielraum beim Verhandeln
Die Immobilienpreise ziehen trotz höherer Zinsen wieder an. Dennoch können Käufer in einigen Großstädten verhandeln, zeigen aktuelle Zahlen.
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Sommer 2026: Nur 39% der jungen Mieter können kaufen
Der wichtigste Trend: Mieten und Kaufpreise entwickeln sich zunehmend auseinander. Seit 2021 legten die Mieten um 38,2 Prozent zu, während die Kaufpreise nur um 9,7 Prozent stiegen. Diese Schere macht den Kauf im Vergleich zur Miete wirtschaftlich wieder interessanter.
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Erbschaftsteuer 2026 und Elternhaus: Immobilien clever vor der Steuerfalle schützen
Das Elternhaus ist für viele Familien der wichtigste Vermögenswert – und emotional oft unbezahlbar. Gleichzeitig führen stark gestiegene Immobilienwerte dazu, dass die gesetzliche Erbschaftsteuer schnell zuschlägt, obwohl „nur“ das Haus vererbt wird. In Ballungsräumen und gefragten Lagen reichen die Freibeträge für Kinder häufig nicht mehr aus.
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Bis zu 87.000 Euro Steuernachteil: So bestraft Deutschland seine Eigenheimbesitzer
Wer in Deutschland eine Immobilie kauft und selbst bewohnt, trifft eine Entscheidung mit teuren steuerlichen Konsequenzen. Denn das deutsche Steuerrecht behandelt Selbstnutzer und Vermieter grundverschieden, und fast immer zum Nachteil jener, die im eigenen Zuhause wohnen.
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Viele Vermieter verschenken Geld: Diese 9 Steuertipps sollten Sie kennen
Eine Wohnung zu vermieten klingt nach solidem Zusatzeinkommen. Doch was am Ende übrig bleibt, hängt weniger von der Bruttomiete ab als von einer Frage: Wie clever rechnen Sie mit dem Finanzamt?
Wer die wichtigsten Hebel kennt, holt sich oft mehrere Tausend Euro zurück.
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Altersvorsorge: Wie attraktiv Immobilien als Kapitalanlage sind
Immer mehr Deutsche fürchten, im Alter eine zu geringe Rente zu erhalten. Sie suchen daher nach anderen Wegen, um ihr Einkommen im Alter zu sichern. Eine lukrativ erscheinende Möglichkeit: die Vermietung von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus.
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Energetische Sanierung: Was Vermieter bremst
Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – eine energetische Sanierung lohnt sich laut einer Studie langfristig. Doch private Vermieter schrecken vor Sanierungen zurück, aus mehreren Gründen, wie eine neue Umfrage zeigt.
Mehr als die Hälfte (59 %) der privaten Vermieter in Deutschland plant derzeit keine Maßnahmen wie neue Heizungen, Fenster oder Dämmungen – und damit deutlich mehr als vor einem Jahr (48 %).
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Viele private Vermieter erwägen, aufzugeben
Viele private Vermieter erwägen laut Haus & Grund Württemberg, Wohnungen zu verkaufen oder sich ganz aus der Vermietung zurückzuziehen. Der Verband warnt vor weiteren Folgen für den angespannten Wohnungsmarkt.
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Haus verkaufen: Zehn Tipps, wie man eine Immobilie zum besseren Preis verkauft
Was Häuser besser verkauft, ist oft erstaunlich banal, sagen Profis. Zehn Ratschläge von Immobiliengutachtern, die auch Käufer kennen sollten – um sie zu durchschauen.
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So rentabel ist eine Wohnung als Kapitalanlage
Viele träumen davon, ihre Altersvorsorge mit einer vermieteten Immobilie zu sichern. Doch lohnt sich das wirklich?
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Null Eigenkapital beim Hauskauf? Experten warnen vor Risiken
Immobilienfinanzierung ganz ohne Eigenkapital? Das geht bei manchen Anbietern grundsätzlich. Die Verbraucherzentrale Hamburg warnt allerdings vor wohlklingenden Werbeaussagen und allgemein vor dieser Art der Finanzierung. Der Grund: Die damit einhergehenden hohen Risiken, die bis in die Überschuldung führen können.
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