Immobiliennachrichten – September 2026
Wie jeden Monat bietet Ihnen Rentila einen Überblick über die Immobilienpresse. Auf dem Programm für September stehen: Marktbeobachtungen, Steuerthemen und Neuigkeiten zu Kreditzinsen.
Das ist jetzt laut BGH für alle Mieter verboten
Eine günstige Mietwohnung vorübergehend deutlich teurer weiterzuvermieten, kann den Hauptmieter am Ende die Wohnung kosten. Der Bundesgerichtshof hat nun entschieden, dass der gesetzliche Anspruch auf eine Untervermietungserlaubnis nicht dazu dient, mit fremdem Wohneigentum einen Gewinn durch Untervermietung zu erzielen.
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Gekündigte Wohnung: Wann Handwerker rein dürfen
Die Mietwohnung ist gekündigt, bis zum Auszug sind aber noch einige Wochen Zeit. Will der Vermieter die Wohnung anschließend renovieren, kann er schon während der laufenden Kündigungsfrist Vorbereitungen treffen.
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Sozialvermietungspflicht für Vermieter
Vorschläge, wie das Wohnen bezahlbar bleiben kann, haben nicht nur in Wahlkampfzeiten Konjunktur. Auch auf dem anstehenden Juristentag steht das Mietrecht im Fokus. Ein Gespräch mit dem Mietrechtler Markus Artz über notwendige Reformen.
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Auf welche Veränderungen sich Vermieter einstellen müssen
Welche Einschränkungen die jetzt vorgestellten Reformpläne von Justizministerin Hubig für Eigentümer und Vermieter vorsehen – und wie sie den Markt verändern werden.
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Immer mehr Häuser stehen zum Verkauf – In diesen Regionen geraten die Preise unter Druck
In vielen Landkreisen stapeln sich Einfamilienhäuser in den Onlineportalen. Unsere detaillierte WELT-Auswertung zeigt, wo Verkäufer ihre Wunschpreise wohl nach unten korrigieren müssen.
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Wo Käufer jetzt besonders gut verhandeln können
Wer eine Immobilie kaufen möchte, muss derzeit nicht nur auf die Bauzinsen achten. Auch beim Immobilienpreis kann sich ein genauer Blick lohnen. Denn während die Finanzierung weiterhin vergleichsweise teuer ist, hat sich die Verhandlungsposition von Kaufinteressenten in manchen Regionen verbessert.
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Immobilienbranche drohen weitere Insolvenzen
2026 wird für Immobilienfinanzierer zum Stresstest: Mehr als 40 Milliarden Euro an Krediten müssen neu finanziert werden – doch es fehlen Milliarden Euro. Die Folgen könnten weitere Insolvenzen sein.
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Wie verändert die Mietrechtsreform den Wohnungsmarkt?
Welche Einschränkungen die jetzt vorgestellten Reformpläne von Justizministerin Hubig für Eigentümer und Vermieter vorsehen – und wie sie den Markt verändern werden.
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Das ist laut BGH für alle Mieter jetzt verboten
Eine günstige Mietwohnung vorübergehend deutlich teurer weiterzuvermieten, kann den Hauptmieter am Ende die Wohnung kosten. Der Bundesgerichtshof hat nun entschieden, dass der gesetzliche Anspruch auf eine Untervermietungserlaubnis nicht dazu dient, mit fremdem Wohneigentum einen Gewinn durch Untervermietung zu erzielen.
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Denkmalgeschützte Häuser sind wieder gefragt – auch wegen Steuervorteilen
Wer eine denkmalgeschützte Immobilie kauft, kann mit hohen Abschreibungen rechnen. Aber reicht das für Käufer, um ein gutes Geschäft zu machen?
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Worauf Eltern beim Vermieten an die eigenen Kinder achten müssen
Im Oktober beginnen Hunderttausende junge Menschen ihr Studium – und für viele steht deshalb ein Umzug an. Doch Wohnungen in gefragten Universitätsstädten sind knapp und WG-Zimmer teuer.
Wer finanziell die Möglichkeit hat, denkt daher womöglich darüber nach, eine kleine Wohnung für den Nachwuchs zu kaufen, statt sich auf einen überhitzten Mietmarkt zu verlassen.
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Mietpreisbremse 2026: Warum Deutschland weiter um die faire Miete ringt
Eine Wohnung zu finden, ist in vielen deutschen Städten längst kein normaler Vorgang mehr. Es ist ein Auswahlverfahren, ein Geduldstest, manchmal eine Zumutung. Wer in Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt oder Leipzig eine Wohnung sucht, kennt die neue Realität: Besichtigungen mit Dutzenden Bewerbern, Unterlagenmappen wie bei einer Bankfinanzierung, Nettokaltmieten, die sich eher nach Investmentkalkulation als nach Wohnraum anhören.
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Immobilien: Diese sieben Fragen dürfen Vermieter nicht stellen
„Man wird ja wohl noch fragen dürfen“ ist ein Satz, der bei der Wohnungssuche nur eingeschränkt gilt. Wer als Vermieter zu neugierig wird, überschreitet rechtliche Grenzen.
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Diese sieben Fragen dürfen Vermieter nicht stellen
In diesen Tagen machen sich wieder viele Studentinnen und Studenten vor dem Semesterstart auf die Suche nach einer bezahlbaren Wohnung. Die Suche wird schwierig – vor allem in Großstädten und begehrten Wohnlagen. Gleichzeitig beobachten viele das Phänomen der „toten Fenster“: Selbst in begehrten Lagen steht tatsächlich Wohnraum oft einfach leer.
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Darf der Vermieter einen Zweitschlüssel behalten?
uerst kommt der Gedanke auf: „Bin ich neuerdings besonders schusselig?“ Doch dann liegt zum dritten Mal ein Buch nicht mehr dort, wo man es ursprünglich abgelegt hatte. Auf dem Boden findet man einen Haargummi, der einem nicht gehört. Betritt jemand heimlich die Wohnung? Könnte es sein, dass der Vermieter einen fünften Wohnungsschlüssel besitzt?
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„Demografie prägt den Wohnungsmarkt stärker als die Zinsen“
Wer nur auf die Zinsen schaut, verkennt den Wohnungsmarkt. Warum es sich nicht lohnt, jedes Projekt neu zu erfinden, und was die Hafencity vormacht.
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Immobilien erben: Diese sechs Irrtümer können teuer werden
Eine geerbte Immobilie kann Vermögen schaffen, aber auch Steuern, Schulden und Konflikte mit sich bringen. Freibeträge, Selbstnutzung und Ausschlagungsfristen spielen dabei eine wichtige Rolle. Sechs verbreitete Irrtümer zeigen, worauf Eigentümer und Erben nach Empfehlung.
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Raus in 14 Tagen? Wann Vermieter im Eiltempo kündigen dürfen
Vor allem in den Metropolen kommen zunehmend möblierte Wohnungen auf den Markt. Was für Vermieter attraktiv ist, kann für Mieter beim Kündigungsschutz Fallstricke bieten. Ein Überblick.
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Diese Investitionen können den Wert einer Immobilie erhöhen
Immobilien gelten als solide Wertanlage. Wer vor einem Verkauf noch investiert, sollte jedoch nicht auf beliebige Umbauten setzen.
Energieeffizienz spielt für viele Kaufinteressenten inzwischen eine zentrale Rolle.
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