Verteilungsschlüssel für die Nebenkosten

Verteilungsschlüssel einrichten

Sie können einem Gebäude mehrere Objekte zuordnen und die Miteigentumsanteile für die Verteilung der Nebenkosten angeben. Dabei können Sie entweder einen Prozentsatz angeben oder einen Bruch verwenden, zum Beispiel 100/1000.

Es gibt zwei Arten von Verteilungsschlüsseln:

• Schlüssel für allgemeine Kosten, die für Ausgaben gelten, die auf alle Mieter verteilt werden;
• Schlüssel für besondere Kosten, die der Vermieter anlegt, wenn er einzelne Gebäudeteile verwaltet, für die eine andere Verteilung als die allgemeinen Miteigentumsanteile gilt.

Wenn Sie auf der Registerkarte „Einheiten“ ein Objekt hinzufügen, wählen Sie die allgemeinen Miteigentumsanteile für die allgemeinen Kosten.

Auf der Registerkarte „Verteilungsschlüssel“ können Sie mehrere Verteilungsregeln je nach Art der besonderen Kosten anlegen (Aufzug, Reinigung, Wasser usw.).

Eine umlagefähige Ausgabe hinzufügen

Beim Anlegen einer umlagefähigen Ausgabe können Sie die folgenden Angaben erfassen:

• Den beim Mieter umlagefähigen Betrag,
• Den Zeitraum,
• Den Umlageschlüssel (sofern besondere Schlüssel eingerichtet wurden).

Der gewählte Umlageschlüssel wird verwendet, um bei der Nebenkostenabrechnung den anteiligen Betrag zu berechnen.