Ein Haus zu erben ist leicht; was man damit tun soll leider nicht. Es kann viele Gründe dafür geben – vielleicht ist die Lage für dich selbst nicht optimal oder es sind große Renovierungsarbeiten nötig, die aktuell zu teuer für dich sind, um dein geerbtes Haus vermieten zu können. Bevor du das das Haus schnell verkaufst, solltest du erst prüfen, ob du die Immobilie nicht auch vermieten könntest.
Vermietung kann sehr profitabel sein, es gibt aber einige teuere Fallstricke, die du auf keinen Fall übersehen solltest. Das kann sehr teuer werden. Wenn du ein paar wichtige Dinge beachtest, dann stehen die Chancen gut, dass du diese Fehler vermeidest. Lass uns also einmal 7 typische Fehler als Vermieter betrachten – und wie du sie vermeidest.
Als erfolgreicher Vermieter musst du immer auf die gute Lage deiner Immobilien achten. Bei den bestehenden sehr guten Lagen für Vermietimmobilien musst du aber immer damit rechnen, dass sich die Rendite etwas schmäler ausfällt. Schließlich wissen auch alle anderen Investoren um die gute Lage. Es kann also durchaus sehr rentabel sein, wenn du Lagen mit guter Zukunft entdecken kannst, um dann von der positiven Entwicklung zu profitieren. Denn dann kannst du noch zu günstigeren Preisen einkaufen und darfst auf eine bessere Rendite hoffen. Worauf du dabei achten solltest, findest du in dem folgenden Artikel.
Die Krise der Lebenshaltungskosten in Deutschland wird maßgeblich von den stark gestiegenen Energiepreisen verursacht. Und das sind auch schlechte Nachrichten für dich als Vermieter. Du kannst zwar die Heizkosten auf deine Mieter umlegen, aber vorher musst du die entsprechenden Energiekosten einkaufen und hast dafür nur die Vorauszahlung der Nebenkosten zur Verfügung. Und wenn dein Mieter später nicht zahlen kann, bleibst du schlimmstenfalls auf den Kosten sitzen. Deshalb ist die Verbesserung der Energieeffizienz deiner Mietimmobilie ein wichtiges Thema, dem du dich annehmen solltest.
Wenn du Vermieter werden willst, um dann völlig mühelos deine Miete monatlich zu kassieren, dann solltest du nochmals nachdenken. Die Aufgaben als Vermieter können sich zu einem veritablen Nebenjob ausdehnen. Und es gibt keinen Chef, der dir sagt, was du zu tun hast. Außerdem musst du einen beträchtlichen Teil deines Einkommens investieren und danach jahrelang die Verantwortung für die Kreditzahlung tragen. Damit du gut vorbereitet bist, haben wir dir hier häufige Ursachen für Stress als Vermieter zusammengefasst.
Der Kauf einer Immobilie stellt eine signifikante Investition dar, die über den Erfolg deiner Vermietstrategie entscheiden kann. Aus diesem Grund darfst du bei der Besichtigung keine falsch verstanden Höflichkeit walten lassen. Du musst alles herausfinden, dass deine Investition scheitern lassen könnte. Und du musst auch die Fragen stellen, die der Verkäufer am liebsten nicht beantworten würde. Hier kannst du dich an den Eigentümer wenden, aber den Makler als Ansprechpartner nutzen, um die 10 wichtigsten Fragen beim Immobilienkauf zufriedenstellend zu klären.
Als Immobilieninvestor durchzustarten ist der Traum von vielen Menschen. Viele hoffen, Geld in Immobilien investieren zu können, um ein zweites Einkommen zu erwirtschaften und ein Erbe für die Familie zu erschaffen. Es gibt aber viele falsche Vorstellungen über Immobilieninvestoren, die manchen von seinen Träumen abhalten. Deswegen ist es unser Ziel mit diesem Ratgeber, die Wahrheit von den Illusionen zu trennen, damit du als Investor durchstarten kannst. Los geht’s.
Bist du ein Vermieter und versucht immer noch, deine Immobilien ohne die Hilfe von spezieller Software zu verwalten? Dann machst du es wahrscheinlich schwerer als es sein müsste. Immobilienverwaltungssoftware zielt darauf ab, dir bei allen Aufgaben zu helfen, die du als Vermieter erledigen musst. Lass uns also gemeinsam die Vorteile von Software zur Immobilienverwaltung erörtern.
Die Entscheidung, ein Vermieter werden zu wollen ist nicht sonderliche schwer. Die perfekte Immobilie als Vermieter zu finden, die Mieter auch nachfragen und die dir einen Profit beschert ist der Schlüssel zu deinem Erfolg. Dieser Ratgeber gibt dir 10 wichtige Tipps, die dir bei dieser anspruchsvollen Aufgabe den Weg weisen. Los geht’s.
Die Bevölkerung wird immer älter, die Baby-Boomer-Generation geht in Rente und benötigt jetzt altersgerechtes Wohnen. Das Treppensteigen fällt schwerer, der Rand der Badewanne wird zu hoch und es wird immer einsamer mit den Jahren. Hier gibt es also für Investoren große und auch finanzstarke Zielgruppe, die mit passendem Wohnraum versorgt werden muss. Es lohnt sich also dieses Segment des Immobilienmarktes etwas genauer in den Blick zu nehmen. Aber auch für Vermietung mit anschließender Eigennutzung kann dies sehr interessant sein. Hier finden Sie eine Einführung in das Thema.