Rentila-Blog

Beratung

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29 Aug. 24

Steigende Einnahmen sind für Vermieter unerlässlich, um mit der Inflation Schritt zu halten.  Und eine der besten Möglichkeiten, für zusätzliche Einnahmen zu sorgen, sind Mieterhöhungen. Schon seit Jahren steigen die Mietpreise in Deutschland immer weiter. Während man im Jahr 1990 im Durchschnitt noch etwa 6,79 Euro für den Quadratmeter zahlte, belief sich der durchschnittliche Mietpreis 2022 pro Quadratmeter auf 13,46 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Mietpreissteigerung von rund 98,2 Prozent.

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Rentila

10 min. Lesezeit

01 Aug. 24

Haustiere sind die besten Freunde des Menschen und können dazu beitragen, dass sich Mieter in einer Immobilie wie zu Hause fühlen. Wenn Sie also eine Immobilie vermieten und Ihre Mieteinnahmen steigern möchten, kann es sinnvoll sein, Haustiere nicht zu verbieten. Natürlich sollten Sie immer die Vor- und Nachteile abwägen. Haustiere können Eigentum beschädigen oder Nachbarn verärgern, wenn keine Regeln aufgestellt werden. Aber eine haustierfreundliche Politik zieht auch zuverlässige Mieter an, die vielleicht sogar länger bleiben.

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Rentila

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26 Juni 24

Wenn Sie vor kurzem eine Immobilie gekauft haben, die Sie vermieten möchten, machen Sie sich wahrscheinlich Gedanken über die Höhe der Mieteinnahmen, die Sie in den nächsten Jahren erzielen werden. Doch die Arbeit fängt gerade erst an. Wie man als erfahrener Vermieter weiß, ist das Management von Reparaturen und Renovierungen der Schlüssel zu zufriedenen Mietern und sprudelnden Gewinnen. Aber wie sollte man dabei am Besten vorgehen?

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Grundlagen

Rentila

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27 Mai 24

Bestimmt haben Sie schon einmal etwas von Timesharing gehört, auch als Ferienwohnrecht bekannt. Gemeinsame Ferienhäuser, bei denen Sie nur einen Teil des Grundstücks kaufen… Bruchteil-Immobilien nehmen diese Idee auf und setzen dem Ganzen die Krone auf. Wir sprechen hier von hochwertigen Immobilieninvestitionen in erstklassigen Lagen mit der Möglichkeit, einen Teil einer millionenschweren Anlage zu besitzen. Klingt zu schön, um wahr zu sein? Ist es vielleicht auch.

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Beratung

Rentila

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28 Mai 24

Ist Ihnen bewusst, dass es allein in Deutschland im Jahr 2023 fast 78.000 Fälle von Einbruchdiebstählen gab? Dabei handelt es sich übrigens nur um polizeilich erfasste Fälle, die Dunkelziffer ist also vermutlich noch deutlich höher. Als Vermieter müssen Sie sich deshalb unweigerlich mit der Sicherheit Ihrer Immobilie befassen. Doch wie schützt man ein Mietobjekt vor Gefahren wie Einbrüchen, Feuer, Wasserschäden und problematischen Mietverhältnissen?

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Grundlagen

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28 Mai 24

Im Immobilienmarkt von heute ist ein solides Verständnis des Cashflows unerlässlich für jeden erfolgreichen Vermieter und Investor. Denn der Cashflow ist die Lebensader Ihrer Immobilieninvestition und kann über den Erfolg oder Misserfolg Ihres Engagements entscheiden. Doch wie lässt sich der Cashflow von Immobilien effektiv berechnen und optimieren?

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Grundlagen

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26 Feb. 24

Die Zwangsräumung einer Mietwohnung in Deutschland ist ein sensibles und rechtlich komplexes Verfahren, das sowohl für Mieter als auch Vermieter eine herausfordernde Situation darstellt. Für Vermieter ist sie der einzige Weg, einen Mieter aus der Wohnung zu bekommen, wenn dieser trotz Kündigung nicht ausziehen möchte. In diesem Beitrag werden die Voraussetzungen, der Ablauf und die Kosten einer Zwangsräumung aus der Perspektive des Vermieters beleuchtet.

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Grundlagen

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22 Jan. 24

Als Vermieter in Deutschland sind Sie mit einer Vielzahl von Aufgaben und Verpflichtungen konfrontiert. Eine dieser Verpflichtungen betrifft die notwendigen Bescheinigungen und Zertifikate, die Sie als Vermieter vorweisen müssen. Diese Dokumente sind nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern tragen auch zur Sicherheit Ihrer Mieter bei und können Ihnen dabei helfen, potenzielle Konflikte zu vermeiden. Ein gutes Beispiel ist der Energieausweis, der seit 2008 für alle Wohngebäude Pflicht ist und Auskunft über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz eines Gebäudes gibt. Darüber hinaus gibt es je nach Bundesland und Art der Immobilie weitere Bescheinigungspflichten, wie beispielsweise die Schornsteinfegerbescheinigung, das Rauchmelder-Zertifikat oder die Legionellenprüfung.

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Grundlagen

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22 Dez. 23

In der Welt der Vermietung steht und fällt der Erfolg oft mit einer zentralen Frage: Wie finde ich den idealen Mietpreis für meine Immobilie? Diese Frage ist essenziell, denn sie betrifft nicht nur die Attraktivität Ihres Angebots für potenzielle Mieter, sondern auch Ihre Rentabilität als Vermieter. Einen guten Mietpreis zu finden, ist eine Kunst für sich. Er ist das Resultat einer sorgfältigen Abwägung von Faktoren, die sowohl den Markt als auch die spezifischen Eigenschaften Ihrer Immobilie betreffen. Dabei geht es nicht nur darum, einen Preis zu finden, der Ihre Kosten deckt und Gewinn generiert, sondern auch einen, der fair und wettbewerbsfähig ist.

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Rentila

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22 Nov. 23

Einladende Eingangstüren, frisch gestrichene Wände und der Duft von neuen Möbeln – das sind die Bilder, die uns in den Sinn kommen, wenn wir an die Vermietung denken. Aber was passiert, wenn diese Vorstellung durch leere Wohnungen und verlorene Mieteinnahmen getrübt wird? Mieterfluktuation und Leerstand können Vermieter vor erhebliche Herausforderungen stellen. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, wie Sie diese Probleme erfolgreich bewältigen und Ihren Gewinn maximieren können. Wir erklären Ihnen, welche Auswirkungen Leerstand und Mieterfluktuation auf Immobilieneigentümer haben und welche Strategien dabei helfen, diese Probleme zu vermeiden.

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