Der Simulator für Mietinvestitionen berechnet die Rentabilität eines Mietobjekts: Cashflow, Renditen, Verschuldung, eine Gesamtnote und eine Prognose über die Haltedauer. Sie erreichen ihn über den Bereich „Werkzeuge“ und dann „Investitionsrechner“. Alles wird während der Eingabe in Ihrem Browser neu berechnet.
Um eine Ausstattung anzulegen, öffnen Sie den Bereich „Werkzeuge“, klicken auf „Ausstattung“ und dann auf die Schaltfläche „Neue Ausstattung“. Erfassen Sie das Objekt, den Namen, die Marke, die Modellbezeichnung, die Seriennummer, den Preis, das Kaufdatum, die Maße, die Beschreibung, die Angaben zur Garantie sowie Fotos und Dokumente. Anschließend können Sie den Rechnungsbetrag als Ausgabe im Bereich „Finanzen“ erfassen.
In diesem Bereich können Sie die Ausstattung Ihrer Objekte anlegen und verwalten – Geräte, Möbel, Werkzeug und Ähnliches. Sie können eine Ausstattung hinzufügen, bearbeiten, duplizieren, archivieren und löschen sowie den Rechnungsbetrag in den Bereich „Finanzen“ übernehmen. Die Einträge lassen sich nach Eigentümer, Objekt, Typ oder Status filtern und über die Aktion „Export“ am unteren Ende der Tabelle exportieren.
Um einen neuen Zählerstand hinzuzufügen, öffnen Sie den Bereich Werkzeuge, klicken auf Zählerstände und dann auf die Schaltfläche Neuer Zählerstand. Erfassen Sie Objekt, Mietverhältnis, Zählernummer und Zählertyp, Datum und Zeitraum, die alten und neuen Werte, den Preis pro Einheit und den Betrag. Den Verbrauch können Sie anschließend nach Finanzen übernehmen.
In diesem Bereich legen Sie die Stände der einzelnen Zähler (Strom, Wasser, Heizung) Ihrer Objekte an und verwalten sie. Sie können Zählerstände hinzufügen, bearbeiten, duplizieren, archivieren und löschen sowie den Betrag des Verbrauchs in den Bereich „Finanzen“ übernehmen. Die Einträge lassen sich nach Eigentümer, Objekt oder Zählertyp filtern und über die Aktion „Export“ am unteren Ende der Tabelle exportieren.
