Manche Menschen, wie die Königin von England, kommen mit Immobilien auf die Welt – vielen Immobilien. Die meisten anderen Immobilieninvestoren starten aber mit nicht viel mehr als einer Finanzierung in ihre erste Immobilie. Wenn du dich dafür interessiert, wie du dein Immobilienportfolio mit deiner ersten Finanzierung beginnen kannst und wie dir die Finanzierung deiner Investitionsimmobilie spielend gelingt, dann ist der folgende Ratgeber genau das richtige für dich.
Wenn du ein Portfolio von Mietimmobilien aufbauen möchtest, dann bietet der Immobilienkauf vom Plan die Möglichkeit, deine Rendite zu steigern. Wenn du von dieser Möglichkeit noch nicht gehört hast, dann nimm dir einige Minuten Zeit, um zu erfahren, was Kauf vom Plan ist und welche Vorteile und Fallstricke damit verbunden sind. Und los geht’s.
In diesem Ratgeber geht es um als Investitionsobjekt erworbene Mietimmobilien. Wer sein Geld bei einer Bank anlegt, der erhält aktuell höchstens 1,5 % für Festgeld, das dann nicht mehr kurzfristig verfügbar ist. Bei der momentanen Inflationsrate von fast 5 % ist das ein deutliches Verlustgeschäft. Wenn du dir also ein Vermögen aufbauen möchtest, dann solltest du dich näher mit als Investitionsobjekt erworbene Mietimmobilien beschäftigen.
Die Bevölkerung wird immer älter, die Baby-Boomer-Generation geht in Rente und benötigt jetzt altersgerechtes Wohnen. Das Treppensteigen fällt schwerer, der Rand der Badewanne wird zu hoch und es wird immer einsamer mit den Jahren. Hier gibt es also für Investoren große und auch finanzstarke Zielgruppe, die mit passendem Wohnraum versorgt werden muss.
Es lohnt sich also dieses Segment des Immobilienmarktes etwas genauer in den Blick zu nehmen. Aber auch für Vermietung mit anschließender Eigennutzung kann dies sehr interessant sein. Hier finden Sie eine Einführung in das Thema.
Du hast dich vielleicht schon etwas informiert und möchtest jetzt Vermieter werden. Wie du mittlerweile weisst, musst du bei einer Investition vorsichtig vorgehen, die Gesetze kennen, einige Gleichgesinnte kennen, vertrauenswürdige Mieter finden und deine Finanzen korrekt planen. Das alles ist nicht einfach. Wenn du über die Vorteile und Nachteile einer Immobilie zum Vermieten nachdenkst, dann finden du hier 7 Tipps für den Kauf deiner ersten Mietimmobilie.
Wenn du unsere vorherigen Blog-Posts gelesen hast, dann weisst du schon, dass die Eigenschaften erfolgreicher Vermieter mehr erfordern als nur eine gute Immobilie zu kaufen, einen Mieter zu finden und danach sein Geld zu zählen.
Vermieten ist ein Geschäft wie viele andere, es kann aber sehr hohe Risiken mit sich bringen. Wenn es schief geht, dann befindest du dich in einer schwierigen Situation, weil die Finanzierungskosten weiter anfallen. Und wenn du gegen Vorschriften verstößt, dann kannst du auch juristisch Probleme bekommen. Du musst also klug vorgehen und dir die folgenden Eigenschaften als Vermieter zu Herzen nehmen.
Vermietung ist ein langfristiges Geschäft, deswegen musst du gut auf deine Immobilien aufpassen. Du solltest deswegen die Instandhaltung der Mietimmobilie niemals dem Mieter überlassen, das ist nicht dessen Aufgaben. Natürlich müssen diese ihren Pflichten nachkommen und die Immobilie sauber halten. Aber ansonsten sind sie nicht dafür verantwortlich. Was musst du also tun, um böse Überraschungen zu vermeiden. Hier findest du die besten Tipps, um deine Immobilie immer in Schuss zu halten.
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